2025年度宾馆租赁合同附带客房设施租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宾馆租赁合同附带客房设施租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方1.2租赁方2.租赁标的2.1宾馆租赁区域2.2客房设施租赁项目3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租赁费用4.1宾馆租赁费用4.2客房设施租赁费用4.3付款方式4.4付款期限5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用范围与用途6.1宾馆使用范围6.2客房设施使用范围7.维修与保养7.1宾馆维修保养责任7.2客房设施维修保养责任8.违约责任8.1宾馆方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他条款约定14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方名称：宾馆地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2租赁方名称：公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：2.租赁标的2.1宾馆租赁区域具体租赁区域为宾馆的楼，包括客房、会议室、餐厅等设施。2.2客房设施租赁项目客房间，每间客房配备床、衣柜、电视、空调等基本设施；会议室间，配备投影仪、音响设备、桌椅等；餐厅间，配备餐桌、椅子、厨房设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，租赁方需在租赁终止日期前一个月向宾馆方提出续租意向。4.租赁费用4.1宾馆租赁费用宾馆租赁费用按月计算，每月租金为人民币万元。4.2客房设施租赁费用客房设施租赁费用按使用次数计算，每次使用费用为人民币元。4.3付款方式租赁费用应于每月前5个工作日内支付，可采用银行转账或现金支付。4.4付款期限租赁方应在每月前5个工作日内支付当月租赁费用。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币万元。5.2保证金支付方式租赁保证金应在签订本合同之日起5个工作日内支付。5.3保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，宾馆方应在租赁期满后15个工作日内退还租赁保证金。6.使用范围与用途6.1宾馆使用范围租赁方仅限于在本合同约定的租赁区域内使用宾馆设施，不得擅自改变宾馆的用途。6.2客房设施使用范围租赁方仅限于在本合同约定的客房设施范围内使用，不得擅自改变客房设施的用途或结构。8.违约责任8.1宾馆方违约责任若宾馆方未按约定提供租赁标的或服务，导致租赁方遭受损失，宾馆方应承担相应的赔偿责任。8.2租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金或保证金，或未按约定使用租赁标的，宾馆方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停提供服务、终止合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，若协商不成，则提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予书面通知后仍未纠正；发生不可抗力事件，且影响合同履行的；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理善后事宜。11.合同续签11.1合同续签条件租赁期满前30日，若双方均希望继续租赁关系，可提前协商续签合同。11.2合同续签程序续签合同应按照原合同的条款进行，双方应在续签前达成一致，并签订新的续签合同。12.合同附件12.1合同附件清单宾馆设施清单客房设施清单租赁方营业执照副本复印件保证金收据12.2附件内容附件内容应与本合同一致，作为合同的有效组成部分。13.其他约定13.1其他事项约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2其他条款约定本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同因期满、解除或其他法定原因终止。合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，或确保合同条款的执行。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的方式中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或解决争议。担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方处理合同相关事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因介入合同履行而产生的责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。4.第三方与各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。权利：第三方有权获得合同约定的报酬。利益：第三方有权获得甲乙双方在合同中约定的权益。4.2第三方与乙方的责权利责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。权利：第三方有权获得合同约定的报酬。利益：第三方有权获得甲乙双方在合同中约定的权益。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。第三方因履行合同过程中，甲乙双方未能履行其合同义务导致的损失，由甲乙双方各自承担。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请甲乙任何一方需引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、服务内容、预期效果等。5.2第三方介入的审查对方收到第三方介入申请后，应在5个工作日内审查并答复，同意或拒绝第三方介入。5.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。5.4第三方介入的终止若第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按原合同继续履行。6.第三方介入的风险承担6.1风险定义在本合同中，“风险”指因第三方介入导致甲乙双方遭受的损失。6.2风险承担第三方介入产生的风险，由第三方承担。第三方介入过程中，甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担。6.3风险防范甲乙双方应采取必要措施，防范第三方介入过程中可能产生的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆设施清单详细列出宾馆租赁区域的建筑结构、设施设备、功能区域等。要求：附件中应包含设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。2.客房设施清单详细列出租赁客房的配置、数量、规格、使用状况等。要求：附件中应包含客房内家具、电器、日用品的品牌、型号、数量等信息。3.租赁方营业执照副本复印件要求：提供租赁方最新的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。4.保证金收据要求：提供保证金支付后的收据，作为保证金已支付的凭证。5.第三方介入协议要求：若引入第三方，应提供第三方介入的协议，明确各方的权利、义务和责任。6.合同续签协议要求：若合同续签，应提供续签协议，明确续签后的条款。7.争议解决协议要求：若发生争议，应提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。8.附件变更通知要求：若合同附件发生变更，应提供附件变更通知，通知对方附件内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约未按时支付租金或保证金。未按约定使用租赁标的。擅自改变宾馆或客房设施的用途或结构。未妥善维护宾馆或客房设施。1.2宾馆方违约未按约定提供租赁标的或服务。未按约定履行维修保养责任。违反合同约定，擅自终止合同。1.3第三方违约未按约定履行其服务职责。因自身原因导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定根据合同约定和实际情况，判断是否构成违约行为。2.2责任认定根据违约行为的严重程度，确定违约方的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。3.违约责任示例3.1租赁方未按时支付租金若租赁方未按时支付租金，应向宾馆方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。3.2宾馆方未按约定提供会议室若宾馆方未按约定提供会议室，应向租赁方支付违约金，违约金为会议室租赁费用的%。3.3第三方未按约定提供咨询服务若第三方未按约定提供咨询服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为咨询服务费用的%。全文完。2025年度宾馆租赁合同附带客房设施租赁服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章宾馆租赁2.1宾馆租赁范围2.2租赁面积及用途2.3租赁费用及支付方式2.4租赁保证金第三章宾馆设施租赁3.1客房设施租赁范围3.2设施使用时间及条件3.3设施租赁费用及支付方式3.4设施维护及保养责任第四章宾馆租赁条件4.1租赁保证金退还条件4.2租赁期满及续租手续4.3合同解除及违约责任4.4争议解决方式第五章宾馆设施使用规范5.1设施使用范围5.2设施使用注意事项5.3设施损坏赔偿5.4设施安全责任第六章宾馆经营与管理6.1宾馆经营许可6.2宾馆安全管理6.3宾馆服务质量要求6.4宾馆宣传推广第七章宾馆租赁费用调整7.1费用调整原因7.2调整程序及通知7.3调整幅度及计算方法7.4调整后的租赁费用支付第八章宾馆维修与保养8.1维修与保养责任划分8.2维修保养费用承担8.3维修保养通知与期限8.4维修保养工程质量要求第九章宾馆配套设施租赁9.1配套设施租赁范围9.2配套设施使用条件9.3配套设施租赁费用及支付方式9.4配套设施损坏赔偿第十章宾馆租赁合同附件10.1宾馆租赁面积图10.2宾馆设施清单10.3配套设施清单10.4其他相关附件第十一章合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同变更与修改12.4合同解除后的备案手续第十三章其他约定事项13.1合同附件效力13.2合同解释13.3合同份数13.4合同附件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期合同编号2025年度宾馆租赁合同附带客房设施租赁服务合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度宾馆租赁合同附带客房设施租赁服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]，即从[起始日期]至[终止日期]。第二章宾馆租赁2.1宾馆租赁范围甲方同意将位于[宾馆地址]的宾馆及其附属设施租赁给乙方使用。2.2租赁面积及用途租赁面积为[租赁面积]平方米，用途为[租赁用途]。2.3租赁费用及支付方式租赁费用为人民币[租赁费用]元/年，乙方应于每年[支付日期]前支付当年的租赁费用。2.4租赁保证金乙方应于签订本合同之日起[保证金支付日期]内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。第三章宾馆设施租赁3.1客房设施租赁范围乙方租赁的客房设施包括但不限于[设施清单]。3.2设施使用时间及条件乙方可在正常营业时间内使用租赁设施，但需遵守甲方规定的使用条件和安全规范。3.3设施租赁费用及支付方式设施租赁费用为人民币[设施租赁费用]元/年，乙方应于每年[支付日期]前支付当年的设施租赁费用。3.4设施维护及保养责任乙方负责租赁设施的正常使用和维护保养，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章宾馆租赁条件4.1租赁保证金退还条件在本合同到期或提前解除合同且乙方履行完毕所有义务的情况下，甲方应无息退还乙方租赁保证金。4.2租赁期满及续租手续租赁期满前[提前通知日期]，乙方应向甲方提出续租意向，双方协商一致后，签订续租合同。4.3合同解除及违约责任任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.4争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章宾馆设施使用规范5.1设施使用范围乙方仅限于在宾馆内使用租赁设施，不得将设施带出宾馆。5.2设施使用注意事项乙方在使用设施时应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。5.3设施损坏赔偿乙方在使用过程中如造成设施损坏，应负责赔偿相应的损失。5.4设施安全责任乙方应确保在使用设施过程中的安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。第六章宾馆经营与管理6.1宾馆经营许可乙方应取得并保持所有必要的经营许可证件。6.2宾馆安全管理乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保宾馆内的人员和财产安全。6.3宾馆服务质量要求乙方应提供符合行业标准的服务，确保宾客满意度。6.4宾馆宣传推广乙方可自行或委托第三方进行宾馆的宣传推广，但需遵守相关法律法规。第七章宾馆租赁费用调整7.1费用调整原因因政策调整、市场变化等原因，经双方协商一致，租赁费用可进行调整。7.2调整程序及通知任何一方提出费用调整时，应提前[通知期限]向对方提出书面调整建议，经双方协商一致后，签订补充协议。7.3调整幅度及计算方法费用调整幅度及计算方法应在补充协议中明确约定。7.4调整后的租赁费用支付调整后的租赁费用支付方式及时间按补充协议执行。第八章宾馆维修与保养8.1维修与保养责任划分8.1.1甲方负责宾馆主体结构、公共区域及设施的维修和保养。8.1.2乙方负责租赁范围内的客房及附属设施的维修和保养。8.2维修保养费用承担8.2.1甲方承担因自然老化或不可抗力导致的维修保养费用。8.2.2乙方承担因使用不当或人为损坏导致的维修保养费用。8.3维修保养通知与期限8.3.1任何一方发现需要维修保养的情况，应立即通知对方。8.3.2甲方应在接到通知后[响应期限]内安排维修保养。8.4维修保养工程质量要求维修保养工程应达到甲方规定的质量标准，并符合相关法律法规。第九章宾馆配套设施租赁9.1配套设施租赁范围9.1.1甲方同意将宾馆内的配套设施（如健身房、会议室等）租赁给乙方使用。9.2配套设施使用条件9.2.1乙方使用配套设施应遵守甲方规定的使用时间和条件。9.3配套设施租赁费用及支付方式9.3.1配套设施租赁费用为人民币[设施租赁费用]元/年。9.4配套设施损坏赔偿乙方在使用配套设施过程中造成损坏，应负责赔偿相应的损失。第十章宾馆租赁合同附件10.1宾馆租赁面积图10.2宾馆设施清单10.3配套设施清单10.4其他相关附件第十一章合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[整改期限]内仍未整改的，对方有权解除合同。11.2违约责任及赔偿11.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.4合同解除后的处理11.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限及租赁物品的移交。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.3合同变更与修改合同变更或修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同解除后的备案手续合同解除后，双方应按照国家相关规定办理合同解除备案手续。第十三章其他约定事项13.1合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同的解释以中文为准。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.4合同附件第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.2合同签署日期[签署日期]14.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁决策权条款：甲方保留对宾馆租赁及设施使用的最终决策权。说明：甲方有权对乙方的经营策略、设施使用等进行指导和调整，以确保宾馆的整体运营符合市场趋势和甲方利益。1.2宾馆品牌形象维护条款：乙方在使用宾馆期间，应维护宾馆的品牌形象，不得擅自改变宾馆的装修风格或品牌标识。1.3甲方监督权条款：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等。说明：甲方监督权有助于确保乙方按照合同约定履行义务，同时保障甲方的权益。1.4甲方优先购买权条款：在本合同租赁期满或提前解除合同的情况下，甲方享有优先购买租赁权的权利。说明：甲方作为出租方，享有优先购买权，以保障其在租赁期满后的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营自主权条款：乙方在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，享有对宾馆及设施使用的自主经营权。说明：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，自主决定宾馆的经营方向和设施使用方式。2.2乙方投资回报保障条款：甲方应保障乙方在租赁期间的投资回报，包括但不限于租金收入、设施使用收入等。说明：乙方投入大量资金进行宾馆经营，甲方应确保乙方的投资回报，以激励乙方更好地经营宾馆。2.3乙方对宾馆的改造权条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，可对宾馆进行必要的改造，以提高宾馆的竞争力。说明：乙方有权根据市场需求对宾馆进行改造，但需遵守相关法律法规，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。说明：中介机构提供专业服务，其费用应由乙方承担，以确保中介机构的服务质量。3.2中介机构责任条款：中介机构应在本合同履行过程中，负责协调双方关系，确保合同条款的执行。说明：中介机构作为第三方，应承担协调双方关系的责任，以保障合同的顺利履行。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为合同当事人之一，对合同内容负有保密责任，以保护双方的商业秘密。3.4中介机构争议解决条款：中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：中介机构在合同履行过程中如发生争议，应遵循相关法律法规，通过合法途径解决争议。3.5中介机构合同终止条款：在本合同履行过程中，如中介机构不再履行职责，双方应协商确定终止中介服务，并办理相关手续。说明：中介机构在合同履行过程中如出现不再履行职责的情况，双方应协商终止中介服务，并妥善处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆租赁面积图2.宾馆设施清单3.配套设施清单4.宾馆租赁合同附件（如维修保养协议、费用调整协议等）5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用或设施租赁费用。乙方未按时支付租赁保证金。乙方未按照合同约定使用宾馆或设施。乙方未按照合同约定进行维修保养。乙方擅自改变宾馆装修风格或品牌标识。乙方未履行保密义务，泄露合同内容。乙方未按照合同约定进行改造。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租赁保证金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的保证金。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：宾馆设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在[响应期限]内安排维修，维修费用由责任方承担。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.宾馆租赁合同适用于各类宾馆、酒店等经营性场所的租赁。2.宾馆设施租赁服务合同适用于宾馆内客房及其他设施的租赁。3.中介机构服务合同适用于中介机构提供租赁中介服务的场景。全文完。2025年度宾馆租赁合同附带客房设施租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其拥有的宾馆及客房设施租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供相关服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以及双方签订的《宾馆租赁合同》和《客房设施租赁服务合同》。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“宾馆”、“客房设施”、“租赁”、“租金”、“服务”等术语，均按照《宾馆租赁合同》和《客房设施租赁服务合同》中的定义执行。3.2关键词解释1.宾馆：指甲方拥有的具备住宿、餐饮、会议、娱乐等功能的建筑物及其附属设施。2.客房设施：指甲方提供给乙方使用的客房内配备的家具、电器、用品等设施。3.租赁：指甲方将宾馆及客房设施在一定期限内出租给乙方使用。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用宾馆及客房设施的费用。5.服务：指甲方按照本合同约定为乙方提供的各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守宾馆的规章制度，爱护宾馆及客房设施。3.甲方有义务为乙方提供约定的宾馆及客房设施。4.甲方有义务为乙方提供约定的服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用宾馆及客房设施。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守宾馆的规章制度，爱护宾馆及客房设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的宾馆及客房设施所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供宾馆及客房设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方；2.甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方；3.双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.甲方应将乙方使用的宾馆及客房设施返还给乙方；3.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务。3.服务费：乙方需支付甲方提供的客房设施租赁服务费。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.服务费：乙方应在入住前支付服务费。4.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方逾期支付费用超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供宾馆及客房设施的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未能按照合同约定提供服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方违反合同约定，造成宾馆及客房设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定的金额计算。2.赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方在保密期限内的使用行为，不得损害对方的合法权益。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，乙方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的付款义务。2.乙方未按照本合同约定使用宾馆及客房设施。3.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宾馆及客房设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自对宾馆及客房设施进行改造、翻新或拆除。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宾馆及客房设施进行维护、修缮的权利。2.甲方保留在发生不可抗力事件时，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，共同解决合同履行问题。2.双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就宾馆租赁及客房设施租赁服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况协商增加或删除。2.增加或删除的条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.《宾馆租赁合同》2.《客房设施租赁服务合同》3.宾馆及客房设施清单4.租金支付明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或费用。甲方未能按照合同约定提供宾馆及客房设施。乙方违反合同约定，造成宾馆及客房设施损坏。未经甲方同意，乙方擅自对宾馆及客房设施进行改造、翻新或拆除。未经甲方同意，乙方将合同权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方逾期支付费用的时间长短，认定乙方是否构成违约。甲方有权根据宾馆及客房设施的损坏程度，认定乙方是否构成违约。甲方有权根据乙方是否擅自改造、翻新或拆除宾馆及客房设施，认定乙方是否构成