医疗配套区二手房交易合同范文

医疗配套区二手房交易合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，经双方友好协商，就乙方购买甲方名下位于医疗配套区的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于医疗配套区，房屋结构为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋土地使用权证号为：_______，房屋所有权证号为：_______。1.3甲方保证所售房屋符合国家关于房地产交易的相关规定，具备交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的_______%）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，视为违约。3.甲方提供的房屋及附属设施与合同约定不符，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.医疗配套区：指配备有医疗设施的区域。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.成交价格：买家最终支付给卖家的金额。5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追讨延迟交付违约金。2.问题：甲方提供的房屋及附属设施与合同约定不符。解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：按照合同约定向乙方追讨迟延付款违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方共同协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.医疗配套区二手房买卖交易。2.需要办理