烟草店地下室租赁协议

烟草店地下室租赁协议合同编号：__________烟草店地下室租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的地下室位于____________________（详细地址），地下室面积为____平方米。1.2地下室现状：____________________________________________（地下室设施、设备等描述）。1.3租赁物范围：地下室及其附属设施、设备。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁地下室用于烟草经营，必须遵守国家关于烟草行业的法律法规，合法经营。4.2乙方不得擅自改变地下室用途，如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、维修责任5.1甲方负责地下室的正常维护、维修，确保地下室的安全使用。5.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管自己的物品，因使用不当或人为破坏造成的损失，由乙方承担责任。六、保险6.1乙方应自行办理经营期间的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室现状照片及视频资料3.烟草经营许可证4.保险单据5.租赁合同变更/解除协议书6.违约金计算公式及相关依据7.法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于地下室面积、设施、设备等不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变地下室用途。4.乙方未办理经营期间的保险事宜。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施、设备不符合约定：甲方应及时维修、更换，确保地下室达到约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方擅自改变地下室用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方办理保险，并在保险单证上注明甲方为第一受益人。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.烟草店经营者租赁地下室用于烟草经营。2.烟草