商务住宅租赁协议范本

商务住宅租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商务住宅物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并按照约定的条款和条件进行使用和支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本商务住宅租赁协议，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商务住宅物业位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），设施设备情况为__________（设施设备情况）。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付周期为一个月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票给乙方。第三条租赁用途及规定3.1乙方租赁该商务住宅物业仅用于__________（租赁用途），如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应合理使用和爱护物业，并承担因使用不当或人为损坏所造成的费用。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期间负责物业的正常维修和保养，确保物业的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当或人为损坏导致的物业损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期间自行办理物业保险，并承担保险费用。5.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本协议的约定履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务住宅租赁协议2.租赁物业的相关证明材料（如房产证、使用权证等）3.乙方租赁用途的批准文件或证明4.保险单据5.甲方和乙方之间的沟通记录和书面通知二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未能按照约定提供物业或服务。2.租金支付违约：乙方未能按时支付租金或甲方未能按时提供发票。3.租赁用途变更：乙方未经甲方同意，改变租赁用途。4.物业损坏：因乙方使用不当或人为损坏导致的物业损坏。5.保险办理及受益人：乙方未办理物业保险或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。4.租赁期限：乙方租赁物业的期限。5.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，需要额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知滞纳金的计算方式。2.物业使用问题：乙方使用不当或人为损坏物业时，甲方应及时告知并要求乙方负责维修和赔偿。3.物业维修问题：物业出现故障或损坏时，甲方应及时进行维修，并向乙方提供维修进度和费用明细。4.租赁用途变更问题：乙方未经甲方同意改变租赁用途时，甲方可以要求乙方恢复原用途或解除合同。5.保险问题：乙方未办理物业保险或