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文档简介

老年公寓购房合同模板合同编号:__________甲方(出售方):乙方(购买方):一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号老年公寓,房屋所有权证号:__________。1.2房屋规划用途:住宅。1.3房屋建筑结构:__________。1.4房屋建筑面积:__________平方米。1.5房屋套内建筑面积:__________平方米。1.6房屋附属设施:__________。二、购买房屋的价格及支付方式2.1本合同房价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同约定的购买义务的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同约定的出售义务的,应当双倍返还定金。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付房价款的____%,即人民币__________元。(3)乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内,向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋交付给乙方使用。房屋交付日期为:____年__月__日。3.2乙方对交付的房屋进行验收,确认房屋符合本合同约定的交付条件。房屋交付条件为:__________。3.3如甲方未按照约定的时间、条件交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的____%。四、权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权,如因甲方原因导致本合同无效,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房价款的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应按照本合同约定履行各自的义务,共同维护双方的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费明细表5.付款凭证复印件6.房产过户登记证明复印件7.双方身份证明复印件8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定的时间、条件交付房屋,视为违约。2.甲方未保证对房屋的出售权,导致合同无效,视为违约。3.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款,视为违约。4.双方未按照本合同约定履行各自的义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金:是指合同双方为确保合同履行,提前支付的一定数额的金钱。4.房价款:是指购买房屋所需支付的全部金额。5.违约金:是指违约方因违约行为应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未保证房屋出售权:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付房价款:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.房产过户登记手续办理缓慢:解决办法:双方可共同向相关部门咨询,加快过户登记手续的办理。5.房屋质量问题:解决办法:乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。五、所有应用场景:1.甲方为老年公寓的出售方,乙方为购买方。2.乙方希望购

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