北京市租房自行成交合同范本

北京市租房自行成交合同范本

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______室_______厅_______卫。

1.3租赁房屋的权属证明文件编号为：_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元整（￥_______），租金支付方式为押一付三，即乙方需支付一个月租金作为押金，每三个月支付一次租金。

4.2乙方应在每期租金到期前_______日内支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

4.3押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

第五条房屋交付

5.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋符合居住条件。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接清单。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方不得擅自对房屋进行装修或改动，如需进行改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过_______日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构的；

8.2.3乙方擅自转租或转让房屋的；

8.2.4乙方利用房屋进行非法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超过_______日的；

8.3.2甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方居住的。

8.4合同解除后，双方应按照本合同约定结算租金、押金及其他相关费用。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按未支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

9.2甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的_______%。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：________________