交通枢纽区按揭房产模板

交通枢纽区按揭房产模板合同编号：__________甲方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款主要用于购买房产，并按照乙方要求提供贷款用途证明。1.3甲方应按月向乙方还款，还款方式如下：（1）采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）还款期限为____年，自贷款发放之日起计算；（3）还款银行及账号为：__________________。第二条贷款利率、期限及还款条件2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方可协商修改。2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方如按时还款，乙方应在贷款到期后____个工作日内办理贷款本金及利息的清偿手续。第三条担保措施3.1甲方以所购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方同意将房产抵押权办理至乙方名下，并承担由此产生的一切费用。3.3甲方应在办理贷款手续时，向乙方提供合法、有效、完整的房产权属证明文件。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约费用。（1）按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为贷款利率的____%；（2）依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本金及利息；（3）向甲方追偿因逾期还款产生的其他相关费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方单位营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证复印件4.乙方单位营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证复印件6.贷款用途证明文件7.房产评估报告8.抵押权设立证明文件9.还款银行流水单10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，包括但不限于购买房产。2.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限向乙方还款。3.甲方提供的房产抵押不真实：指甲方提供的房产权属证明文件不真实、不完整或者已经失效。4.甲方未按约定办理抵押权设立：指甲方未按照合同约定的期限和程序将房产抵押权办理至乙方名下。5.其他违约行为：指合同中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的行为。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.罚息：指借款人逾期还款应当按照约定的利率支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理缓慢：若遇房产证办理时间较长，可与乙方沟通，协商延长贷款期限。2.贷款用途不符合约定：如有变更，应及时与乙方沟通，取得乙方同意，并办理相关手续。3.还款资金不足：可提前与乙方沟通，协商还款计划调整或寻求其他融资渠道。4.房产抵押权办理问题：若遇抵押权办理问题，应及时与相关部门沟通，协调解决。5.其他问题：如遇其他问题，应及时与乙方沟通，寻求法律和专业帮助。