二零二五年度商铺租赁合同（含租赁保证金退还及违约金计算）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同（含租赁保证金退还及违约金计算）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。二、租赁保证金及租金1.租赁保证金乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。2.租金租金为每月______元，按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。租金支付方式：______三、交房及退房1.交房甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。2.退房租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应在______个工作日内将商铺交还甲方。退房时，商铺应保持原状，如需维修，乙方应承担维修费用。四、违约责任1.甲方违约如甲方未按约定交付商铺或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约如乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金计算方式：______五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定和商业道德。有权在租赁期内对商铺进行必要的管理和维护，但不得影响乙方的正常经营。义务：为乙方提供必要的经营设施和条件，保障乙方正常经营。在租赁期内，保持商铺的安全和卫生，确保乙方和顾客的人身安全。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用商铺进行合法经营，并享有商铺的收益。有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还租赁保证金。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。不得擅自改变商铺的结构和使用性质，未经甲方同意，不得转租或分租商铺。六、租赁保证金及退还1.保证金乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。2.退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还租赁保证金。如乙方提前终止租赁且无违约行为，甲方应在______个工作日内退还租赁保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金的______%向乙方支付违约金。若甲方未按约定提供经营设施或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺结构或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______