农村生物资源与住宅用地管理

农村生物资源与住宅用地管理合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/单位名称）地址：联系电话：乙方：（姓名/单位名称）地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村生物资源与住宅用地，为规范双方的合作关系，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、生物资源管理1.1甲方应保证其拥有的生物资源符合国家相关法律法规的规定，不得侵犯他人的知识产权。1.2甲方应保证其生物资源的质量和安全性，确保乙方在种植、养殖过程中不受损失。1.3甲方应提供生物资源的种植、养殖技术指导，协助乙方提高产量和效益。1.4乙方应按照甲方的要求进行种植、养殖，并接受甲方的技术指导和监督。1.5乙方应按期向甲方支付生物资源的使用费，具体金额和支付方式双方协商确定。二、住宅用地管理2.1甲方应保证其拥有的住宅用地符合国家相关法律法规的规定，不得侵犯他人的知识产权。2.2甲方应保证其住宅用地的质量和安全性，确保乙方在使用过程中不受损失。2.3甲方应提供住宅用地的规划设计方案，协助乙方进行房屋建设。2.4乙方应按照甲方的要求进行房屋建设，并接受甲方的监督和管理。2.5乙方应按期向甲方支付住宅用地的使用费，具体金额和支付方式双方协商确定。三、合同的变更和解除3.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前三个月通知对方，并经双方协商一致。3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按约定提供生物资源或住宅用地，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付使用费，甲方有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.生物资源详细清单2.住宅用地相关证明材料3.规划设计方案4.种植、养殖技术指导资料5.房屋建设施工图纸6.付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供生物资源或住宅用地，视为违约。2.乙方未按约定支付使用费，视为违约。3.甲方提供的生物资源不符合质量要求，乙方有权要求赔偿。4.甲方提供的住宅用地存在法律法规禁止情形，乙方有权要求解除合同。5.乙方未按照甲方技术指导进行种植、养殖，导致损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.生物资源：指农业植物、动物和微生物等生物种类及其遗传材料和产品。2.住宅用地：指用于建设住宅的土地。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者按照法律规定应当承担的金钱责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.生物资源质量问题：乙方发现甲方提供的生物资源不符合质量要求，应及时拍照取证，并与甲方沟通。如甲方拒绝协商或无法解决问题，乙方有权要求赔偿。2.住宅用地使用权问题：如甲方提供的住宅用地存在法律法规禁止情形，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的使用费。3.技术指导与监督：甲方应定期对乙方进行技术指导和监督，确保乙方按照要求进行种植、养殖。如甲方未履行指导义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.付款问题：乙方应按期支付使用费，如乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金。五、