牧场菜场租赁合同

牧场菜场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的牧场菜场，且乙方拟租赁该牧场菜场进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于__________的牧场菜场租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，合计租赁期限内租金为__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方须按照约定的用途使用牧场菜场，不得擅自改变用途。第五条租赁物的维护与管理1.甲方负责对牧场菜场进行日常维护与管理，确保租赁物符合约定的使用条件。2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维修、保养。第六条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。2.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明4.租赁物现状评估报告5.租金支付凭证6.租赁用途证明文件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或进行非法活动，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期限。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或提供替代租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的可解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：及时制止并要求乙方恢复原用途，必要时可解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可向约定的仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.农业企业租赁牧场进行养殖