医疗保健机构公租房租赁合同

医疗保健机构公租房租赁合同合同编号：__________医疗保健机构公租房租赁合同与第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（请填写具体地址）1.2房屋结构及面积：甲方租赁房屋的结构为（请填写房屋结构），房屋建筑面积为（请填写建筑面积）平方米。1.3甲方租赁房屋的使用性质为办公。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（请填写租赁期限，如三年），自（请填写租赁开始日期）起至（请填写租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为（请填写租金金额）元/月。3.2甲方支付租金的方式为每月底前将租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金（请填写押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条房屋维修及保养5.1乙方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，乙方应及时进行维修或更换。5.2因甲方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定使用和占用房屋。6.2甲方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和安全，不得改变房屋的使用性质。6.3甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。6.4租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证其安全性和正常使用。7.2乙方应按照合同约定的时间和方式退还甲方支付的押金。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定接收甲方交还的房屋及附属设施。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。8.2本合同解除或终止后，乙方有权要求甲方赔偿因甲方原因导致乙方损失的费用。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.维修和保养记录6.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间和方式支付租金。2.甲方未按约定使用房屋：指甲方未按照合同约定的使用性质使用房屋或改变房屋使用性质。3.乙方未按约定提供房屋：指乙方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。4.乙方延迟退还押金：指乙方未能按照合同约定的时间和方式退还甲方支付的押金。三、法律名词及解释：1.医疗保健机构：指依法设立，从事预防、保健、诊疗、康复等医疗保健活动的单位。2.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的住房。3.租赁期限：指租赁合同约定的甲方租赁乙方房屋的时间。4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋租赁费用。5.押金：指甲方为保证履行合同约定而向乙方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付租金，逾期支付的，可要求甲方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定使用房屋。解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.问题：房屋损坏或故障。解决办法：乙方应及时进行维修或更换，确需甲方承担维修费用的，双方协商确定。4.问题：合同解除或终止后，乙方拒绝退还押金。解决办法：甲方可要求乙方退还押金，如有争议，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗保健机构租赁公租房作为办公场所。2.医疗保健机构与房屋所有权人或管理人签订租赁合同。3.医疗保健机构按照