二零二五年度二手房出售协议书模板附房产中介服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售协议书模板附房产中介服务条款本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施设备3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户手续4.4过户费用5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明5.2责任归属5.3修复责任6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产中介服务条款7.1中介服务内容7.2中介服务费用7.3中介服务期限7.4中介服务违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：房产测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产结构：____________________2.5房产设施设备：____________________3.出售价格及付款方式3.1出售价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________3.4付款条件：____________________4.房产交付及过户4.1房产交付时间：____________________4.2房产过户时间：____________________4.3过户手续：____________________4.4过户费用：____________________5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明：____________________5.2责任归属：____________________5.3修复责任：____________________6.房产税费6.1税费种类：____________________6.2税费承担：____________________6.3税费缴纳：____________________7.房产中介服务条款7.1中介服务内容：____________________7.2中介服务费用：____________________7.3中介服务期限：____________________7.4中介服务违约责任：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产的；8.1.2买方未按约定时间支付房款的；8.1.3卖方或买方未按约定办理房产过户手续的；8.1.4卖方提供的房产信息不真实或存在隐瞒的；8.1.5双方未按约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的_____%；8.2.3双方均违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的实际损失，由违约方承担；8.3.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付违约金，并有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2协议双方按照合同约定履行完毕相关手续。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应当书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：房产测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部解除合同。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行；12.2.2合同变更经双方签署后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除必须以书面形式进行；12.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同签署及生效13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________13.3合同备案：____________________14.合同附件清单14.1房产信息表14.2房产产权证明14.3房产测绘报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中“第三方”是指除协议双方（甲乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、财务审计服务、过户手续办理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。3.3若第三方责任超出其合同约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。4.2第三方在履行职责过程中，应保证工作质量，对提供的服务承担相应的责任。4.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作。4.4第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得与甲乙双方以外的其他方进行直接交易或合作。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方与其他方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的相关条款，包括介入目的、服务内容、费用、责任限额等。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方的服务质量和履行情况。6.3第三方介入期间，若出现第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.第三方介入后的合同生效及备案9.1第三方介入后，合同继续生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。9.2若合同需备案，甲乙双方应按照相关规定办理备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、结构、设施设备、产权信息等。说明：该表用于详细记录房产的基本情况，作为合同附件，确保双方对房产信息的准确了解。2.房产产权证明详细要求：提供房产证、土地证等官方文件，证明房产的合法产权。说明：该证明文件是合同有效性的关键，确保房产的出售是合法的。3.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，记录房产的实际面积和位置。说明：该报告用于核实房产的面积，防止面积纠纷。4.房产维修记录详细要求：提供房产的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：该记录有助于了解房产的历史状况，买方可以根据这些信息评估维修成本。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳的相关凭证，如契税、营业税等。说明：该凭证证明卖方已履行相关税费缴纳义务。6.房产中介服务合同详细要求：与房产中介机构签订的服务合同，明确中介服务内容、费用等。说明：该合同是中介服务的法律依据，确保中介服务的合法性。7.房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的全部文件，如申请表、身份证、户口本等。说明：该手续是房产过户的必要步骤，确保房产顺利过户。8.争议解决协议详细要求：若双方同意通过仲裁或其他争议解决方式，需签订相关协议。说明：该协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%。卖方提供房产信息不真实：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。买方未按约定办理房产过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方在合同约定的时间内未能交付房产，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金，违约金计算为房价款的1%，即人民币10万元。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板附房产中介服务条款1合同目录第一章合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述1.4合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产产权证明2.2房产地址及面积2.3房产用途及结构2.4房产配套设施第三章房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任第四章房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产过户税费4.3税费承担及支付4.4税费争议解决第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收争议解决第六章房产使用及维护6.1房产使用规范6.2房产维护责任6.3房产维修费用6.4房产维修争议解决第七章房产抵押及担保7.1房产抵押权设立7.2房产抵押权行使7.3房产抵押权解除7.4房产抵押权争议解决第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿8.4违约争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章房产中介服务条款11.1中介服务内容11.2中介服务费用11.3中介服务期限11.4中介服务责任11.5中介服务争议解决第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3合同份数13.4合同签署第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订日期：____年__月__日1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：1.2.1.1全称：1.2.1.2简称：1.2.1.3地址：1.2.1.4联系人：1.2.1.5联系电话：1.2.2买受方：1.2.2.1全称：1.2.2.2简称：1.2.2.3地址：1.2.2.4联系人：1.2.2.5联系电话：1.3合同标的物概述：1.3.1房产地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产结构：1.4合同签订目的：明确双方关于二手房买卖的权利义务，确保交易顺利进行。第二章房产基本信息2.1房产产权证明：2.1.1出卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出卖方提供房产产权证明文件。2.2房产地址及面积：2.2.1房产具体地址：____市____区____街道____号____室。2.2.2房产建筑面积：____平方米。2.2.3房产套内面积：____平方米。2.3房产用途及结构：2.3.1房产用途：____（住宅、商用、办公等）。2.3.2房产结构：____（框架结构、砖混结构等）。2.4房产配套设施：2.4.1供水供电：2.4.2供暖：2.4.3电梯：2.4.4燃气：2.4.5停车位：第三章房产价格及付款方式3.1房产成交价格：____元整。3.2付款方式及期限：3.2.1买受方在签订本合同之日起____个工作日内支付定金____元。3.2.2买受方在签订本合同之日起____个月内支付尾款____元。3.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。3.4逾期付款责任：3.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付____%的违约金。3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。第四章房产过户及税费4.1房产过户手续：4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买受方配合办理房产过户手续。4.2房产过户税费：4.2.1房产过户税费由买受方承担。4.2.2具体税费项目及金额按国家相关规定执行。4.3税费承担及支付：4.3.1买受方在办理房产过户手续前支付全部税费。4.3.2出卖方协助买受方办理税费缴纳手续。4.4税费争议解决：4.4.1如对税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请仲裁。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间：5.1.1房产交付时间为____年__月__日。5.2房产交付条件：5.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2房产设施齐全，符合交付标准。5.3房产验收标准：5.3.1房产外观完好，无损坏。5.3.2房产内部设施齐全，功能正常。5.3.3房产配套设施完善。5.4房产验收争议解决：5.4.1双方对房产验收标准有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。第六章房产使用及维护6.1房产使用规范：6.1.1买受方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.1.2买受方不得擅自改变房产用途。6.2房产维护责任：6.2.1买受方负责房产的日常维护。6.2.2出卖方负责房产的保修期内维修。6.3房产维修费用：6.3.1日常维修费用由买受方承担。6.3.2保修期内维修费用由出卖方承担。6.4房产维修争议解决：6.4.1双方对维修费用产生争议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。第七章房产抵押及担保7.1房产抵押权设立：7.1.1出卖方同意将房产抵押给买受方作为支付尾款的担保。7.1.2抵押权自本合同签订之日起生效。7.2房产抵押权行使：7.2.1买受方在买受方未按约定支付尾款的情况下，有权行使抵押权。7.3房产抵押权解除：7.3.1买受方在支付全部尾款后，出卖方应解除房产抵押权。7.4房产抵押权争议解决：7.4.1双方对房产抵押权产生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方要求解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____日内回复。8.3违约责任及赔偿：8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约金金额为____元。8.3.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。8.4违约争议解决：8.4.1双方应协商解决违约争议。8.4.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3也可直接向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：____市仲裁委员会。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2诉讼费用按国家相关规定执行。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限不超过____个月。第十章合同附件10.1房产产权证明文件：10.1.1房产所有权证。10.1.2房产他项权利证明。10.2房产评估报告：10.2.1房产评估机构出具的报告。10.3付款凭证：10.3.1定金收据。10.3.2尾款支付凭证。10.4其他相关文件：10.4.1房产维修基金缴纳证明。10.4.2房产配套设施清单。第十一章房产中介服务条款11.1中介服务内容：11.1.1提供房产买卖信息。11.1.2协助双方签订买卖合同。11.1.3协助办理房产过户手续。11.2中介服务费用：11.2.1中介服务费用为____元。11.2.2中介服务费用由买受方承担。11.3中介服务期限：11.3.1中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕。11.4中介服务责任：11.4.1中介方保证提供的信息真实、准确。11.4.2中介方对买卖双方进行沟通协调。11.5中介服务争议解决：11.5.1双方应通过协商解决中介服务争议。11.5.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付定金。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序：12.3.1双方签订合同终止协议。12.3.2双方办理相关手续。12.4合同终止后的处理：12.4.1双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十三章其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改：13.2.1合同的任何修改均应以书面形式进行。13.3合同份数：13.3.1本合同一式____份，双方各执____份。13.4合同签署：13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。_________（买受方）签字：_____________日期：____年__月__日_________（出卖方）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1本合同中，甲方作为主导方，对交易过程中的主要决策享有最终决定权。1.1.2乙方在交易过程中应遵循甲方的合理要求，不得擅自变更交易条件。1.2房产过户优先权条款1.2.1在房产过户手续办理过程中，甲方享有优先权，乙方应配合甲方办理相关手续。1.2.2如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。1.3交易资金监管条款1.3.1交易资金由甲方指定的第三方监管机构监管，确保交易安全。1.3.2交易资金监管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕。1.4甲方违约责任条款1.4.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。1.4.2违约责任包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。1.5甲方权利保护条款1.5.1甲方在交易过程中，有权要求乙方提供相关证明材料，以确保交易合法合规。1.5.2甲方有权对乙方提供的证明材料进行审核，如发现虚假信息，甲方有权解除合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1本合同中，乙方作为主导方，对交易过程中的主要决策享有最终决定权。2.1.2甲方在交易过程中应遵循乙方的合理要求，不得擅自变更交易条件。2.2房产价格调整条款2.2.1在合同签订后，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整房产价格。2.2.2价格调整幅度及方式由双方协商确定。2.3交易进度控制条款2.3.1乙方有权根据自身需求，控制交易进度，确保交易过程顺利进行。2.3.2甲方应配合乙方调整交易进度，不得无故拖延。2.4乙方违约责任条款2.4.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。2.4.2违约责任包括但不限于赔偿甲方实际损失、支付违约金等。2.5乙方权利保护条款2.5.1乙方在交易过程中，有权要求甲方提供相关证明材料，以确保交易合法合规。2.5.2乙方有权对甲方提供的证明材料进行审核，如发现虚假信息，乙方有权解除合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。3.1.2中介服务费用具体金额及分担比例由双方协商确定。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确，对因信息不准确导致的损失，中介方应承担相应责任。3.2.2中介方应协助买卖双方完成交易，包括但不限于合同签订、房产过户等。3.3中介保密条款3.3.1中介方应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同签订之日起至交易完成。3.4中介争议解决条款3.4.1双方对中介服务产生争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可向中介机构或相关管理部门投诉。3.4.3也可直接向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.房产他项权利证明3.房产评估报告4.定金收据5.尾款支付凭证6.房产维修基金缴纳证明7.房产配套设施清单8.中介服务协议9.合同终止协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期付款。b.乙方逾期付款。c.甲方未按约定办理房产过户手续。d.乙方未按约定办理房产过户手续。e.中介方未履行中介服务协议。2.违约认定：a.逾期付款：超过约定的付款期限未支付款项。b.未办理房产过户手续：未在约定的期限内完成房产过户手续。c.未履行中介服务协议：中介方未按协议约定提供或完成中介服务。三、法律名词及解释：1.房产产权：指房产所有人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失。4.仲裁委员会：依法设立，专门处理民商事纠纷的机构。5.第三方监管机构：指在交易过程中，对交易资金进行监管的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方故意拖延过户手续。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：中介方未履行中介服务协议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构或相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于企业之间的房产交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于房产交易涉及房产抵押、担保等情况。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板附房产中介服务条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐活跃。为满足二手房买卖双方的需求，甲方决定将名下房产出售给乙方。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2）房产证：指证明房产所有权归属的法定凭证。3）房屋产权：指房屋所有权及其所附带的附属设施、设备等权利。3.2关键词解释：1）成交价格：指甲乙双方就房产所达成的交易价格。2）过户手续：指甲方将房产证过户至乙方名下的相关手续。3）税费：指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。2）甲方有义务配合乙方办理过户手续，并承担相应的税费。3）甲方有义务保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒、欺诈乙方。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有义务按照约定的成交价格支付房款。2）乙方有义务在合同约定的期限内办理过户手续。3）乙方有义务遵守我国相关法律法规，不得从事非法交易。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）甲乙双方在合同约定的期限内，按照约定的成交价格完成房款支付。2）甲乙双方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方。6.4终止后果：1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）合同解除后，甲乙双方应各自承担因解除合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1）房产交易税费：根据我国相关法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2）中介服务费：乙方应向中介机构支付的中介服务费，具体金额以中介机构收费标准为准。3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1）房产交易税费：乙方应在办理过户手续前，按照约定的时间和方式支付房产交易税费。2）中介服务费：乙方应在签订本合同后，按照约定的时间和方式支付中介服务费。3）其他费用：双方约定的其他相关费用，应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间：1）房产交易税费：乙方应在办理过户手续前支付完毕。3）其他费用：双方约定的其他相关费用，应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款：1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。2）支付凭证：乙方支付费用后，应保存相关支付凭证，以便日后核对。3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金。2）赔偿金额：如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿实际损失。3）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等政治事件；3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）地震导致房产损毁；2）战争导致交易中断；3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务；2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1）涉及国家利益、国家安全等法律法规禁止转让的情形；2）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如发生法律、法规规定的特殊情况，甲方有权根据实际情况调整房产的使用方式。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面或口头方式相互沟通；2）双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就二手房买卖及房产中介服务事宜的完整协议，具有独