2024购房代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购房代理合同本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理购房的范围1.2代理人的职责与义务第二条：购房流程与时间安排2.1购房流程2.2各阶段时间安排第三条：房价与付款方式3.1房价3.2付款方式与时间第四条：佣金与费用4.1佣金标准4.2双方承担的费用第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：隐私保护与信息安全7.1保护购房者的隐私信息7.2信息安全与合规第八条：合同的修改与补充8.1修改合同的条件8.2补充合同的条件第九条：权利与义务的转让9.1权利与义务的转让条件9.2转让的程序与要求第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达时间与地点第十一条：适用法律与管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限与例外第十三条：第三方服务与配合13.1第三方服务的内容与要求13.2双方的配合义务第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理购房的范围代理人接受购房者的委托，在委托人的授权范围内，代理购房者进行看房、选房、谈价、签订购房合同以及办理购房贷款等相关事宜。1.2代理人的职责与义务1.2.1代理人应根据购房者的需求，为其提供符合要求的房源信息，并协助购房者进行看房和选房。1.2.2代理人应协助购房者与卖方进行价格谈判，并争取在合理的价位内完成购房。1.2.3代理人应协助购房者签订购房合同，并确保合同条款的合法性和公平性。1.2.4代理人应协助购房者办理购房贷款等相关手续，并确保贷款的顺利通过。1.2.5代理人应保守购房者的隐私信息，不得泄露给第三方。第二条：购房流程与时间安排2.1购房流程2.1.1购房者与代理人签订购房代理合同，并支付代理费用。2.1.2代理人根据购房者的需求，为其寻找合适的房源。2.1.3购房者对房源进行看房和选房，并确定购房意向。2.1.4代理人协助购房者与卖方进行价格谈判，并签订购房合同。2.1.5购房者按照合同约定进行付款，并办理购房贷款等相关手续。2.1.6代理人协助购房者办理房屋过户手续，并确保房屋所有权转移至购房者名下。2.2各阶段时间安排2.2.1购房者与代理人签订购房代理合同，并支付代理费用：1个工作日内完成。2.2.2代理人根据购房者的需求，为其寻找合适的房源：10个工作日内完成。2.2.3购房者对房源进行看房和选房，并确定购房意向：5个工作日内完成。2.2.4代理人协助购房者与卖方进行价格谈判，并签订购房合同：5个工作日内完成。2.2.5购房者按照合同约定进行付款，并办理购房贷款等相关手续：10个工作日内完成。2.2.6代理人协助购房者办理房屋过户手续，并确保房屋所有权转移至购房者名下：15个工作日内完成。第三条：房价与付款方式3.1房价房价以购房合同中的约定为准，包括但不限于房屋买卖价格、装修费用、税费等。3.2付款方式与时间3.2.1购房者应按照购房合同约定的付款方式进行付款。3.2.2付款时间及金额按照购房合同中的约定执行。第四条：佣金与费用4.1佣金标准佣金标准按照购房合同中的约定执行。4.2双方承担的费用4.2.1购房者应承担的费用包括但不限于购房贷款手续费、房屋过户税费等。4.2.2代理人应承担的费用包括但不限于购房合同印花税、代办房屋过户手续费等。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1购房者与代理人完成购房事宜，并按照合同约定支付佣金及费用。5.2.2双方协商一致解除合同。5.2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式6.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：隐私保护与信息安全7.1保护购房者的隐私信息代理人应对购房者的个人信息、购房需求等隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2信息安全与合规代理人应确保购房者的隐私信息的安全，遵守相关法律法规，不得利用购房者的信息进行非法活动。第八条：合同的修改与补充8.1修改合同的条件本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。8.2补充合同的条件如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充，应书面达成一致意见，形成补充协议，并在补充协议上签字（或盖章）确认。第九条：权利与义务的转让9.1权利与义务的转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。9.2转让的程序与要求如双方同意转让本合同的权利与义务，应书面达成一致意见，并按照合同约定的程序和要求进行。第十条：通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。10.2送达时间与地点通知应送达对方指定的合同履行地点，送达时间为工作日内的正常工作时间。第十一条：适用法律与管辖法院11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条：保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。12.2保密期限与例外保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。但法律、法规、行政规章等要求披露的保密信息除外。第十三条：第三方服务与配合13.1第三方服务的内容与要求如合同履行过程中需要第三方服务，双方应共同选定第三方，并明确服务内容与要求。13.2双方的配合义务双方应按照合同约定，积极配合第三方完成相关服务。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方服务或介入的情况在本合同中定义为“第三方介入”。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。当第三方介入发生时，本合同将作出相应的修正和补充。修正条款：第十五条：第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方推荐房源、评估方提供房屋价值评估、贷款机构办理购房贷款、过户机构协助办理房屋过户等，甲乙方均有权要求第三方介入。15.2第三方介入的程序甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、要求和责任。第三方介入的程序应符合合同约定和相关法律法规的规定。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方的一般责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。16.2第三方与甲乙方的关系第三方对甲乙方承担责任，但第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不由本合同调整，甲乙方与第三方应另行签订服务协议，明确双方的权利义务。16.3第三方责任限额第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方的责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。责任限额可以采用固定金额、按比例计算等方式。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。17.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付时间、方式和金额由服务协议规定。第十八条：第三方服务过程中的协调与监督18.1甲乙方的协调义务甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决服务过程中的问题，确保合同顺利履行。18.2甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方服务过程进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务，并及时告知甲乙方服务进展情况。第十九条：第三方服务不符合约定时的处理19.1第三方服务不符合约定的处理如第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。19.2第三方服务严重不符合约定的处理如第三方服务严重不符合合同约定，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入在合同约定的服务内容完成、甲乙方与第三方之间的服务协议解除或终止时终止。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应符合甲乙方与第三方之间的服务协议约定。第二十一条：第三方介入后的合同继续履行21.1第三方介入后的合同继续履行第三方介入终止后，本合同继续履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行不受第三方介入的影响。第二十二条：附件的修订本合同附件中涉及第三方的内容，应根据本部分修正条款进行相应修订。修订后的附件为本合同不可分割的一部分。第二十三条：合同的完整性与优先级本部分修正条款与原合同具有同等效力，如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款不影响原合同的其他条款。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房代理服务协议详细约定代理人的服务内容、范围、要求和责任，以及甲乙方的权利义务。附件二：房屋买卖合同明确购房者的购房需求、房屋的买卖价格、付款方式及时间等。附件三：购房贷款申请表包含贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。附件四：房屋过户申请表明确过户所需的材料、办理流程、时间安排等。附件五：评估报告附件六：中介服务协议如涉及中介服务，明确中介的服务内容、费用及支付方式。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、范围、要求和责任，以及甲乙方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款项。2.乙方未按照合同约定提供房源信息或服务。3.第三方未按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%每延误一日。2.乙方未按照合同约定提供房源信息或服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失计算。3.第三方未按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失计算。示例说明：若甲方未按照合同约定延迟支付购房款项，导致合同无法按时履行，甲方应支付迟延履行违约金。例如，若应付款项为100万元，甲方延迟支付10日，则违约金为100万元1%10=10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房者，本合同的一方。2.乙方：指房地产代理公司，本合同的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的服务提供者，如中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。4.购房代理服务协议：指甲方与乙方签订的，明确乙