2024物业公司提供的物业服务转包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业服务转包合同本合同目录一览1.转包概述1.1转包定义1.2转包范围1.3转包期限2.转包方的义务与责任2.1转包方的基本义务2.2转包方的额外责任2.3转包方的违约责任3.物业公司的义务与责任3.1物业公司的基本义务3.2物业公司的额外责任3.3物业公司的违约责任4.服务标准与质量要求4.1服务内容4.2服务质量4.3服务效果5.费用与支付5.1转包费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.监督与考核6.1监督机构6.2考核指标6.3考核结果应用7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的翻译13.附件13.1附件定义13.2附件内容13.3附件的补充说明14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.转包概述1.1转包定义本合同所述转包，是指物业公司将其所承担的物业服务部分或全部转包给转包方，由转包方按照约定的服务标准与质量要求，向业主提供相应的物业服务。1.2转包范围物业公司同意将其在【物业项目名称】的物业服务业务转包给转包方，包括但不限于物业管理、设施维护、清洁保洁、安全保障等工作。具体转包的业务范围和内容详见附件一。1.3转包期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。物业公司应在合同终止前至少【提前通知期限】通知转包方，以便转包方做好相应的准备。2.转包方的义务与责任2.1转包方的基本义务转包方应按照本合同的约定，向业主提供优质的物业服务，确保服务质量和效果满足合同约定的标准。转包方应对服务过程中出现的所有事项负责，并承担相应的法律责任。2.2转包方的额外责任转包方应在合同约定的服务范围内，承担因管理不善、操作不当等原因导致的人身伤害、财产损失等额外责任。2.3转包方的违约责任转包方如违反本合同的约定，导致业主或其他第三方的损失，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款处理。3.物业公司的义务与责任3.1物业公司的基本义务3.2物业公司的额外责任物业公司应对转包方在服务过程中出现的问题提供必要的支持和指导，并按照本合同的约定，承担相应的法律责任。3.3物业公司的违约责任物业公司如违反本合同的约定，导致转包方或其他第三方的损失，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款处理。4.服务标准与质量要求4.1服务内容转包方应根据本合同的约定，提供包括但不限于物业管理、设施维护、清洁保洁、安全保障等物业服务。4.2服务质量转包方提供的物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。服务质量和效果应满足业主的合理期望。4.3服务效果转包方应确保物业服务达到合同约定的效果，维护好物业项目的正常运行，保障业主的正常生活秩序。5.费用与支付5.1转包费用转包方应向物业公司支付转包费用，具体金额和支付方式详见附件二。5.2费用支付方式转包方应按照本合同约定的时间和方式向物业公司支付转包费用。5.3费用调整机制如因市场环境、政策法规等因素导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整转包费用。具体调整机制详见附件三。6.监督与考核6.1监督机构物业公司应设立专门的监督机构，对转包方的服务过程和服务质量进行监督和考核。6.2考核指标监督机构应根据合同约定的服务内容和质量要求，制定相应的考核指标，对转包方的服务进行定期和不定期的考核。6.3考核结果应用考核结果将作为评价转包方服务质量和效果的重要依据，并影响转包费用的支付。对于考核不合格的情况，双方应按照本合同的约定处理。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，保持克制和诚信，积极履行和解、调解、仲裁等程序，以尽快解决争议。9.保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在履行本合同过程中涉及的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密义务双方应对本合同内容及涉及的秘密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限本合同所涉及的保密信息自披露之日起算，保密期限为【保密期限】。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其他条款仍然有效。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致，可以解除本合同。12.其他条款12.1通知与送达双方按照本合同约定的联系方式，相互发送通知和文件。通知和文件发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。12.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同的副本具有同等法律效力。12.3合同的翻译本合同的中文文本为正本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。13.附件13.1附件定义附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件内容附件包括本合同所述的物业服务内容、转包费用、考核指标等详细内容。13.3附件的补充说明附件的补充说明，对本合同的条款进行详细解释和说明，以便双方更好地履行合同义务。14.签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署主体甲方（物业公司）：【甲方名称】乙方（转包方）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情况包括但不限于：提供咨询服务、进行评估和审计、协调解决争议等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，仅对其提供的服务或报告负责，不对甲乙方的其他义务和责任产生影响。第三方应按照合同约定，提供专业、客观、准确的服务。16.2第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：获取与服务相关的信息和资料、进行必要的现场考察、获得合理报酬等。16.3第三方义务第三方应按照合同约定，认真履行其职责，确保提供的服务或报告的准确性和可靠性。第三方还应保守本合同及甲乙方提供的保密信息。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方提交介入方案、甲乙双方审批、第三方提供服务、甲乙双方对第三方服务进行评估等。17.3第三方退出条件18.第三方费用18.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。如无特殊约定，第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。18.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式包括但不限于预付、按进度支付、结算支付等。19.第三方介入与合同其他方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何一方员工的地位。第三方应独立提供服务，对甲乙方公正、公平。19.2第三方与业主的关系20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准，第三方应承担违约责任。20.2甲乙方违约如甲乙方未按照合同约定支付第三方费用，或未履行与第三方相关的其他义务，甲乙方应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的效力22.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的成立、效力、解释、履行和终止。22.2第三方介入不影响其他方的权利和义务第三方介入本合同，不影响其他甲乙方之间的权利和义务，其他各方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列表本附件详细列出了物业公司转包给转包方的物业服务内容，包括但不限于物业管理、设施维护、清洁保洁、安全保障等。附件二：转包费用明细表本附件详细列出了转包费用的计算方式、支付方式和费用构成等详细信息。附件三：考核指标详细说明本附件详细说明了双方协商制定的考核指标，包括服务质量、服务效果等方面的具体要求。附件四：保密信息清单本附件列出了需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件五：第三方介入方案本附件详细说明了第三方介入的程序、条件和责任，包括第三方的选择、介入程序、退出条件、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.转包方未按照合同约定提供物业服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。2.物业公司未按照合同约定支付转包费用，或未履行与转包方相关的其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约行为导致合同无法履行，且无法通过协商解决的，违约方应承担相应的违约责任。3.第三方违约的，由甲乙双方按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设转包方未按照合同约定提供物业服务，导致业主投诉。物业公司作为转包方的主办方，应承担协调解决的责任。如果转包方连续多次未能按照合同约定提供服务，物业公司有权按照合同约定解除部分或全部转包业务。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.物业公司：指提供物业服务的企业，负责物业的管理、维护和运营等工作。2.转包方：指物业公司选择的，承担部分或全部物业服务业务的第三方。3.转包费用：指物业公司支付给转包方的