2024门店租赁合同范本（含独家经营权条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024门店租赁合同范本（含独家经营权条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3门店信息2.租赁标的物2.1门店地址2.2门店面积2.3门店用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4退还方式6.独家经营权6.1独家经营权范围6.2独家经营权期限6.3违约责任7.门店装修及维护7.1装修标准及费用7.2装修审批流程7.3门店维护责任7.4门店设施设备维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：门店平面图13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系电话：_______1.3门店信息1.3.1地址：_______1.3.2面积：_______平方米1.3.3用途：_______第二条租赁标的物2.1门店地址：_______2.2门店面积：_______平方米2.3门店用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付时间：每月_______日前支付至租赁方指定账户。4.3支付方式：_______（如银行转账、现金等）。4.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，租赁方有权要求承租方立即支付拖欠的租金，并按每日_______%的比例支付滞纳金。第五条保证金及退还5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金缴纳时间：合同签订后_______日内。5.3保证金退还条件：合同履行完毕，门店无损坏，承租方无违约行为，保证金可全额退还。5.4退还方式：_______（如银行转账、现金等）。第六条独家经营权6.1独家经营权范围：在租赁期限内，承租方在本合同约定的门店范围内享有独家经营权，禁止第三方在该范围内从事与承租方业务相竞争的经营行为。6.2独家经营权期限：与租赁期限一致。6.3违约责任：如承租方违反独家经营权约定，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第七条门店装修及维护7.1装修标准及费用：承租方进行装修需符合租赁方规定的标准，装修费用由承租方承担。7.2装修审批流程：承租方在装修前需向租赁方提交装修方案，经租赁方批准后方可进行装修。7.3门店维护责任：承租方负责门店的日常维护，保持门店整洁、安全。7.4门店设施设备维护：承租方负责门店内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或保证金；8.1.2承租方未按约定进行装修或装修不符合标准；8.1.3承租方违反独家经营权约定；8.1.4承租方损坏租赁物或未按约定进行维护；8.1.5承租方未按时提供经营所需的许可证或证明文件；8.1.6承租方违反法律法规或合同约定，造成他人损害。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金为_______元整。8.2.2承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2.3承租方因违约行为造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1承租方应按租赁方要求，在违约行为发生后_______日内支付违约金。8.3.2如违约金不足以弥补租赁方损失，承租方应继续支付差额部分。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；10.2.2解除合同的通知应以书面形式送达。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金及保证金；10.3.2双方应就解除合同后的善后事宜达成协议。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后_______日内向相关部门备案。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2修改内容以书面形式记载；11.2.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：_______12.2其他约定事项二：_______12.3其他约定事项三：_______第十三条合同附件13.1附件一：门店平面图13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：其他附件第十四条合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人签字14.3.1租赁方代表签字：_______14.3.2承租方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元整。2.2第三方责任承担2.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督检查。3.1.2第三方有权根据监督检查结果，向甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应遵守合同约定，公正、客观、及时地履行监督检查职责。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。5.1.2双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方不得参与甲乙双方的商业竞争。6.2第三方与租赁物的关系6.2.1第三方对租赁物的监督检查不改变租赁物的所有权和使用权。6.2.2第三方不得擅自使用租赁物。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1第三方在介入争议解决过程中，应遵循公正、客观、及时的原则。7.1.2第三方在争议解决过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警告或要求改正。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。8.1.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同的终止9.1.1合同履行完毕，或争议得到解决，第三方介入合同自行终止。9.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况支付第三方相应的费用。第十条第三方介入合同的变更10.1第三方介入合同的变更10.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.1.2第三方介入合同的变更应以书面形式记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店平面图要求：1.1详细标注门店的尺寸、房间分布、入口位置等。1.2包括门店的内部布局图和外部环境图。1.3平面图需加盖租赁方和承租方公章。2.附件二：租赁保证金缴纳凭证要求：2.1证明承租方已按约定缴纳保证金。2.2缴纳凭证需注明保证金金额、缴纳日期及收款方信息。2.3缴纳凭证需加盖银行印章。3.附件三：租赁物现状确认书要求：3.1详细描述租赁物的现状，包括设施设备、装修状况等。3.2双方签字确认租赁物无损坏或隐藏瑕疵。4.附件四：装修方案及审批文件要求：4.1提供装修方案，包括设计图纸、施工方案等。4.2装修方案需符合租赁方规定的标准。4.3提供装修审批文件，包括相关部门的批准意见。5.附件五：第三方合作协议要求：5.1详细列明第三方介入的目的、职责、权利和义务。5.2双方签字确认协议内容。6.附件六：争议解决协议要求：6.1明确争议解决的途径、机构和期限。6.2双方签字确认协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或保证金；1.2未按约定进行装修或装修不符合标准；1.3违反独家经营权约定；1.4损坏租赁物或未按约定进行维护；1.5未按时提供经营所需的许可证或证明文件；1.6违反法律法规或合同约定，造成他人损害。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约金按合同约定的比例计算。2.3损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.4违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期_______天，应支付违约金_______元。2.承租方装修不符合标准，造成租赁方损失_______元，承租方应赔偿损失。3.承租方违反独家经营权约定，被第三方发现并起诉，违约金_______元，赔偿第三方损失_______元。全文完。2024门店租赁合同范本（含独家经营权条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁房屋及土地基本情况2.1房屋及土地的权属2.2房屋及土地的位置、面积、结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金及退还5.1押金金额及缴纳时间5.2押金退还条件及方式6.租赁房屋及土地的交付与接收6.1交付条件及时间6.2接收条件及时间6.3验收程序及标准7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.专用经营权的授予与限制9.1专用经营权的定义9.2专用经营权的授予9.3专用经营权的限制10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决程序的启动11.3争议解决结果的执行12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序13.合同变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的规定14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.租赁房屋及土地基本情况2.1房屋及土地的权属2.1.1房屋产权证号：___________2.1.2土地使用权证号：___________2.1.3房屋及土地的权属证明文件：___________2.2房屋及土地的位置、面积、结构2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋面积：___________平方米2.2.3土地面积：___________平方米2.2.4房屋结构：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.2租赁期限的延长或缩短3.2.1未经双方书面同意，租赁期限不得延长或缩短。3.2.2如需延长或缩短租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币___________元整。4.1.2每年租金总额：人民币___________元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方应于每年____日前向甲方支付当年租金。4.3租金支付时间4.3.1租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。4.3.2甲方指定账户信息：开户行：___________，账户名称：___________，账号：___________4.4租金调整4.4.1租金调整仅限于市场租金波动较大时，且需双方书面同意。4.4.2租金调整的幅度及方式由双方另行约定。5.租金押金及退还5.1押金金额及缴纳时间5.1.1押金金额：人民币___________元整。5.1.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方缴纳押金。5.2押金退还条件及方式5.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应退还押金。5.2.2押金退还方式为银行转账，甲方应将押金汇入乙方指定账户。5.2.3乙方指定账户信息：开户行：___________，账户名称：___________，账号：___________6.租赁房屋及土地的交付与接收6.1交付条件及时间6.1.1甲方应在租赁期限开始前__个工作日内将房屋及土地交付给乙方。6.1.2房屋及土地应符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.2接收条件及时间6.2.1乙方应在甲方交付房屋及土地后__个工作日内进行验收。6.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告。6.3验收程序及标准6.3.1验收程序：乙方应按照甲方提供的验收标准进行验收。6.3.2验收标准：房屋及土地应符合国家相关法律法规和行业标准。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。8.1.2甲方有权对乙方使用租赁房屋及土地的情况进行监督。8.1.3甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同。8.2甲方义务8.2.1甲方应确保租赁房屋及土地的权属清晰，并承担相应的法律责任。8.2.2甲方应保证租赁房屋及土地符合约定的交付条件。8.2.3甲方应按合同约定提供必要的物业服务。8.3甲方提供的相关文件8.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、土地使用权证明文件等。8.3.2甲方应向乙方提供租赁房屋及土地的维修保养手册。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期间使用租赁房屋及土地。9.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。9.1.3乙方有权在租赁期满时要求续租。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金。9.2.2乙方应合理使用租赁房屋及土地，不得擅自改变房屋结构。9.2.3乙方应保持租赁房屋及土地的清洁和良好状态。9.3乙方使用限制9.3.1乙方不得将租赁房屋及土地转租、转借或以任何形式抵押。9.3.2乙方不得从事违法活动或损害公共利益的活动。10.专用经营权的授予与限制10.1专用经营权的定义10.1.1本合同中“专用经营权”指乙方在租赁期间对租赁房屋及土地的特定用途的经营权利。10.2专用经营权的授予10.2.1甲方授予乙方在本合同约定的租赁期间内对租赁房屋及土地的专用经营权。10.3专用经营权的限制10.3.1乙方不得利用专用经营权从事违法活动。10.3.2乙方不得将专用经营权转让或出借给他人。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定交付房屋及土地，应向乙方支付违约金。11.1.2甲方未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。11.2.2乙方擅自改变房屋结构或损害租赁房屋及土地，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序的启动12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3争议解决结果的执行12.3.1任何一方应依法履行争议解决结果。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正，对方有权解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。13.3合同终止的条件13.3.1租赁期限届满。13.4合同终止的程序13.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同双方当事人，但为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估或其他服务的人员或机构。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律咨询与代理；15.2.3工程监理；15.2.4财务审计；15.2.5评估机构服务。16.第三方的选择与确认16.1第三方的选择：甲方和乙方有权自行选择第三方介入服务，并有权决定是否需要第三方介入。16.2第三方的确认：双方应就第三方介入服务达成一致，并确认第三方服务的具体内容和费用。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和其专业能力提供相应的服务，并对服务结果承担相应的责任。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额应由双方在合同中明确约定。18.2责任限额的确定：18.2.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容合理确定；18.2.2双方应在合同中明确第三方责任限额的具体金额；18.2.3第三方的责任限额不得低于因服务不当而产生的实际损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方服务结果承担责任；19.1.2甲方有权要求第三方承担因其服务不当而产生的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方服务结果承担责任；19.2.2乙方有权要求第三方承担因其服务不当而产生的责任。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服务的整个过程中，应保持客观、公正的态度。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付方式：第三方介入的费用应按照合同约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法按照合同约定提供服务；21.1.2第三方违反合同约定，造成合同双方损失；21.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的记录与档案22.1第三方介入的记录：合同双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于服务合同、服务报告、费用支付凭证等。22.2第三方介入的档案：合同双方应将第三方介入的档案归档保管，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供有效的房屋产权证复印件，并加盖产权单位或产权人公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.土地使用权证明文件要求：提供有效的土地使用权证复印件，并加盖产权单位或产权人公章。说明：证明土地使用权权属的合法性和有效性。3.房屋租赁合同要求：提供有效的房屋租赁合同原件，并加盖双方公章。说明：作为租赁关系的法律依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，并加盖支付银行或金融机构公章。说明：证明租金已支付。5.验收报告要求：提供房屋及土地验收报告的原件，并加盖双方公章。说明：证明房屋及土地已按照合同约定交付。6.维修保养手册要求：提供房屋及土地的维修保养手册原件，并加盖甲方公章。说明：指导乙方进行房屋及土地的日常维护。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件，并加盖双方公章。说明：明确第三方服务的具体内容和费用。8.费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证的原件或复印件，并加盖支付银行或金融机构公章。说明：证明第三方服务费用已支付。9.违约通知要求：提供违约通知的原件，并加盖发送方公章。说明：通知对方存在违约行为。10.争议解决文件要求：提供争议解决文件的原件，并加盖双方公章。说明：记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋及土地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例：甲方未按合同约定于租赁期限开始前交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。1.2甲方未履行维修保养义务责任认定：甲方应承担维修保养费用，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。示例：甲方未及时维修房屋漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担维修费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并对甲方因此遭受的损失进行赔偿。示例：乙方擅自拆除房屋部分结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，合同双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按合同约定完成工程监理任务，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024门店租赁合同范本（含独家经营权条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.独家经营权条款5.1独家经营权范围5.2独家经营权期限5.3违反独家经营权处理6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.装修与改造7.1装修申请7.2装修费用承担7.3装修验收8.不可抗力条款8.1定义8.2处理方式8.3通知义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定事项13.1不可预见条款13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.租赁物基本情况2.1租赁物地址：__________2.2租赁物面积：__________平方米2.3租赁物结构：__________2.4租赁物用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁续约条款：双方可根据实际情况协商确定是否续约及续约条件。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付时间：每月__________日前4.3支付方式：转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付__________元违约金。5.独家经营权条款5.1独家经营权范围：承租方在租赁期内，对租赁物拥有独家经营的权利，未经出租方同意，租赁物不得转租或转借给第三方使用。6.租赁物维护与保养6.1出租方责任：负责租赁物的整体维修保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。7.装修与改造7.1装修申请：承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。8.不可抗力条款8.1定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或无法继续履行的情形。9.合同解除与终止9.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后30日内仍未改正；9.1.2租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；9.1.3双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形：在租赁期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.其他约定事项13.1不可预见条款：如遇不可预见因素导致合同无法履行，双方应协商解决。14.合同签署与生效14.1签署日期：__________14.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3生效日期：__________8.不可抗力条款8.1定义：本合同所指不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等；政府行为如政策调整、法律法规变更等；社会异常事件如罢工、战争等。8.2处理方式：遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任，并可根据情况延长履行期限。8.3通知义务：一方发生不可抗力事件时，应立即以书面形式通知对方，并在事件发生后__________日内提供相关证明材料。9.合同解除与终止9.1.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，承租方在合理期限内要求维修而出租方未履行；9.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同自行终止。9.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应就租赁物的退还、租金结算等问题达成一致，并签订书面协议。10.违约责任10.1.1出租方或承租方未按约定履行合同义务；10.1.2出租方或承租方违反合同约定的保密义务；10.1.3出租方或承租方故意或重大过失导致租赁物损坏。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起__________年内。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.其他约定事项13.1不可预见条款：如遇不可预见因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：__________14.3签字盖章：出租方（盖章）__________，承租方（盖章）__________14.4份数：本合同一式__________份，双方各执__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1为甲乙双方提供租赁物的市场评估；2.1.2为甲乙双方提供租赁合同的咨询和起草服务；2.1.3为甲乙双方提供担保服务；2.1.4为甲乙双方提供租赁物的维修保养服务；2.1.5为甲乙双方提供其他与合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任；3.2.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失赔偿责任；3.2.3第三方违反保密义务的赔偿责任。4.第三方介入