共同设立房地产公司协议书

共同设立房地产公司协议书

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方和乙方（以下简称“双方”）拟共同投资设立一家房地产公司（以下简称“合资公司”），根据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：

第一条合资公司的设立

1.1合资公司名称：[合资公司名称]。

1.2合资公司注册地址：[合资公司注册地址]。

1.3合资公司经营范围：[合资公司经营范围]。

1.4合资公司的注册资本为人民币[注册资本金额]元，其中甲方出资[甲方出资金额]元，占注册资本的[甲方出资比例]%；乙方出资[乙方出资金额]元，占注册资本的[乙方出资比例]%。

第二条出资方式及期限

2.1甲方以[甲方出资方式]出资，乙方以[乙方出资方式]出资。

2.2双方应于合资公司成立之日起[出资期限]日内，按照各自出资比例，将出资额足额缴纳至合资公司指定账户。

第三条股东权利与义务

3.1双方作为合资公司的股东，享有《中华人民共和国公司法》规定的股东权利，并承担相应的义务。

3.2甲方和乙方应保证其出资的资金来源合法，且不侵犯任何第三方的合法权益。

3.3双方应按照本协议约定履行出资义务，不得无故拖延或拒绝出资。

第四条公司治理结构

4.1合资公司设立股东会，作为公司的最高权力机构。

4.2合资公司设立董事会，董事会成员由股东会选举产生，董事会成员人数为[董事会成员人数]人，其中甲方委派[甲方委派人数]人，乙方委派[乙方委派人数]人。

4.3合资公司设立监事会，监事会成员由股东会选举产生，监事会成员人数为[监事会成员人数]人，其中甲方委派[甲方委派人数]人，乙方委派[乙方委派人数]人。

第五条利润分配与亏损承担

5.1合资公司的利润分配按照股东的出资比例进行。

5.2合资公司的亏损由股东按照出资比例共同承担。

5.3合资公司的利润分配方案和亏损承担方案，应由董事会提出，经股东会审议通过后执行。

第六条股权转让

6.1股东转让其持有的合资公司股权，应提前[提前通知时间]日书面通知另一方，并征得另一方的同意。

6.2股东之间可以相互转让其持有的合资公司股权，但不得转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。

第七条公司解散与清算

7.1合资公司因下列情形之一解散：

7.1.1合资公司章程规定的营业期限届满或者合资公司章程规定的其他解散事由出现；

7.1.2股东会决议解散；

7.1.3因合并或者分立需要解散；

7.1.4依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

7.1.5人民法院依照《中华人民共和国公司法》第一百八十二条的规定予以解散。

7.2合资公司解散时，应依法进行清算，并按照股东出资比例分配剩余财产。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付违约金，违约金的数额为违约方违约行为涉及金额的[违约金比例]%。

第九条争议解决

9.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合资公司注册地人民法院提起诉讼。

第十条协议的修改和补充

10.1本协议的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

10.2本协议的修改和补充是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一条协议的生效

11.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议的任何条款如与相关法律法规相抵触，应以相关法律法规为准。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[乙方法定代