二零二五年度未来社区商品房屋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度未来社区商品房屋租赁协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置与面积房屋位于______（具体位置），建筑面积为______平方米。房屋结构为______，户型为______。2.房屋装修与设施房屋装修为______，包含基本家具和电器设施。房屋内设施应满足居住需求，包括但不限于水电、网络、空调等。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金金额与支付方式租金金额为每月______元，租金支付方式为______（如现金、转账等）。租金应于每月______日前支付，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、交房与退房1.交房时间乙方应于本协议签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方在接收房屋时应检查房屋及设施状况，确认无误后签字确认。2.退房时间租赁期满或协议终止后，甲方应于______个工作日内将房屋退回乙方。退房时房屋及设施应保持良好状态，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。四、其他条款1.甲方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和乙方相关规定，爱护房屋及设施。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。2.乙方应保证房屋及设施的安全和正常使用，对房屋及设施进行必要的维修和保养。乙方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行整改或退还租金。有权根据居住需求调整房屋使用方式，但应遵守租赁协议的约定。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照租赁协议的约定使用房屋。保持房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照租赁协议提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照租赁协议约定的时间、条件提供房屋。对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和居住舒适。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应进行自检，确保房屋符合租赁协议要求。甲方在接收房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋位置、面积、装修、设施以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改房屋等。七、租金支付方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方租金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金租金按月支付，每月______日前支付，逾期支付租金的，甲方应向乙方支付滞纳金。3.保证金甲方支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故退房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。