2024融创集团房地产开发项目成本核算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024融创集团房地产开发项目成本核算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.成本核算原则3.1成本核算范围3.2成本核算方法3.3成本核算依据4.成本核算内容4.1土地费用4.2设计费用4.3施工费用4.4税费及其他费用5.成本核算流程5.1成本核算启动5.2成本核算收集5.3成本核算分析5.4成本核算报告6.成本核算责任6.1合同双方责任6.2第三方责任7.成本核算结果确认7.1成本核算结果确认方式7.2成本核算结果确认期限7.3成本核算结果确认程序8.成本核算争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同履行期限9.1合同开始日期9.2合同结束日期10.合同履行地点11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：融创集团有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概述2.1项目名称2024融创集团房地产开发项目2.2项目地址省市区街道路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公综合楼第三条成本核算原则3.1成本核算范围包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、税费及其他相关费用。3.2成本核算方法采用实际发生法，以实际支付金额为核算依据。3.3成本核算依据包括但不限于合同、发票、付款凭证、工程量清单、预算等。第四条成本核算内容4.1土地费用包括土地出让金、土地使用税、土地平整费等。4.2设计费用包括设计方案费、施工图设计费、设计咨询服务费等。4.3施工费用包括施工队伍费用、材料费用、设备租赁费用、施工管理费等。4.4税费及其他费用包括增值税、企业所得税、房产税、土地增值税等。第五条成本核算流程5.1成本核算启动合同签订后，双方共同确定成本核算启动时间。5.2成本核算收集双方按照约定的时间和方式，收集相关成本核算资料。5.3成本核算分析对收集到的成本核算资料进行整理、分析，确保数据的准确性。5.4成本核算报告根据分析结果，编制成本核算报告，提交双方审核。第六条成本核算责任6.1合同双方责任甲方负责提供项目相关信息，确保数据的真实性、准确性。乙方负责收集、整理、分析成本核算资料，提出成本核算报告。6.2第三方责任如需第三方参与成本核算，双方应共同协商确定第三方责任。第八条成本核算结果确认8.1成本核算结果确认方式双方应共同对成本核算报告进行审核，确认成本核算结果。8.2成本核算结果确认期限成本核算报告提交后，双方应在10个工作日内完成确认。8.3成本核算结果确认程序1.乙方提交成本核算报告；2.甲方进行审核，如有异议，双方应协商解决；3.双方确认无异议后，签署成本核算确认书。第九条成本核算争议解决9.1争议解决方式如双方对成本核算结果有争议，应通过协商解决。9.2争议解决期限协商解决期限为30个工作日。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十条合同履行期限10.1合同开始日期自双方签署合同之日起计算。10.2合同结束日期合同项目竣工验收合格后，合同自动终止。第十一条合同履行地点合同履行地点为项目所在地。第十二条合同变更及解除12.1合同变更1.如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更合同内容；2.变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。12.2合同解除1.如一方严重违约，另一方有权解除合同；2.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.解除合同应以书面形式通知对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同履行期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序1.一方提出合同终止申请；2.双方协商确定终止事宜；3.签署合同终止协议。第十四条违约责任14.1违约责任承担1.一方违约，应承担相应的违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2违约责任赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、技术支持、咨询服务等目的而介入合同的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或任何与合同直接利益相关的个人。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入目的第三方介入合同的主要目的是为了提高合同履行的效率、保证项目质量、降低风险以及提供专业支持。2.2第三方介入范围2.2.1技术咨询与评估2.2.2工程监理2.2.3质量检测2.2.4财务审计2.2.5法律咨询2.2.6其他经甲乙双方认可的必要服务第三条第三方选择及委托3.1第三方选择甲乙双方应根据第三方的专业能力、信誉、资质等因素共同选择合适的第三方。3.2第三方委托甲乙双方应签署书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额及风险评估等因素设定。4.3责任限额的书面确认甲乙双方应在委托协议中明确第三方的责任限额，并由第三方签字确认。第五条第三方权利5.1第三方权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于：5.1.1收取服务费用5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息5.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议或采取法律行动5.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并确保其行为符合法律法规及合同约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方应明确其职责范围，并与其他相关方（如甲乙双方、承包商、供应商等）进行职责划分，确保工作协同。6.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以保障第三方能够有效地履行其职责。6.3冲突解决如第三方与其他相关方之间出现冲突，甲乙双方应协调解决，必要时可邀请第三方参与。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入程序1.甲乙双方共同确定第三方介入事宜；2.签署委托协议；3.第三方开始履行合同义务。7.2第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议；2.变更内容应以书面形式通知第三方，并由第三方确认。7.3第三方介入后的合同解除1.如第三方因故无法履行合同义务，甲乙双方应协商解除合同；2.解除合同应以书面形式通知第三方，并由第三方确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如第三方与其他相关方之间发生争议，争议解决方式参照本合同第九条的规定。8.2第三方介入后的争议解决期限第三方介入后的争议解决期限参照本合同第九条的规定。8.3第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件合同文本合同双方签字盖章页2.项目基本信息项目立项文件项目可行性研究报告项目用地规划许可证3.成本核算相关附件土地费用清单设计费用清单施工费用清单税费及其他费用清单4.成本核算流程相关附件成本核算启动通知成本核算资料收集清单成本核算分析报告5.第三方介入相关附件第三方委托协议第三方资质证明文件第三方责任限额确认书6.合同变更及解除相关附件合同变更协议合同解除协议7.违约责任相关附件违约行为认定报告违约责任赔偿协议8.其他相关附件法律法规文件行业标准项目验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务1.2第三方未按委托协议履行职责1.3甲乙双方未按合同约定提供项目相关信息1.4第三方提供的资料信息不真实、不准确2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担相应责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3责任认定标准参照相关法律法规及合同约定。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务违约方应支付按日计算的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.2第三方未按委托协议履行职责第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收费用，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.3甲乙双方未按合同约定提供项目相关信息违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.4第三方提供的资料信息不真实、不准确第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收费用，并赔偿因资料信息不真实、不准确给甲乙双方造成的损失。全文完。2024融创集团房地产开发项目成本核算合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释1.3行业术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目工期3.双方权利义务3.1融创集团的权利3.2融创集团的义务3.3承包方的权利3.4承包方的义务4.成本核算方法4.1成本核算原则4.2成本核算范围4.3成本核算周期4.4成本核算依据5.成本核算内容5.1直接成本5.1.1材料费用5.1.2人工费用5.1.3机械费用5.1.4其他直接费用5.2间接成本5.2.1管理费用5.2.2销售费用5.2.3财务费用5.2.4其他间接费用5.3预算成本与实际成本6.成本核算程序6.1收集资料6.2数据整理6.3成本核算6.4成本分析6.5成本报告7.成本核算责任7.1融创集团责任7.2承包方责任8.成本核算结果的使用8.1成本控制8.2成本决策8.3成本考核9.成本核算的监督9.1监督机构9.2监督内容9.3监督程序10.成本核算的保密10.1保密原则10.2保密范围10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“融创集团”指本合同中的甲方，即融创房地产开发有限公司。1.1.2“承包方”指本合同中的乙方，即承担房地产开发项目成本核算工作的第三方机构或个人。1.1.3“项目”指本合同双方共同认定的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。1.1.4“成本核算”指对项目开发过程中的各项成本进行收集、整理、计算和分析的过程。1.1.5“直接成本”指直接与项目开发相关的费用，如材料费、人工费、机械使用费等。1.1.6“间接成本”指与项目开发相关但无法直接计入某个具体成本项目的费用，如管理费、销售费等。1.2专用名词解释1.2.1“成本预算”指项目开发前预先设定的各项成本计划。1.2.2“成本差异”指实际成本与预算成本之间的差额。1.2.3“成本控制”指通过成本核算结果对项目成本进行有效管理，确保项目成本在预算范围内。1.3行业术语解释1.3.1“工程造价”指项目开发过程中所有费用的总和。1.3.2“投资回报率”指项目投资与收益之间的比率。1.3.3“项目进度”指项目开发过程中的各个阶段及其时间安排。2.项目概述2.1项目名称“地产项目”2.2项目地点“市区街道”2.3项目规模“总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等”2.4项目性质“住宅小区”2.5项目工期“自合同签订之日起，工期为个月”3.双方权利义务3.1融创集团的权利3.1.1对承包方提交的成本核算报告进行审核和监督。3.1.2要求承包方在项目开发过程中提供必要的信息和数据。3.1.3对承包方在成本核算过程中出现的问题提出意见和建议。3.2融创集团的义务3.2.1按时向承包方支付成本核算费用。3.2.2为承包方提供必要的办公条件和环境。3.3承包方的权利3.3.1按照合同约定，独立、客观、公正地进行成本核算。3.3.2要求融创集团提供必要的资料和信息。3.4承包方的义务3.4.1按时完成成本核算工作，提交成本核算报告。3.4.2保守融创集团的项目秘密，不得向任何第三方泄露。4.成本核算方法4.1成本核算原则4.1.1符合国家有关成本核算的规定和标准。4.1.2确保成本核算的真实性、准确性和完整性。4.2成本核算范围4.2.1项目开发过程中的所有直接成本和间接成本。4.2.2项目开发前后的各项费用。4.3成本核算周期4.3.1每季度进行一次成本核算。4.3.2项目竣工后进行最终的成本核算。4.4成本核算依据4.4.1国家有关成本核算的法律法规和标准。4.4.2融创集团提供的项目资料和相关信息。5.成本核算内容5.1直接成本5.1.1材料费用5.1.2人工费用5.1.3机械费用5.1.4其他直接费用5.2间接成本5.2.1管理费用5.2.2销售费用5.2.3财务费用5.2.4其他间接费用5.3预算成本与实际成本6.成本核算程序6.1收集资料6.2数据整理6.3成本核算6.4成本分析6.5成本报告8.成本核算责任8.1融创集团责任8.1.1负责提供项目成本核算所需的所有资料和信息，确保其真实性和完整性。8.1.2对承包方进行必要的培训，确保其了解项目的具体情况和成本核算的要求。8.1.3对承包方提交的成本核算报告进行审核，并在收到报告后天内提出意见或要求。8.2承包方责任8.2.1负责按照合同约定和方法进行成本核算，确保核算结果的真实、准确和完整。8.2.2在项目开发过程中，对成本进行实时监控，并及时发现和报告异常情况。8.2.3对核算过程中发现的问题，及时与融创集团沟通，并提出改进建议。9.成本核算结果的使用9.1成本控制9.1.1融创集团根据成本核算结果，制定成本控制措施，确保项目成本在预算范围内。9.1.2承包方协助融创集团进行成本控制，提供必要的数据支持。9.2成本决策9.2.1融创集团根据成本核算结果，进行项目投资决策和经营决策。9.2.2承包方提供成本核算数据，为决策提供依据。9.3成本考核9.3.1融创集团对承包方提交的成本核算报告进行考核，考核内容包括核算的准确性、及时性和完整性。9.3.2承包方根据考核结果，对成本核算工作进行持续改进。10.成本核算的监督10.1监督机构10.1.1融创集团设立成本核算监督小组，负责对成本核算工作进行监督。10.1.2监督小组由财务部门、项目管理部和审计部门相关人员组成。10.2监督内容10.2.1成本核算程序的合规性。10.2.2成本核算数据的真实性、准确性和完整性。10.2.3成本核算报告的及时性和有效性。10.3监督程序10.3.1监督小组定期对成本核算工作进行审查。10.3.2对发现的问题，监督小组应及时提出整改要求，并跟踪整改结果。11.成本核算的保密11.1保密原则11.1.1融创集团和承包方对项目成本核算过程中的所有信息负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息。11.2保密范围11.2.1项目成本核算报告及相关数据。11.2.2项目开发过程中的成本信息。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后天内未予改正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1项目开发完成，合同目的实现。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3解除与终止程序12.3.1双方书面通知对方合同解除或终止。12.3.2在合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。13.违约责任13.1违约行为13.1.1未按合同约定履行义务。13.1.2提供虚假信息或数据。13.1.3侵犯对方知识产权。13.2违约责任13.2.1承诺支付违约金。13.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。13.3违约赔偿13.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1通过友好协商解决。14.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁。14.2争议解决程序14.2.1双方在争议发生后天内提出协商请求。14.2.2仲裁机构根据双方约定进行仲裁。14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定业务需要而介入的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目开发效率。15.2.2保障项目质量。15.2.3降低项目风险。16.第三方介入类型16.1评估机构16.1.1对项目可行性、风险评估等进行专业评估。16.2设计单位16.2.1负责项目设计工作，包括方案设计、施工图设计等。16.2.2确保设计符合相关规范和标准。16.3施工单位16.3.1负责项目施工工作，包括土建、安装、装饰等。16.3.2确保施工质量、进度和安全。16.4监理单位16.4.1对项目施工过程进行全程监督。16.4.2确保施工质量、进度和安全。16.5其他第三方16.5.1根据项目需要，可引入其他第三方参与。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总金额的%。17.1.2第三方责任限额不适用于因故意、重大过失或违反法律法规造成的损失。17.2责任划分17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1合同双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.1.2第三方在收到申请后天内回复是否接受介入。18.2第三方介入协议18.2.1合同双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。18.2.2介入协议作为本合同附件。18.3第三方介入监督18.3.1合同双方对第三方介入工作进行监督。18.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定。19.1.2第三方介入费用纳入项目总成本。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用按合同约定分阶段支付。19.2.2第三方提供相应发票，合同双方按期支付。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1合同双方协商一致后，可对第三方进行变更。20.1.2第三方变更需符合合同约定和行业标准。20.2变更程序20.2.1合同双方书面通知第三方变更事宜。20.2.2第三方在收到变更通知后天内回复是否接受变更。20.3变更费用20.3.1第三方变更产生的费用由合同双方协商确定。20.3.2变更费用纳入项目总成本。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应向合同双方书面通知。21.1.2第三方退出后，合同双方应妥善处理剩余事宜。21.2退出程序21.2.1第三方在退出前，应完成其职责范围内的工作。21.2.2合同双方对第三方退出进行确认，并办理相关手续。22.第三方责任追溯22.1第三方责任追溯22.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，合同双方有权追溯其责任。22.1.2第三方应承担相应的赔偿责任。22.2责任追溯程序22.2.1合同双方书面通知第三方责任追溯事宜。22.2.2第三方在收到通知后天内提出异议，否则视为接受责任追溯。22.2.3合同双方协商解决责任追溯事宜，协商不成可提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等，符合国家相关标准。2.项目设计文件要求：包括方案设计、施工图设计等，符合国家相关规范和标准。3.施工合同要求：明确施工单位责任、施工期限、工程质量、安全措施等。4.监理合同要求：明确监理单位责任、监理范围、监理方式、监理报告等。5.成本核算报告要求：详细列出成本核算内容、核算方法、核算结果等，确保真实、准确、完整。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入目的、职责、权利义务、费用等。7.变更协议要求：详细记录变更内容、变更原因、变更费用等。8.第三方退出协议要求：明确第三方退出原因、退出时间、退出后的处理事宜等。9.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任、赔偿金额等。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供项目资料和信息。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为元/天。2.违约行为：未按时完成成本核算工作。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为元/天。3.违约行为：提供虚假信息或数据。责任认定：违约方应赔偿因虚假信息或数据造成的损失。4.违约行为：违反保密义务，泄露项目秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：未按合同约定履行第三方职责。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为元/天。6.违约行为：因故意或重大过失造成项目损失。责任认定：违约方应赔偿因故意或重大过失造成的全部损失。示例说明：若承包方未按时完成成本核算工作，超过合同约定时间天，则承包方应向融创集团支付违约金，金额为元/天。全文完。2024融创集团房地产开发项目成本核算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称及编号1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目概述2.1项目基本情况2.2项目目标2.3项目范围2.4项目地点3.成本核算原则与方法3.1成本核算依据3.2成本核算范围3.3成本核算方法3.4成本核算周期4.成本核算内容4.1直接成本4.1.1人工费用4.1.2材料费用4.1.3机械设备使用费用4.2间接成本4.2.1管理费用4.2.2销售费用4.2.3财务费用4.3其他费用4.3.1风险费用4.3.2利润分配5.成本核算程序5.1数据收集与整理5.2成本核算计算5.3成本核算报告编制5.4成本核算结果审核6.成本核算报告6.1报告格式6.2报告内容6.3报告提交时间6.4报告修改与更新7.成本核算结果应用7.1成本控制7.2成本优化7.3成本预测7.4成本决策8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务8.3第三方责任与义务9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称及编号：本项目名称为“2024融创集团房地产开发项目”，项目编号为“RT20240001”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。1.4合同签订地点：本合同在融创集团总部签订。2.项目概述2.1项目基本情况：本项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。2.2项目目标：确保项目按期、按质、按预算完成，实现项目投资回报率。2.3项目范围：本项目包括规划设计、土建施工、设备安装、工程监理、竣工验收等全过程。2.4项目地点：市区路号。3.成本核算原则与方法3.1成本核算依据：本合同成本核算依据为国家相关法律法规、行业标准、融创集团内部管理制度以及双方协商一致的规定。3.2成本核算范围：成本核算范围包括项目直接成本、间接成本以及其他相关费用。3.3成本核算方法：采用分项核算、分阶段核算、动态核算相结合的方法。3.4成本核算周期：成本核算周期为每月一次，特殊情况可适当调整。4.成本核算内容4.1直接成本4.1.1人工费用：包括施工人员工资、福利、津贴等。4.1.2材料费用：包括建筑材料、设备、配件等费用。4.1.3机械设备使用费用：包括租赁、维修、折旧等费用。4.2间接成本4.2.1管理费用：包括项目管理、财务、人力资源等费用。4.2.2销售费用：包括市场推广、广告、客户服务等费用。4.2.3财务费用：包括贷款利息、汇兑损益等费用。4.3其他费用4.3.1风险费用：包括不可抗力、合同纠纷等风险导致的费用。4.3.2利润分配：按照双方约定的比例进行分配。5.成本核算程序5.1数据收集与整理：收集相关成本数据，进行分类整理。5.2成本核算计算：根据成本核算原则与方法，进行成本计算。5.3成本核算报告编制：编制成本核算报告，包括成本核算结果、分析意见等。5.4成本核算结果审核：对成本核算结果进行审核，确保准确性。6.成本核算报告6.1报告格式：报告格式按照融创集团统一规定执行。6.2报告内容：包括成本核算结果、分析意见、建议措施等。6.3报告提交时间：每月末前提交至甲方。6.4报告修改与更新：根据实际情况，及时修改和更新报告内容。8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.1.1甲方负责提供项目所需资料，包括但不限于土地证、规划许可证等。8.1.2甲方负责按合同约定支付项目款项，确保资金及时到位。8.1.3甲方负责监督项目进度，确保项目按计划完成。8.2乙方责任与义务8.2.1乙方负责项目成本核算工作，确保核算的准确性和及时性。8.2.2乙方负责向甲方提供成本核算报告，并对报告内容负责。8.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保成本核算的合规性。9.保密条款9.1保密信息定义：保密信息包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、财务数据等。9.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外：法律法规要求披露的保密信息除外。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按合同约定提供资料、未按期完成项目等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后一定期限内确认或提出异议。12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理合同解除前的遗留问题。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理合同终止后的遗留问题。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目合同、成本核算细则等。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方类型：第三方可以是中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提高项目质量等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应在一定期限内表示是否同意介入。16.3介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，签订介入协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：甲乙双方在与第三方签订介入协议时，应明确约定第三方责任限额。17.3责任限额计算：责任限额可根据项目规模、风险程度等因素综合确定。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和项目实际情况，提出建议和意见。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.2