海口市科研实验室租赁合同

海口市科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有海口市科研实验室的出租权，乙方愿意租赁甲方海口市科研实验室，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条实验室基本信息1.1实验室名称：__________1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：__________平方米1.4实验室设施及设备：__________（具体设施及设备清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条使用权及restrictions4.1乙方有权在租赁期限内使用实验室进行科研活动。4.2乙方应遵守实验室的相关规定，合理使用实验室设施及设备，不得擅自改变实验室用途，不得将实验室转租给第三方。4.3乙方在租赁期限内应承担实验室的安全、消防、环保等责任，确保实验室的正常运行。第五条保密条款5.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离实验室。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：实验室设施及设备清单附件：实验室设施及设备清单1.实验仪器设备：__________2.实验室家具：__________3.实验室软件：__________4.其他设施及设备：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件。2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件。3.实验室设施及设备清单。4.甲方和乙方之间的沟通能力确认书。5.租赁押金收据。6.租金支付凭证。7.实验室钥匙交接记录。8.实验室使用状况评估报告。9.合同终止或解除证明。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离实验室。2.乙方擅自改变实验室用途，或转租给第三方，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离实验室。3.乙方在租赁期限内未遵守实验室的相关规定，导致实验室设施及设备损坏，乙方应按甲方要求赔偿。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有海口市科研实验室出租权的一方。2.承租方：指租赁海口市科研实验室的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方延迟支付租金的严重性，要求在规定时间内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变实验室用途或转租：解决办法：要求乙方立即恢复实验室原用途，终止合同，并要求乙方迁离实验室。3.实验室设施及设备损坏：解决办法：要求乙方按甲方要求赔偿损坏设施及设备。4.合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院