天文观测站租赁招标

天文观测站租赁招标合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方拥有位于__________的天文观测站，并拟对该观测站进行租赁招标；乙方对甲方拥有的天文观测站表示出强烈的租赁意向，并愿意按照甲方的要求租赁该观测站；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将位于__________的天文观测站租赁给乙方使用，乙方应按照本合同约定支付租金并履行相关义务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元人民币，租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、标的物交付及使用1.甲方应在本合同签订后__日内将天文观测站交付给乙方使用。2.乙方应按照甲方的要求合理使用天文观测站，并妥善保管甲方提供的设施和设备。3.乙方不得将天文观测站转租、转借或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。五、维修及保养1.租赁期间，天文观测站的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的天文观测站设施和设备的损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内为天文观测站及其中财产购买保险，保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。2.乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同约定交付天文观测站的；（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同约定的义务的；（3）甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常使用的。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.本合同解除或者终止后，乙方应立即搬离天文观测站，并支付因逾期搬离产生的违约金，违约金为每日租金的__%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.天文观测站租赁招标文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.天文观测站所有权证明5.租赁合同草案6.保险单据7.维修保养记录8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付天文观测站，构成违约。2.甲方未能履行合同约定的维修保养义务，构成违约。3.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自变更合同内容，构成违约。4.乙方未按合同约定支付租金，构成违约。5.乙方未按合同约定使用天文观测站，造成设施损坏，构成违约。6.乙方未按合同约定搬离天文观测站，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：一方（出租方）将物品交付另一方（承租方）使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用时间。5.标的物：租赁合同中约定的出租方交付给承租方使用的物品。6.保险：为了防止风险造成的损失，由保险公司根据合同约定承担赔偿责任的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付天文观测站：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金。2.乙方未支付租金：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金及滞纳金。3.标的物损坏：解决办法：甲方负责维修保养，要求乙方承担维修费用；如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。4.乙方未按约定搬离天文观测站：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金，并依法解除合同。五、所有应用场景：1.天文观测站所有者（甲方）与使用方（乙方）之间的租赁关系确立。2.