二零二五年度租赁型商品房租赁管理合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁型商品房租赁管理合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修材料合格证等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、设施完备性等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金支付日期为每月______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有异议应在检查后______个工作日内通知甲方。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。四、房屋维护与责任1.维护要求乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。2.责任划分房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，重大维修和保养责任由甲方承担。乙方在使用过程中如因自身原因造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施，包括但不限于收取滞纳金、解除合同等。义务：按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋，并确保房屋安全、卫生。对乙方在使用房屋过程中产生的合理费用予以报销。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内正常使用房屋，并享有房屋内的居住权。有权在租赁合同到期后，根据情况选择续租或搬离。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋维护与责任1.维护要求乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。2.责任划分房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，重大维修和保养责任由甲方承担。乙方在使用过程中如因自身原因造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付方式租金支付方式为每月______日支付，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。3.保证金乙方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏且合同履行完毕，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前解除合同，应退还乙方已支付的全部租金，并支付______倍的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付______倍的违约金。如乙方损坏房屋或违反租赁合同条款，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁价格、房屋状况以及其他机密信息（包括但不限于租赁条款、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之