匈牙利餐厅租赁合同

匈牙利餐厅租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一章租赁标的及租赁期限第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为出租方拥有的餐厅，具体位置、面积、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方愿意续租，应提前______个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第二章租金及支付方式第三条租金（1）每月租金为______元人民币；（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户；（2）承租方支付租金时，应出具注明租金金额、租赁期限、付款日期等信息的转账凭证。第四条租金调整4.1租赁期内，如遇市场物价上涨、政策调整等因素，导致租金成本上升，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式如下：（1）双方可按______:%的比例调高租金；（2）双方可重新签订补充协议，明确租金调整的具体数额。第三章租赁用途及经营范围第五条租赁用途5.1承租方租赁餐厅后，应按双方约定的用途使用，不得擅自改变用途。5.2承租方不得将餐厅转租给第三方。第六条经营范围6.1承租方在租赁期内，可在餐厅内从事餐饮业务经营活动，经营范围包括但不限于：正餐、快餐、咖啡厅、甜品店等。6.2承租方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四章双方义务第七条出租方的义务7.1出租方应保证餐厅在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全，设备设施齐全；（2）水、电、燃气等供应正常；（3）符合餐饮业务所需的卫生、环保等要求。7.2出租方应协助承租方办理相关开业手续，提供必要的经营指导。第八条承租方的义务8.1承租方应按本合同约定支付租金，履行合同义务。8.2承租方应合理使用餐厅，爱护公共设施，确保餐厅的安全、卫生。8.3承租方应在租赁期内承担餐厅的运营风险，自负盈亏。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。9.2出租方未按约定提供租赁标的，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第十条合同解除（1）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金；（2）承租方应按照合同约定，向出租方支付违约金。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅详细设施清单4.餐厅平面图5.餐厅经营许可证6.餐厅卫生许可证7.餐厅环保审批文件8.租赁合同双方身份证明文件9.租赁合同双方联系人信息表10.租金支付记录表格11.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全、水电气供应正常等。2.出租方未协助承租方办理相关开业手续或提供必要经营指导。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。5.承租方未按约定用途使用租赁物，或未经允许转租给第三方。6.承租方未遵守相关法律法规，从事违法活动。7.任何一方提前解除合同未按约定程序操作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权或使用权，并有权进行租赁的一方。2.承租方：指租赁餐厅并有权使用的一方。3.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。7.适用法律：指双方在履行合同时应遵守的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏或故障：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.水电气供应问题：联系当地供应部门解决，必要时出租方协助。3.生意不如预期：分析原因，调整经营策略，或与出租方协商解决。4.需要扩大经营规模：与出租方协商是否续租或租赁其他相邻区域。5.遇到当地政策变动：及时了解政策，调整经营策略，确保合法经营。6.租金支付纠纷：查看付款记录，核对合同条款，必要时双方协商解决。五、所有应用场景：1.餐厅创业者租赁匈牙利餐厅开展餐饮业务。2.餐厅投资者租赁匈牙利餐厅进行投资经营。3.餐厅经营者租赁匈牙利餐厅进行