土地转让协议或协议书范本

土地转让协议或协议书范本

土地转让协议书

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该土地”）的土地使用权人，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将该土地使用权转让给乙方的事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于_____________________

1.2土地面积：该土地总面积为_____________________

1.3土地用途：该土地的用途为_____________________

1.4土地使用权证号：_____________________

1.5土地使用年限：自_____________________至_____________________

1.6土地现状：该土地目前处于_____________________状态。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意，该土地使用权的转让价格为人民币_____________________元（￥_____________________）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____天内支付定金人民币_____________________元（￥_____________________），余款应在土地使用权过户手续办理完毕之日起____天内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后____天内，将该土地交付给乙方使用。

3.2交付条件：甲方应保证该土地在交付时无任何权属纠纷，且土地上的建筑物、附着物等均符合相关法律法规的要求。

3.3交付手续：甲方应协助乙方办理土地交付的相关手续，包括但不限于土地使用权过户、土地登记等。

第四条土地使用权过户

4.1过户时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款项后____天内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。

4.2过户费用：办理土地使用权过户手续所产生的费用由甲乙双方各承担____%。

4.3过户责任：甲方应保证在过户过程中提供必要的协助和资料，乙方应按照土地管理部门的要求提供相关文件和资料。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取土地转让款项。

5.1.2甲方应保证该土地权属清晰，无争议，并负责解决因土地权属问题引起的纠纷。

5.1.3甲方应按照本协议约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权在支付全部转让款项后取得该土地的使用权。

5.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款项。

5.2.3乙方应在土地交付后合理使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付土地，或土地存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付土地转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

6.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本协议约定的义务。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在____天内提供不可抗力的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________