2024版房屋买卖经纪人服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖经纪人服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.经纪服务内容3.1负责房屋信息发布3.2负责客户接待及洽谈3.3负责房屋产权调查3.4负责交易过户手续办理3.5负责交易款项监管4.经纪服务费用4.1经纪服务费标准4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3经纪公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.其他约定事项13.1通知方式13.2通讯地址13.3法律适用14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：1.3经纪公司信息1.3.1公司名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：1.3.4地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋权属：完全产权2.5房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶等3.经纪服务内容3.1负责房屋信息发布3.1.1在经纪公司网站上发布房屋信息3.1.2在各大房地产平台上发布房屋信息3.2负责客户接待及洽谈3.2.1接待客户，介绍房屋情况3.2.2协助客户与卖方进行洽谈3.3负责房屋产权调查3.3.1查询房屋产权信息3.3.2核实房屋权属清晰3.4负责交易过户手续办理3.4.1协助买卖双方办理过户手续3.4.2提供相关法律咨询3.5负责交易款项监管3.5.1代为监管交易款项3.5.2确保交易款项安全4.经纪服务费用4.1经纪服务费标准：房屋成交价的3%4.2佣金支付方式：一次性支付4.3佣金支付时间：房屋过户后5个工作日内5.合同履行期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：房屋成交或合同双方协商一致解除5.3合同终止后的处理：退还已支付佣金，并办理相关手续6.保密条款6.1保密内容：房屋买卖过程中的所有信息6.2保密期限：合同履行期间及合同终止后3年内6.3违约责任：泄露保密信息，赔偿对方损失7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的10%7.1.2买方在合同履行期间撤销购房意向，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的10%7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%7.2.2卖方在合同履行期间撤销售房意向，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%7.3经纪公司违约责任7.3.1经纪公司未按约定履行服务，应退还已收取的佣金，并赔偿对方损失7.3.2经纪公司泄露客户信息，应承担相应法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务9.3.2解除合同后，已履行部分的服务费用按比例退还10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2不可抗力事件的发生应在合同签订后，且在合同履行期间10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件11.3.1房屋交易税费缴纳证明11.3.2房屋维修基金缴纳证明11.3.3其他必要文件12.合同签署12.1合同签署地点：市区街道号12.2合同签署日期：____年__月__日12.3合同签署人12.3.1卖方代表签字：12.3.2买方代表签字：12.3.3经纪公司代表签字：13.其他约定事项13.1通知方式：通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知13.2通讯地址：合同双方在合同中列明的地址13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.合同生效与备案14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效14.2合同备案要求：本合同自生效之日起30日内，由经纪公司向相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于律师事务所、评估机构、测绘机构、测绘师、律师、公证机构、测绘师等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先达成一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1房屋产权调查2.2.2房屋价值评估2.2.3房屋测绘2.2.4法律咨询2.2.5公证3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。3.2若未约定责任限额，第三方的责任限额应不超过其提供服务直接产生的合理费用。4.第三方责权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料4.1.2要求甲乙双方协助完成相关工作4.1.3在其职责范围内独立行使职权4.2.1按照合同约定提供专业、准确的服务4.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私4.2.3在其职责范围内对服务结果负责5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方5.1.2第三方应独立行使职权，不受甲乙双方意志的约束5.2第三方与经纪公司的关系：5.2.1经纪公司可以推荐第三方，但无权强制甲乙双方接受第三方服务5.2.2经纪公司对第三方的推荐负责，但第三方服务的具体责任由第三方承担6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的和需求6.2双方协商确定第三方介入的具体事项和费用6.3甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务6.4第三方在服务合同约定的范围内履行职责7.第三方介入的合同终止7.1第三方在完成约定服务后，服务合同自行终止7.2若第三方在服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止服务合同8.第三方介入的费用8.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确8.2第三方服务的费用应在服务完成后支付，具体支付方式由双方约定9.第三方介入的争议解决9.1第三方服务的争议，由甲乙双方与第三方协商解决9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：用于核实房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋坐落、房屋面积、房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：证明房屋交易税费已缴纳，确保交易合法性。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：保障房屋维修基金的使用。5.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：用于核实房屋面积和结构。6.房屋权属调查报告要求：提供房屋权属调查报告，包括房屋权属清晰、无抵押、无查封等情况。说明：确保房屋权属合法。7.法律咨询意见书要求：提供律师出具的法律咨询意见书，针对合同条款、交易风险等进行法律评估。说明：为交易提供法律保障。8.公证证书要求：提供公证机构出具的公证证书，证明房屋买卖合同的真实性、合法性。说明：增加交易的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的10%。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期支付，则应支付违约金。1.2买方在合同履行期间撤销购房意向责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的10%。示例：买方在合同签订后，若因个人原因撤销购房意向，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，若逾期交房，则应支付违约金。2.2卖方在合同履行期间撤销售房意向责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。示例：卖方在合同签订后，若因个人原因撤销售房意向，则应支付违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定3.1经纪公司未按约定履行服务责任认定：经纪公司应退还已收取的佣金，并赔偿对方损失。示例：经纪公司未按约定提供房屋信息，导致交易，则应退还佣金并赔偿损失。3.2经纪公司泄露客户信息责任认定：经纪公司应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：经纪公司泄露客户隐私，导致客户遭受损失，则应承担相应法律责任。全文完。2024版房屋买卖经纪人服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（经纪方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4交付手续5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳6.4税费凭证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件10.4合同变更11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋登记信息查询报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签订日期12.1甲方签字日期12.2乙方签字日期12.3丙方签字日期13.合同份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数13.3丙方留存份数14.合同附件份数14.1房屋产权证复印件份数14.2房屋登记信息查询报告份数14.3房屋买卖合同份数14.4其他相关文件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.3丙方（经纪方）信息1.3.1丙方名称：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方法定代表人：________1.3.4丙方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋用途：________2.5房屋配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：________元3.2付款方式：________3.2.1首付款：________元，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付；3.3付款时间：________3.4付款凭证：乙方应于付款当日向甲方提供付款凭证。4.房屋交付及使用4.1交付时间：________4.2交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全、无任何债权债务等；4.3使用条件：乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；4.4交付手续：乙方在交付房屋时，应向甲方提供身份证、户口本等有效证件。5.房屋产权过户5.1过户手续：乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；5.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以当地税务机关核定的为准；5.3过户时间：________5.4过户责任：因过户手续不齐全、资料不真实等原因导致过户失败的，由责任方承担相应责任。6.交易税费6.1税费承担：交易税费由乙方承担，具体税费计算方式以当地税务机关核定的为准；6.2税费计算：税费计算方式按照当地税务机关的规定执行；6.3税费缴纳：乙方应于合同签订后，在规定的时间内向税务机关缴纳交易税费；6.4税费凭证：乙方应向甲方提供缴纳交易税费的凭证。7.合同解除及违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的________%；7.3违约金：违约金于合同解除之日起________日内支付；7.4违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会；8.2.2合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理，并作出公正裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同因法定事由而解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理终止手续，包括但不限于：9.3.1收集和归档合同及相关文件；9.3.2结算剩余款项；9.3.3签订合同终止协议。10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址；10.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更：本合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2房屋登记信息查询报告；11.3房屋买卖合同；11.4其他相关文件。12.合同签订日期12.1甲方签字日期：________12.2乙方签字日期：________12.3丙方签字日期：________13.合同份数13.1甲方留存份数：________份13.2乙方留存份数：________份13.3丙方留存份数：________份14.合同附件份数14.1房屋产权证复印件份数：________份14.2房屋登记信息查询报告份数：________份14.3房屋买卖合同份数：________份14.4其他相关文件份数：________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲、乙双方同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的事项符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲、乙双方应书面通知丙方关于第三方介入的事项；15.3.2丙方应在接到通知之日起________日内，对第三方的资质和能力进行审查；15.3.3审查通过后，甲、乙、丙三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应积极配合第三方进行相关评估、鉴定等工作；16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方进行相关评估、鉴定等工作；16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3丙方的额外条款：16.3.1丙方应监督第三方按照协议规定履行职责；16.3.2丙方应确保第三方介入不损害甲、乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致甲、乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方的责任限额为本合同交易总价的________%。17.2第三方的责任承担：17.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任；17.2.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为评估、鉴定等机构，对甲方提供的服务或产品进行评估、鉴定；18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为评估、鉴定等机构，对乙方的需求进行评估、鉴定；18.3第三方与丙方的关系：18.3.1第三方作为中介方，协助甲、乙双方完成交易；18.3.2第三方在介入过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。18.4第三方与其他各方的责任划分：18.4.1第三方对甲、乙双方合法权益的侵害，由第三方承担责任；18.4.2甲、乙双方因第三方介入而产生的争议，由甲、乙双方自行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰，包含房屋产权证的全部信息，包括房屋坐落地址、房屋面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性。2.房屋登记信息查询报告详细要求：报告应包含房屋的产权性质、房屋面积、房屋用途、配套设施等信息，并由相关机构盖章确认。说明：此附件用于了解房屋的基本情况，确保交易合法合规。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的坐落地址、交易价格、付款方式、交付时间、交付条件等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.交易税费计算明细详细要求：明细应包含交易税费的计算依据、计算公式、应纳税额等信息，并由税务机关盖章确认。说明：此附件用于明确交易税费的具体金额。5.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳日期、缴纳金额、税务机关盖章等信息。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。6.房屋交付确认单详细要求：确认单应包含房屋交付日期、房屋交付条件、交付双方签字（或盖章）等信息。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付。7.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除原因、解除日