高端会所食堂租赁合同

高端会所食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________、__________、__________等，具体以实际为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的食堂管理规范进行经营，保证食品安全、卫生。4.2乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应承担食堂员工的工资、社会保险等费用，并保证食堂员工的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责食堂的维修及保养工作，确保食堂设施的正常运行。5.2乙方应合理使用食堂设施，如有损坏，应及时告知甲方进行维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方迟延交付食堂或无法交付食堂的；（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方经营的；（3）甲方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的。（1）乙方迟延支付租金或滞纳金的；（2）乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益的；（3）乙方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂设施清单2.食堂管理规范3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.食堂食品安全卫生许可证6.租金支付证明文件7.维修保养记录8.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付食堂或无法交付食堂：未按照合同约定时间将食堂交付给乙方使用。2.甲方违反合同约定，严重影响到乙方经营：甲方未履行合同约定的义务，对乙方的经营活动产生严重影响。3.乙方迟延支付租金或滞纳金：乙方未按照合同约定时间支付租金或滞纳金。4.乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益：乙方未履行合同约定的义务，对甲方的利益产生严重影响。5.明确表示或者以行为表明不履行主要债务：任何一方明确表示不履行合同主要债务，或以行为表明不履行主要债务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的食堂使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施损坏：及时通知甲方进行维修，确保食堂设施正常运行。2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，避免产生滞纳金。3.食品安全卫生问题：遵守食堂管理规范，确保食品安全卫生。4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为食堂拥有方，乙方为食堂运营方。2.乙方租赁甲方的高端