2025年度个人二手房买卖房产增值收益共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖房产增值收益共享合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产产权确认2.2产权转移手续2.3权属证明文件3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收流程4.增值收益计算方法4.1增值收益定义4.2增值收益计算公式4.3增值收益分配比例5.增值收益支付5.1增值收益支付时间5.2增值收益支付方式5.3支付凭证6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2房产基本信息房产地址：_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，用途：_______。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整。支付方式：乙方在签订合同时支付定金人民币_______元整，余款在房产过户后_______个工作日内一次性支付给甲方。2.房产产权状况2.1房产产权确认甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2产权转移手续甲方负责办理房产过户手续，并确保乙方在合同约定的期限内取得房产证。2.3权属证明文件甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房产交付与验收3.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产过户手续完成后_______个工作日内将房产交付给乙方。3.2房产验收标准乙方在收到房产后，应按照国家相关标准和约定进行验收。3.3验收流程乙方在收到房产后_______个工作日内向甲方提出书面验收报告，甲方应在_______个工作日内对验收报告进行答复。4.增值收益计算方法4.1增值收益定义增值收益是指自房产交付之日起至合同约定的增值收益分配终止之日止，房产价值的增加部分。4.2增值收益计算公式增值收益=（房产转让价格房产购买价格）/房产购买价格×100%4.3增值收益分配比例增值收益的分配比例为甲方：_______%，乙方：_______%。5.增值收益支付5.1增值收益支付时间增值收益的支付时间为每年_______月_______日。5.2增值收益支付方式增值收益的支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。5.3支付凭证乙方应在收到增值收益后_______个工作日内向甲方提供银行转账凭证。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁时，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。6.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.违约责任7.1违约情形甲方违约情形：未按约定时间办理房产过户手续；未按约定时间交付房产；提供虚假房产信息等。乙方违约情形：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理房产过户手续；提供虚假个人信息等。7.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。7.3违约金计算违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行合同能力，或者预期违约；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）已支付的房款和定金不予退还；（2）已发生的费用由双方按照实际发生情况分担；（3）违约方应承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的书面协议；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理（1）解除合同的通知送达对方；（2）双方应按照合同约定履行剩余义务；（3）合同终止后的争议，按照本合同第八条争议解决条款处理。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序（1）双方协商达成一致意见；（2）以书面形式订立变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更后的处理合同变更后的处理，按照变更协议执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）根据法律规定或合同约定，第三方介入；（3）甲乙双方在交易过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询等。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币_______元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方自身原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保所提供房产信息真实、准确，并承担因提供虚假信息而产生的全部责任。16.2乙方责任乙方应确保所提供个人信息真实、准确，并承担因提供虚假信息而产生的全部责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的要求，并按照甲方提供的资料和指示进行工作。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应遵守乙方的要求，并按照乙方提供的资料和指示进行工作。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应遵守合同约定。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。18.2费用支付第三方介入的费用应在第三方提供相应服务后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）第三方无法继续履行职责。19.2终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提供终止证明，并协助甲乙双方完成相关手续。20.特别约定20.1如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。20.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。20.3本合同中关于第三方介入的约定，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交付与验收条款、增值收益计算方法、支付方式、争议解决、违约责任、合同解除、保密条款、合同生效及终止等条款。说明：本合同的主要内容，双方签字（或盖章）后生效。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产拥有完全的产权。说明：用于证明甲方对房产的产权状况，确保交易合法有效。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：用于确定房产交易价格，确保双方权益。4.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、身份证明、婚姻证明等，用于办理房产过户手续。说明：用于办理房产过户，确保乙方取得房产证。5.银行转账凭证详细要求：包括转账时间、金额、收款人信息等，证明已支付款项。说明：用于证明已支付房款，确保交易安全。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、机构等，用于解决合同履行过程中的争议。说明：当发生争议时，双方应按照协议约定的方式解决。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效时间等，用于变更合同条款。说明：当合同条款需要变更时，双方应签订变更协议。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效时间等，用于解除合同。说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例：甲方应在合同约定的房产过户手续完成后_______个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例：乙方应在合同约定的支付时间支付房款，如未按时支付，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若甲方提供的房产信息存在虚假，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方提供虚假个人信息。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方提供的个人信息存在虚假，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方未能履行职责。责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供评估报告、办理过户手续等过程中存在失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度个人二手房买卖房产增值收益共享合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息（如有）第三章房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属3.5房产用途第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收违约责任第六章房产增值收益分配6.1增值收益计算方式6.2增值收益分配比例6.3增值收益分配时间6.4增值收益分配方式6.5增值收益分配违约责任第七章房产增值收益税收承担7.1增值收益税收政策7.2税收承担方式7.3税收承担时间7.4税收承担违约责任第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更及解除的违约责任第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任（如有）9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件12.4合同份数第十三章合同附件13.1房产信息查询报告13.2房产权属证明13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署后生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产买卖及房产增值收益共享过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。1.3合同适用范围本合同适用于双方在2025年度内发生的个人二手房买卖及房产增值收益共享事宜。第二章合同双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：__________________买方地址：__________________买方联系方式：__________________2.2卖方基本信息卖方全称：__________________卖方地址：__________________卖方联系方式：__________________2.3中介方基本信息（如有）中介方全称：__________________中介方地址：__________________中介方联系方式：__________________第三章房产基本信息3.1房产位置房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________3.2房产面积房产总面积：__________________平方米3.3房产性质房产性质：__________________3.4房产权属房产权属：__________________3.5房产用途房产用途：__________________第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易总价：__________________4.2付款方式付款方式：__________________4.3付款时间节点付款时间节点：__________________4.4付款违约责任若买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为：__________________第五章房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：__________________5.2房产交付条件房产交付条件：__________________5.3房产验收标准房产验收标准：__________________5.4房产验收程序房产验收程序：__________________5.5房产验收违约责任若卖方未按约定时间交付房产或房产不符合验收标准，应向买方支付违约金，违约金为：__________________第六章房产增值收益分配6.1增值收益计算方式增值收益计算方式：__________________6.2增值收益分配比例增值收益分配比例：__________________6.3增值收益分配时间增值收益分配时间：__________________6.4增值收益分配方式增值收益分配方式：__________________6.5增值收益分配违约责任若任何一方未按约定时间或方式分配增值收益，应向另一方支付违约金，违约金为：__________________第七章房产增值收益税收承担7.1增值收益税收政策增值收益税收政策：__________________7.2税收承担方式税收承担方式：__________________7.3税收承担时间税收承担时间：__________________7.4税收承担违约责任若任何一方未按约定时间或方式承担税收，应向另一方支付违约金，违约金为：__________________第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整时，双方可协商变更合同。8.2合同变更程序8.2.1变更合同需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。8.3合同解除条件8.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。8.5合同变更及解除的违约责任8.5.1因变更或解除合同造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定付款的，应向卖方支付违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金。9.3中介方违约责任（如有）9.3.1中介方未按约定履行职责的，应向委托方支付违约金。9.4违约责任承担方式9.4.1违约责任以支付违约金的方式承担，违约金数额按合同约定执行。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜。第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力，双方应协商解决。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数12.4.1本合同一式______份，双方各执______份。第十三章合同附件13.1房产信息查询报告13.2房产权属证明13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期：__________________14.2签署地点：__________________14.3签署人员：买方（签字/盖章）：__________________卖方（签字/盖章）：__________________中介方（签字/盖章）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同约定，甲方在房产买卖及增值收益分配过程中享有主导权，包括但不限于决策权、执行权等。1.2甲方责任条款说明：甲方应对房产买卖过程中的合法性、真实性承担主要责任，包括但不限于房产权属、交易价格等。1.3甲方收益分配条款说明：甲方在房产增值收益分配中享有更高的比例，具体比例由双方协商确定。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致房产买卖失败或增值收益分配出现纠纷，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同约定，乙方在房产买卖及增值收益分配过程中享有主导权，包括但不限于决策权、执行权等。2.2乙方责任条款说明：乙方应对房产买卖过程中的合法性、真实性承担主要责任，包括但不限于房产权属、交易价格等。2.3乙方收益分配条款说明：乙方在房产增值收益分配中享有更高的比例，具体比例由双方协商确定。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致房产买卖失败或增值收益分配出现纠纷，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责条款说明：中介方在本合同中负责协调双方关系，提供专业咨询，确保房产买卖及增值收益分配的顺利进行。3.2中介方佣金条款说明：中介方应向双方收取佣金，佣金比例及支付方式由双方协商确定。3.3中介方保密条款说明：中介方应遵守保密原则，对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介方违约责任条款说明：若中介方违反合同约定，导致房产买卖失败或增值收益分配出现纠纷，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介方责任保险条款说明：中介方应购买责任保险，以保障双方在房产买卖及增值收益分配过程中的合法权益。3.6中介方争议解决条款说明：若中介方与双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介方终止合同条款说明：若中介方在履行合同过程中发现重大欺诈行为，有权终止合同，并追究相关责任。3.8中介方其他条款说明：中介方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益，确保合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息查询报告2.房产权属证明3.付款凭证4.合同附件（包括但不限于：中介服务协议、房产买卖合同、增值收益分配协议等）5.中介方责任保险单6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间或方式付款。卖方未按约定时间交付房产或房产不符合验收标准。任何一方未按约定时间或方式分配增值收益。任何一方未按约定时间或方式承担税收。中介方未按约定履行职责或泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方约定。如有争议，可由双方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或存在产权纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应进行全面调查，确保房产信息准确无误，必要时可聘请专业机构进行核实。2.问题：增值收益计算方式存在争议。解决办法：在合同中明确增值收益的计算方式，如有争议，可由第三方机构进行评估。3.问题：中介方未履行职责或泄露保密信息。解决办法：在合同中明确中介方的职责范围和保密义务，一旦发现中介方违约，可要求其承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人二手房买卖交易。2.房产增值收益共享合作。3.中介服务合同签订。4.房产交易过程中涉及的法律问题解决。全文完。2025年度个人二手房买卖房产增值收益共享合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产；2）房产增值收益：指在合同履行期间，甲方房产价值因市场因素或其他原因而产生的增值部分；3）共享比例：指甲方、乙方在房产增值收益中各自享有的比例。3.2关键词解释1）本合同：指2025年度个人二手房买卖房产增值收益共享合同；2）合同履行期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；3）房产价值：指甲方房产在合同履行期间的实际市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产增值收益；2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定享有房产增值收益；2）乙方有义务按照合同约定支付房产增值收益；3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期间为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1）甲方应于合同履行期间，每年向乙方支付房产增值收益；2）甲方、乙方应按照国家法律法规办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）合同终止后，双方应按照国家法律法规办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的房产增值收益；2）合同终止后，双方应按照国家法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）房产增值收益：指在合同履行期间，甲方房产价值因市场因素或其他原因而产生的增值部分；2）税费：指因房产交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等；3）中介服务费：指因甲方委托中介机构提供房产交易服务而产生的费用；4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1）房产增值收益的支付方式：甲方应于每年房产增值收益确认后的一定期限内，向乙方支付当年度的房产增值收益；2）税费及其他费用的支付方式：甲方应按照国家相关法律法规及双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1）房产增值收益的支付时间：甲方应于每年房产增值收益确认后的次月内支付；2）税费及其他费用的支付时间：甲方应按照国家相关法律法规及双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1）甲方支付房产增值收益时，应提供相应的支付凭证；2）甲方支付税费及其他费用时，应按照国家相关法律法规及双方协商一致的方式提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按照合同约定支付房产增值收益，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%；2）如甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）如乙方未按照合同约定支付房产增值收益，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%；2）如乙方未按照合同约定遵守国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按照未支付金额的_____%计算；2）赔偿金额的计算方式：根据实际情况，按照损失金额的一定比例计算；3）赔偿方式：甲方、乙方应协商一致，可以选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房产信息、交易价格、双方协商内容等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）甲方、乙方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2）未经对方同意，不得以任何形式将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）在不可抗力事件发生时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房产损坏；2）政府征收房产；3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2）协商不成的，可向有管辖权的人民调解委员会申请调解；3）协商不成的，可向双方同意的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；2）任何一方在履行合同过程中取得的新的权利，应通知对方，并在必要时取得对方的同意。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕所有款项；2）乙方保留对房产增值收益的享有权，直至甲方履行完毕所有义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经甲方和乙方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方和乙方应相互配合，共同完成房产交易；2）任何一方在合同履行过程中遇到困难，应积极寻求解决方案，并及时通知对方。15.2协作与配合方式1）甲方和乙方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合；2）双方应按照国家相关法律法规和合同约定履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产增值收益共享的完整协议，任何一方不得单方面修改或补充。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人（如有）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件（如有）：1.房产信息；2.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息：包括房产的详细描述、产权证明、地理位置等；2.房产评估报告：如适用，提供第三方机构出具的房产评估报告；3.房产交易税费清单：列明交易过程中产生的相关税费；4.中介服务合同：如甲方委托中介机构提供服务，提供中介服务合同；5.其他相关文件：包括双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付房产增值收益；未提供真实、准确的房产信息；未按合同约定