艺术小镇房产交易合同范本

艺术小镇房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是艺术小镇的房产所有者，愿意将位于艺术小镇的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于艺术小镇，具体地址为：__________。1.2甲方出售的房产面积为：__________平方米。1.3甲方出售的房产为：__________（住宅/商业/其他）。1.4房产所有权证号：__________。第二条房产交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式分期支付房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付定金人民币__________元；（2）自房屋交付之日起十日内，支付房款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同约定的交付期限内支付给甲方。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的2%向甲方支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，乙方应验收房产，并按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。4.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房产过户手续。4.4房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条房产的保修5.1甲方对出售的房产承担____个月的保修责任。5.2保修期内，房产出现质量问题的，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。6.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产买卖合同3.付款凭证4.房产交付确认书5.房产过户手续办理证明6.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未按照约定质量保修，认定违约。4.乙方未按照合同约定使用房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于艺术小镇的房产，包括房屋及其附属设施。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.保修责任：指甲方对出售的房产在保修期内承担的质量问题修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房产质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期内进行修复。4.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同协商，寻求相关部门的帮助，确保过户手续顺利办理。五、所有应用场景：1.甲方出售位于艺术小镇的房产。2.乙方购买甲方位于艺术小镇的房产。3.双方按照合同约定履行各自的权益和义务。4.甲方按照约定时间交付房产，乙方按照约定