二零二五年度商铺租赁合同终止及商业风险评估协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同终止及商业风险评估协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止条款1.合同终止原因本协议签订的商铺租赁合同于______年______月______日终止，终止原因如下：。2.合同终止通知甲方应在合同终止前______个工作日向乙方发出书面终止通知，乙方在收到通知后______个工作日内予以确认。二、商业风险评估1.风险评估内容本协议旨在对商铺租赁合同终止后的商业风险进行评估，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。2.风险评估方法乙方将根据市场调研、财务分析、法律咨询等方式对甲方进行商业风险评估。3.风险评估报告乙方应在合同终止后______个工作日内向甲方提交风险评估报告，报告应详细说明风险评估结果及建议。三、协议履行与责任1.协议履行本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照协议约定履行各自义务。2.责任承担双方应各自承担因履行本协议而产生的法律责任，不得因本协议的签订而免除各自应承担的其他法律责任。四、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内提出争议解决请求，逾期视为放弃争议解决权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺租赁期间产生的收益。有权在租赁期满后选择续租或不再续租。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。遵守租赁合同中的各项约定，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间获得商铺的占有、使用和收益权。有权在租赁期满后选择是否续租。义务：按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。在租赁期间保持商铺的维护和保养。六、合同终止与解除1.合同终止本协议约定的租赁期限届满时，合同自动终止。2.合同解除如有下列情况之一，任何一方均可提前解除合同：。合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的相关事宜。七、租金支付与调整1.租金支付甲方应按照合同约定的租金金额和时间支付租金。2.租金调整租金调整应根据市场行情和租赁政策的变化，经双方协商一致后进行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺，每逾期一天，应按照合同约定支付违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、商业计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___