2025年度商业综合体租赁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体租赁服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁服务描述1.服务内容乙方租赁甲方位于______的商业综合体，用于______（详细说明如商业经营、办公等）。甲方提供的租赁服务包括但不限于物业管理、安保、清洁等。2.服务标准甲方保证提供符合国家相关标准和商业综合体运营要求的租赁服务。甲方应确保商业综合体的设施设备正常运行，为乙方提供安全、舒适的经营环境。甲方承诺在租赁期间，对商业综合体的公共区域进行定期维护和保养。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日前。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商业综合体交付给乙方使用。交房时，甲方应确保商业综合体的设施设备完好，符合租赁要求。2.交房地点交房地点为甲方位于______的商业综合体。四、其他约定1.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规和商业综合体管理规定。乙方不得擅自改变商业综合体的结构、外观和使用性质。2.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同。乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业综合体进行管理，包括但不限于制定管理制度、收取租金等。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，如暂停服务、解除合同等。义务：按照合同约定，向乙方提供符合约定的商业综合体租赁服务。对乙方在租赁期间产生的合理费用进行结算，并按时支付。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用商业综合体进行约定的经营活动。有权在租赁期满后，根据合同约定，选择续租或退租。义务：按照合同约定支付租金，并遵守商业综合体的管理规定。保持商业综合体的整洁和完好，不得擅自改变其结构和使用性质。六、租赁期间的维护与管理1.维护责任乙方应负责租赁期间商业综合体的日常维护和保养。甲方应定期对商业综合体进行检查，确保其安全性和功能性。2.管理责任甲方负责商业综合体的整体管理，包括但不限于安全管理、环境卫生等。乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方进行管理活动。七、租金支付与结算1.租金支付租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日前。乙方应按时足额支付租金，逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。2.结算方式租赁期满后，双方应进行租赁期间的费用结算，包括但不限于租金、水电费等。结算结果应在租赁期满后的______个工作日内（具体时长）完成。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按时退还乙方押金，应按日计息支付滞纳金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反租赁合同约定，造成商业综合体损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：