全款房屋买卖合同范本3

第第页合同编号:________全款房屋买卖合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【甲方住址/注册地址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【乙方住址/注册地址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的【房屋具体地址】的全款房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋。双方为明确房屋买卖过程中的权利义务，确保合同履行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特订立本全款房屋买卖合同（范本3），以下简称“本合同”。合同目的在于规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易安全、公平、公正，实现房屋所有权的转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋所在地】的【房屋具体地址】的全款房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方选择以下第【】种支付方式：a)一次性付款：在签订本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付全部房款。b)分期付款：乙方按照以下分期支付计划向甲方支付房款：-首付款：人民币【首付款金额】元整，于签订本合同之日起【】日内支付；-余款：人民币【余款金额】元整，按以下时间表分期支付：1)人民币【第一期金额】元整，于【第一期支付日期】前支付；2)人民币【第二期金额】元整，于【第二期支付日期】前支付；3)以此类推，直至付清全部房款。3.支付账户：乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权根据逾期天数，按照年利率【逾期利率】%向乙方收取逾期付款的违约金。6.在乙方支付完全部房款之前，甲方保留房屋的所有权及相关权益，乙方不得以任何形式处分、抵押或出租该房屋。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。双方应严格按照本条款执行，履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效后，按照约定的时间表配合乙方完成房屋过户等相关手续。-乙方应按照本合同第二条规定的支付方式及时间表，按时足额支付房屋购买款项。2.履行地点：-甲方应在本合同约定的房屋所在地履行房屋交付义务。-乙方应在本合同约定的甲方指定账户履行付款义务。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证所售房屋不存在任何权属争议、司法查封等影响交易的情况。b)在乙方支付完全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权证、土地使用权证的转移登记。c)在房屋交付前，保持房屋现状，不得损坏房屋结构及设施。-乙方的权利与义务：a)按照本合同约定的时间和金额支付房款。b)在甲方履行房屋过户手续的协助义务后，配合甲方完成房屋交付。c)接受房屋后，依法承担房屋的使用、维护及维修责任。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价的【违约金比例】%。-若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期未付款项的【违约金比例】%。-双方同意，除法律另有规定外，因违约产生的损失赔偿，应以实际损失为限。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的行为规范及违约后果，保障合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)不可抗力导致合同无法履行；b)对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；c)法律规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律规定和合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。本部分关于保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保合同履行过程中的信息安全和合法权益，以及明确双方在争议发生时的处理方式，保障合同的稳定性。双方应严格遵守以上约定，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。-除非另有书面通知，甲乙双方确认的通讯地址和联系方式如下：a)甲方：【甲方通讯地址】、【甲方联系方式】b)乙方：【乙方通讯地址】、【乙方联系方式】-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-以下无正文。-甲方（卖方）签字：【甲方签字】-乙方（买方）签字：【乙