2024深圳租赁住房配套设施建设合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租赁住房配套设施建设合同规范本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同订立的法律依据2.租赁住房配套设施的基本情况2.1配套设施的位置与面积2.2配套设施的类型与功能2.3配套设施的设计标准与要求3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体约定3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.配套设施的管理与维护4.1配套设施的管理责任4.2配套设施的维护责任4.3配套设施的维修费用承担5.使用与维护责任5.1租赁住房配套设施的使用规定5.2使用过程中的安全责任5.3使用过程中的维护责任6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为的具体情形7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的追偿8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的地点9.合同附件9.1合同附件的构成9.2合同附件的效力10.合同的其他约定10.1合同履行过程中的其他约定10.2合同履行过程中的变更与补充11.合同的解释与争议的管辖11.1合同的解释原则11.2争议管辖的约定12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的补充与修改13.1合同补充与修改的原则13.2合同补充与修改的程序14.合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年3月15日在深圳市区大厦签订。1.2合同签订双方的基本信息甲方（出租方）：深圳市房地产开发有限公司法定代表人：地址：深圳市区路号乙方（承租方）：身份证号码：05678地址：深圳市区路号1.3合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.租赁住房配套设施的基本情况2.1配套设施的位置与面积配套设施位于甲方开发的小区，占地面积为500平方米。2.2配套设施的类型与功能配套设施包括健身房、游泳池、篮球场、图书馆等，供乙方及小区居民使用。2.3配套设施的设计标准与要求配套设施的设计标准符合国家相关设计规范，功能齐全，满足居民日常生活需求。3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体约定本合同租赁期限为5年，自2024年3月16日起至2029年3月15日止。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币10,000元，乙方应在每月5日前向甲方支付。3.3租金调整机制如国家政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。4.配套设施的管理与维护4.1配套设施的管理责任甲方负责配套设施的管理工作，确保其正常运行。4.2配套设施的维护责任甲方负责配套设施的日常维护，保证其使用功能。4.3配套设施的维修费用承担配套设施的维修费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.使用与维护责任5.1租赁住房配套设施的使用规定乙方应按照配套设施的使用规定合理使用，不得损坏设施。5.2使用过程中的安全责任乙方在使用配套设施时，应确保自身及他人安全，遵守相关规定。5.3使用过程中的维护责任乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式明确。6.2合同解除的条件与程序6.2.1甲方原因导致合同解除甲方有下列情形之一的，可解除合同：（1）配套设施无法满足租赁需求；（2）配套设施发生重大安全事故。6.2.2乙方原因导致合同解除乙方有下列情形之一的，可解除合同：（1）未按时支付租金；（2）损坏配套设施。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁住房配套设施的交接事宜。8.争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。接到通知的一方应在收到通知后15日内回复。8.3争议解决的地点争议解决地点为深圳市区人民法院。9.合同附件9.1合同附件的构成9.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以合同附件为准。10.合同的其他约定10.1合同履行过程中的其他约定双方应按照诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。10.2合同履行过程中的变更与补充合同履行过程中，如需对合同进行变更或补充，双方应以书面形式达成一致，并签订补充协议。11.合同的解释与争议的管辖11.1合同的解释原则本合同的解释应遵循文义解释、系统解释、目的解释等原则。11.2争议管辖的约定本合同的争议管辖权归深圳市区人民法院。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同的补充与修改13.1合同补充与修改的原则合同的补充与修改应遵循双方协商一致、书面形式、不违反法律法规的原则。13.2合同补充与修改的程序合同的补充与修改需经双方签字盖章后生效。14.合同的附件清单14.1配套设施使用规则14.2配套设施维修保养手册14.3租赁住房配套设施平面图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围16.第三方介入的程序16.1介入申请甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，由任何一方提出书面申请，说明介入的需求、目的及预期效果。16.2介入同意另一方应在收到介入申请后15日内回复，同意或不同意第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.2第三方的义务18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失，所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.3责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如发生损失，应根据合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，以三方协议为准，甲方应确保第三方按照协议履行义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，以三方协议为准，乙方应确保第三方按照协议履行义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以本合同及三方协议为准，三方应共同遵守约定。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。20.2变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施使用规则详细要求：规定配套设施的使用时间、使用规范、安全注意事项等。说明：该附件旨在保障配套设施的合理使用，避免不必要的损坏和安全事故。2.配套设施维修保养手册详细要求：包含设施维修保养的周期、方法、所需材料及注意事项。说明：该手册用于指导甲方或第三方进行设施维护，确保设施长期稳定运行。3.租赁住房配套设施平面图详细要求：提供配套设施的布局图，包括各个区域的面积、功能及位置。说明：该平面图有助于乙方了解配套设施的整体情况，便于使用和管理。4.三方协议详细要求：明确甲、乙、第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方介入合同关系的重要文件，确保各方的权益得到保障。5.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序、地点等。说明：该协议旨在确保争议得到及时、公正的解决。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：该协议用于处理合同履行过程中的变更事宜。7.附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、编号及页码。说明：该清单用于核对合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲、乙双方未按时支付租金。乙方损坏或擅自改变配套设施。第三方未按约定提供或完成服务。甲方未按约定进行设施维护。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准违约行为发生，由违约方承担相应责任。违约行为造成损失的，违约方应赔偿损失。违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。第三方未按约定提供维修服务，甲方有权要求第三方承担维修费用，并解除合同。甲方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024深圳租赁住房配套设施建设合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.房屋及配套设施信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3配套设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋使用规则7.1房屋用途7.2房屋维护7.3房屋安全8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同附件13.1附件一：房屋配套设施清单13.2附件二：房屋租赁合同14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2024深圳租赁住房配套设施建设合同规范》。1.1.2"出租方"指拥有房屋所有权或使用权，愿意出租房屋的甲方。1.1.3"承租方"指愿意租赁房屋，并支付相应租金的乙方。1.1.4"房屋"指出租方所拥有的用于租赁的房屋，包括但不限于住宅、公寓等。1.1.5"配套设施"指与房屋相关联的设备、设施和公共区域。1.1.6"租金"指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.2相关法规1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：3.房屋及配套设施信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3配套设施清单3.3.1配套设施名称：3.3.2配套设施规格：3.3.3配套设施数量：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁期限：4.2.1租赁期限为：4.2.2租赁期限自：4.3租赁终止日期：4.3.1租赁终止日期为：4.3.2租赁终止日期为：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.1.1租金总额为：5.1.2每月租金为：5.2租金支付方式：5.2.1承租方应于每月：6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.1.1出租方负责房屋及其配套设施的日常维护和保养。6.2承租方责任6.2.1承租方在使用房屋及配套设施过程中，应爱护公共设施，不得随意损坏。6.2.2承租方应承担因自身原因造成的房屋及配套设施的损坏责任。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方如需转租，必须事先获得出租方书面同意。8.1.2转租双方应签订转租合同，并向出租方提供相关证明材料。8.2转租程序8.2.1承租方提出转租申请，并提交转租合同、身份证明等相关材料。8.2.2出租方在收到转租申请后，应在七个工作日内给予答复。8.3转租费用8.3.1转租成功后，转租双方应按照约定支付转租费用。8.3.2转租费用包括但不限于中介费、手续费等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方在合同期内违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及配套设施的交接事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为深圳仲裁委员会。10.2.2争议解决机构受理仲裁申请后，应在六十日内作出裁决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。12.通知12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，并视为已送达。12.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。12.2通知送达12.2.1通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2.2通知送达后，视为已送达对方。13.合同附件13.1附件一：房屋配套设施清单13.1.1列明房屋配套设施的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：房屋租赁合同13.2.1列明租赁双方的权利、义务、租金、租赁期限等具体条款。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同第九条规定的条件。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及配套设施的交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立实体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2责任限额应包括但不限于因第三方提供的服务质量、失误或违法行为导致的损失。15.3第三方介入协议15.3.1甲乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确各方的权利和义务。15.3.2介入协议应与本合同保持一致，并在本合同框架内执行。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利15.4.1.1根据介入协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，独立执行其职责。15.4.2第三方的义务15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、专业的服务。15.4.2.2第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性。15.4.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分15.5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方合理的服务费用。15.5.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。15.5.2第三方与乙方的划分15.5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方合理的服务费用。15.5.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任15.5.3.1当第三方提供服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的责任。15.5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在必要时对第三方进行监督。16.1.2甲方应向乙方通报第三方介入的相关信息，包括第三方的基本情况、服务内容等。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在必要时对第三方进行监督。16.2.2乙方应向甲方通报第三方介入的相关信息，包括第三方的基本情况、服务内容等。16.3第三方介入协议的变更16.3.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面同意，并重新签订协议。16.4第三方介入协议的解除16.4.1如第三方介入协议违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除协议。16.5第三方介入协议的终止16.5.1第三方介入协议在合同约定的服务期限届满或双方书面同意解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋配套设施清单详细要求：列明房屋配套设施的名称、规格、数量、品牌及使用状况等。说明：此清单为房屋交付时双方确认的设施状况，作为后续维护和纠纷解决的依据。2.