二手房买卖合同简单版二

第第页合同编号:________二手房买卖合同简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房屋，并支付相应购房款。双方为明确二手房买卖事宜，经友好协商，特订立本合同。合同目的与背景：本合同旨在规范双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。甲方保证所售房屋权属清晰、无争议，乙方确认对所购房屋情况充分了解，自愿购买。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成如下合同条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所售二手房的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付购房款的【首付比例】%作为首付款，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】元整）；b)余额人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应通过以下支付账户在【尾款支付期限】内支付给甲方。3.支付账户：a)首付款支付账户：甲方指定以下账户为接收首付款的账户：户名：【甲方姓名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】b)尾款支付账户：乙方指定以下账户为支付尾款的账户：户名：【乙方姓名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】双方确认，上述支付账户为本合同项下支付款项的唯一合法账户。乙方在支付款项时，应注明款项性质（如“购房款首付”或“购房款尾款”），以确保款项及时、准确地到达甲方账户。如乙方未按约定时间、金额或账户支付款项，甲方有权追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【履行期限】内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证件、材料等。b)乙方应在合同约定的尾款支付期限内，支付完毕购房款尾款。c)双方应在房屋过户手续完成后【交付期限】内，办理房屋实物交付。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为【过户地点】。b)房屋实物交付地点为【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等影响过户的情况。-甲方应按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。-甲方在房屋过户完成后，负责将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后要求甲方按约定办理房屋过户手续。-乙方应按约定时间支付购房款，并保证资金来源合法。-乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施，确认完好无损后接收。4.违约责任：a)甲方如未能按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的【违约金比例】%。b)乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方承担额外赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方个人信息等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】内继续有效。d)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。c)争议解决方式的选择，不影响双方在争议解决期间继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)如发生以下情形，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。双方确认，本合同的变更、解除及争议解决均应遵循公平、公正的原则，确保双方合法权益不受损害。或类似含义的句子。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所售二手房的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，通过银行转账方式向甲方指定账户支付首付款，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】元整）。b)余额支付：乙方应在取得房屋所有权证并完成房屋交付手续后【贷款期限】内，通过贷款方式支付剩余房款。若乙方选择全款支付，则应在【全款支付期限】内一次性