2024版预售住宅合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版预售住宅合同本合同目录一览1.预售住宅基本情况1.1预售住宅项目名称1.2预售住宅项目地址1.3预售住宅项目开发商1.4预售住宅项目规划许可证1.5预售住宅项目竣工验收证书2.预售住宅合同当事人信息2.1预售住宅开发商基本信息2.2预售住宅购房者基本信息3.预售住宅销售情况3.1预售住宅销售面积3.2预售住宅销售价格3.3预售住宅销售方式4.预售住宅交付标准4.1预售住宅交付时间4.2预售住宅交付条件4.3预售住宅交付方式5.预售住宅交付后的使用与维护5.1预售住宅使用范围5.2预售住宅使用年限5.3预售住宅维修责任6.预售住宅价格调整6.1价格调整原因6.2价格调整方式6.3价格调整通知7.预售住宅违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算7.3违约金支付方式8.预售住宅合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.预售住宅合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.预售住宅合同附件10.1预售住宅规划设计图10.2预售住宅配套设施清单10.3预售住宅物业服务合同11.预售住宅合同其他约定11.1预售住宅合同生效条件11.2预售住宅合同解除条件11.3预售住宅合同续签条件12.预售住宅合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.预售住宅合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除条件14.预售住宅合同附件清单14.1预售住宅合同附件一14.2预售住宅合同附件二14.3预售住宅合同附件三第一部分：合同如下：1.预售住宅基本情况1.1预售住宅项目名称：花园1.2预售住宅项目地址：市区路号1.3预售住宅项目开发商：房地产开发有限公司1.4预售住宅项目规划许可证：市房管局发[2023]第号1.5预售住宅项目竣工验收证书：市住建委发[2023]第号2.预售住宅合同当事人信息2.1预售住宅开发商基本信息：公司名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号；联系电话：138xxxx5678。2.2预售住宅购房者基本信息：姓名：；身份证号码：05678；联系方式：139xxxx8765。3.预售住宅销售情况3.1预售住宅销售面积：100平方米3.2预售住宅销售价格：每平方米8000元3.3预售住宅销售方式：一次性付款4.预售住宅交付标准4.1预售住宅交付时间：2024年6月30日前4.2预售住宅交付条件：达到竣工验收条件，并取得住宅专项维修资金交存证明4.3预售住宅交付方式：开发商负责将房屋交付给购房者，并办理交接手续5.预售住宅交付后的使用与维护5.1预售住宅使用范围：购房者获得房屋所有权，可以自用、出租或转让5.2预售住宅使用年限：70年5.3预售住宅维修责任：购房者负责房屋内部设施的日常维护，开发商负责房屋主体结构的维修6.预售住宅价格调整6.1价格调整原因：因政策调整、市场波动等因素6.2价格调整方式：按照国家相关政策及市场行情进行调整6.3价格调整通知：开发商应在价格调整前30日以书面形式通知购房者7.预售住宅违约责任7.1违约责任承担：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任7.2违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算7.3违约金支付方式：违约金应在违约事实发生后10日内支付8.预售住宅合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1购房者未按合同约定支付房款；8.1.2开发商未按合同约定交付房屋；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2合同履行完毕；8.2.3因国家政策调整或规划变更导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方；8.3.2另一方应在收到通知后15日内书面回复；8.3.3合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理善后事宜。9.预售住宅合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3仲裁不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：仲裁委员会9.2.2法院：市区人民法院9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.预售住宅合同附件10.1预售住宅规划设计图10.2预售住宅配套设施清单10.3预售住宅物业服务合同11.预售住宅合同其他约定11.1预售住宅合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2购房者支付首付款；11.1.3合同经开发商盖章确认。11.2预售住宅合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件出现；11.2.2法院或仲裁机构判决解除合同。11.3预售住宅合同续签条件：11.3.1双方同意续签；11.3.2合同续签需符合国家相关法律法规。12.预售住宅合同签署与生效12.1合同签署日期：2023年12月1日12.2合同生效日期：合同签署之日起12.3合同备案：合同签署后30日内向相关部门备案。13.预售住宅合同变更与解除13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式修改合同内容；13.1.3修改后的合同需双方签字盖章。13.2合同解除程序：13.2.1按照第八条规定的解除条件；13.2.2以书面形式通知对方；13.2.3收到通知后15日内书面回复。13.3合同变更与解除条件：13.3.1合同内容需要变更；13.3.2合同无法继续履行。14.预售住宅合同附件清单14.1预售住宅合同附件一：房屋买卖合同14.2预售住宅合同附件二：付款计划表14.3预售住宅合同附件三：购房人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、物业服务公司等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方介入应当经甲、乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入目的、职责、权利和义务。16.2引入程序：16.2.1甲、乙双方共同选定或委托第三方；16.2.2第三方接受委托或邀请，并确认介入事项；16.2.3第三方与甲、乙双方签订相关协议或合同，明确各自的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，提供专业服务；17.1.2第三方应协助甲、乙双方完成合同约定的义务；17.1.3第三方应确保其提供的服务符合合同要求和国家相关标准。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定或实际情况承担。18.2费用支付：18.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付；18.2.2支付方式由甲、乙双方与第三方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或过失对甲、乙双方造成损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：19.2.1第三方责任限额应根据第三方介入服务的性质和风险程度确定；19.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议或合同中明确。19.3责任限额的适用：19.3.1第三方责任限额适用于第三方因违约或过失导致甲、乙双方损失的赔偿；19.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供其服务的相关证明文件；20.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；20.1.3甲方与第三方的争议，应通过协商或法律途径解决。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供其服务的相关证明文件；20.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；20.2.3乙方与第三方的争议，应通过协商或法律途径解决。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同目的的实现；20.3.2第三方与甲乙双方因第三方介入产生的责任，应按照合同约定和法律规定分担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件：当第三方介入的目的达成或合同约定的期限届满时，合同终止。21.2终止程序：第三方介入合同终止，甲、乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认终止事宜。21.3终止后的处理：合同终止后，第三方应向甲、乙双方提供其服务的最终报告，并协助处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售住宅规划设计图要求：精确展示住宅的布局、面积、户型等信息，符合国家相关设计规范。说明：本附件为合同附件一，是购房者了解住宅设计的重要依据。2.预售住宅配套设施清单要求：详细列出住宅项目内的配套设施，如绿化面积、停车位、公共设施等。说明：本附件为合同附件二，用于购房者了解住宅项目的配套设施情况。3.预售住宅物业服务合同要求：明确物业服务的内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件为合同附件三，是购房者与物业服务企业签订的物业服务协议。4.房屋买卖合同要求：详细约定甲乙双方的权利义务、房屋价格、交付时间、违约责任等。说明：本附件为合同附件一，是甲乙双方签订的房屋买卖协议。5.付款计划表要求：明确购房款的支付方式、支付时间、支付金额等。说明：本附件为合同附件二，用于购房者了解付款计划。6.购房人身份证明复印件要求：提供购房人有效身份证明的复印件，如身份证、户口簿等。说明：本附件为合同附件三，用于证明购房人的身份信息。7.住宅专项维修资金交存证明要求：提供住宅专项维修资金的交存证明，证明已按规定缴纳。说明：本附件为合同附件一，用于证明购房者已履行维修资金缴纳义务。8.预售住宅项目规划许可证要求：提供预售住宅项目规划许可证的复印件。说明：本附件为合同附件二，用于证明项目已获得规划许可。9.预售住宅项目竣工验收证书要求：提供预售住宅项目竣工验收证书的复印件。说明：本附件为合同附件三，用于证明项目已通过竣工验收。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：购房者应支付违约金，并承担因此给开发商造成的损失。示例：若购房者未按时支付房款，应向开发商支付合同总价款的1%作为违约金。2.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：开发商应支付违约金，并承担因此给购房者造成的损失。示例：若开发商未按时交付房屋，应向购房者支付合同总价款的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋装修，应向甲乙双方支付约定的违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若一方未按约定提供相关资料，应向对方支付约定的违约金。全文完。2024版预售住宅合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释1.3本合同中特定术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.住宅基本情况3.1住宅名称3.2住宅位置3.3住宅面积3.4住宅结构3.5住宅配套设施4.住宅价格及支付方式4.1住宅总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5预付款比例4.6尾款支付方式4.7逾期付款违约责任5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式5.4交付地点5.5交付手续6.住宅质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理6.4质量争议解决7.住宅验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收结果处理8.住宅产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移时间8.3产权转移费用8.4产权争议解决9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“预售住宅”指出卖方在土地使用权出让合同约定的土地上，按照规划设计建设，尚未竣工交付的住宅。1.1.2本合同中“买受方”指购买预售住宅的个人或单位。1.1.3本合同中“出卖方”指开发建设并出售预售住宅的个人或单位。1.1.4本合同中“住宅”指预售住宅。1.1.5本合同中“合同”指本预售住宅合同。1.2法定术语解释1.2.1本合同中涉及的法律术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。1.2.2本合同中未明确的法律术语，按照通常含义解释。1.3本合同中特定术语解释1.3.1本合同中特定术语如“交付”、“验收”、“产权转移”等，按照合同中的相关条款进行解释。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]2.3合同签订时间：[合同签订日期]2.4合同签订地点：[合同签订地点]第三条住宅基本情况3.1住宅名称：[住宅名称]3.2住宅位置：[住宅详细地址]3.3住宅面积：[住宅建筑面积]3.4住宅结构：[住宅结构类型]3.5住宅配套设施：[住宅配套设施清单]第四条住宅价格及支付方式4.1住宅总价：[住宅总价款]4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金额]（[首付款比例]%）4.2.2预付款：[预付款金额]（[预付款比例]%）4.2.3尾款：[尾款金额]4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：[首付款支付日期]4.3.2预付款支付时间：[预付款支付日期]4.3.3尾款支付时间：[尾款支付日期]4.4首付款比例：[首付款比例]%（以人民币元为单位）4.5预付款比例：[预付款比例]%（以人民币元为单位）4.6尾款支付方式：[尾款支付方式]4.7逾期付款违约责任：[逾期付款违约责任条款]第五条交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1住宅主体结构封顶5.1.2住宅主体结构验收合格5.1.3住宅配套设施基本完成5.2交付时间：[住宅交付日期]5.3交付方式：[交付方式]5.4交付地点：[交付地点]5.5交付手续：[交付手续清单]第六条住宅质量保证6.1质量保证期限：[质量保证期限]6.2质量保证内容：[质量保证内容清单]6.3质量问题处理：6.3.1质量问题发现后，买受方应在[质量问题发现时限]内向出卖方提出。6.3.2出卖方应在[质量问题处理时限]内对质量问题进行处理。6.3.3质量问题处理结果由双方共同确认。6.4质量争议解决：6.4.1质量争议解决方式：[争议解决方式]6.4.2质量争议解决机构：[争议解决机构]6.4.3质量争议解决费用：[争议解决费用]第七条住宅验收7.1验收标准：[验收标准]7.2验收时间：[住宅验收日期]7.3验收程序：7.3.1买受方在验收前应通知出卖方。7.3.2双方共同对住宅进行验收。7.3.3验收过程中发现的质量问题，双方应共同确认并记录。7.4验收结果处理：7.4.1验收合格，双方签署验收合格证明。7.4.2验收不合格，出卖方应在[不合格处理时限]内进行整改。7.4.3整改后，双方重新进行验收。第八条住宅产权转移8.1产权转移手续8.1.1出卖方应在交付住宅后[产权转移手续办理时限]内，向买受方提供住宅的产权证书。8.1.2买受方应在收到产权证书后[产权转移登记时限]内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。8.2产权转移时间8.2.1产权转移时间与住宅交付时间一致。8.3产权转移费用8.3.1产权转移登记费用由买受方承担。8.4产权争议解决8.4.1若因产权转移产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约责任承担9.1.1出卖方未能按照合同约定交付住宅的，应承担违约责任。9.1.2买受方未能按照合同约定支付款项的，应承担违约责任。9.2违约责任形式9.2.1违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式：[违约金计算方式]9.3违约责任计算9.3.1违约责任的具体金额由双方根据实际情况协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]解决。10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。11.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应返还已支付款项。11.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的义务履行完毕。12.3.2合同因解除而终止。12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间为合同约定的义务履行完毕之日或合同解除之日。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.1.2双方签署本合同时，应确保本合同内容完整、准确。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同生效后，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，经甲乙双方同意介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立或协助甲乙双方完成相关任务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方在合同履行过程中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，尽其所能保证合同履行的顺利进行。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。4.1.2第三方仅根据合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。4.2第三方与其他方的划分：4.2.1第三方与出卖方、买受方之间的关系，仅限于合同约定的范围内。4.2.2第三方与出卖方、买受方之间不存在任何形式的隶属关系。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的具体职责和任务；5.1.2第三方的责任限额；5.1.3第三方的报酬及支付方式。第六条第三方报酬及支付方式6.1第三方的报酬由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。6.2第三方的报酬支付方式：6.2.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付报酬；6.2.2第三方报酬支付时间及方式由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行合同变更。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同履行过程中的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除后，合同终止。10.2合同终止后，