铺面租房合同范本

铺面租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用。

1.2该铺面的建筑面积为__________平方米。

1.3乙方承租该铺面仅用于________________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以任何理由要求提前支取押金。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证出租的铺面符合国家规定的安全、卫生标准，并具备正常使用的条件。

5.2甲方应按合同约定的时间将铺面交付给乙方使用。

5.3甲方有权对乙方使用铺面的情况进行检查，但应提前____日通知乙方。

5.4甲方应保证乙方在租赁期间内对铺面的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定的用途使用铺面，并保证不从事违法活动。

6.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

6.3乙方应爱护铺面设施，不得擅自改变铺面结构或损坏设施。

6.4乙方如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.5乙方应妥善保管铺面钥匙，不得将钥匙转借他人。

第七条租赁物的维修和保养

7.1甲方负责对铺面的主体结构和公共设施进行维修和保养。

7.2乙方负责对铺面内部设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变铺面用途的；

8.2.3擅自转租、转让铺面的；

8.2.4利用铺面进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1未按合同约定交付铺面的；

8.3.2因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

9.2甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.3乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

10.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签约日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_