休闲娱乐场所租赁与承包合同

休闲娱乐场所租赁与承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有休闲娱乐场所的出租权，乙方愿意租赁该场所进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________的休闲娱乐场所租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该场所用于__________经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁场所符合合同约定的用途，并确保场所的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责租赁场所的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。（4）甲方应承担租赁场所的所有税费。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，并负责内部设施的维护和管理。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应承担租赁场所内的经营风险，并确保场所内的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。（4）乙方应在合同约定的时间内支付租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供租赁场所，或乙方未按照约定支付租金，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.3一方提前终止合同，应支付给对方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承包方）营业执照复印件3.休闲娱乐场所所有权证明文件4.租赁场所内部设施清单5.消防安全设施检验报告6.租赁合同补充协议7.甲方（出租方）授权书（如有）8.乙方（承包方）授权书（如有）9.合同解除协议书（如有）10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所，或不符合合同约定的用途。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.甲方未保证租赁场所的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。4.乙方未按照约定用途使用租赁场所。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。6.乙方未在合同约定的时间内支付租金。7.任何一方提前终止合同，未支付违约金。8.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有休闲娱乐场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承包方：指租赁休闲娱乐场所进行经营活动的另一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承包方支付给出租方的使用休闲娱乐场所的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁场所：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场所。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用租赁场所：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租金支付纠纷：双方应协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。4.租赁场所内部设施损坏或故障：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.法律法规变更对合同履行产生影响：双方应遵循新的法律法规，并根据法律法规的变化调整合同内容。6.其他问题：双方应本着诚信、公平的原则协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡厅、酒吧、餐厅等餐饮场所的租赁与承包。2.健身房、瑜伽馆、舞蹈房等健身娱乐场所的租赁与承包。3.网吧、游戏