科研实验活动房租赁合同

科研实验活动房租赁合同合同编号：__________科研实验活动房租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有闲置的科研实验活动房，乙方拟租赁甲方科研实验活动房进行科研实验活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的科研实验活动房位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关科研实验活动的相关要求和标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋的安全和合法使用，确保房屋及设施设备符合科研实验活动的相关要求。4.2甲方应在租赁期间负责维修和保养租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常科研实验活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.科研实验活动房租赁合同2.租赁房屋平面图3.租赁房屋设施设备清单4.科研实验活动房安全检验报告5.甲方资质证明文件6.乙方科研实验活动资质证明文件7.租赁期间水电费结算单据8.租赁合同解除或终止协议9.违约金计算公式说明10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供符合科研实验活动要求的房屋及设施设备。2.甲方提前解除合同，造成乙方损失。3.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.乙方逾期支付租金。6.任何一方违反国家法律法规，进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研实验活动房并提供租赁的一方。2.承租方：指租赁科研实验活动房并进行科研实验活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施设备不符合科研实验活动要求：甲方应负责整改，直至符合要求。2.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，赔偿乙方损失。3.擅自改变房屋结构和用途：乙方应立即恢复原状，赔偿甲方损失。4.房屋及附属设施损坏：乙方应负责修复或赔偿。5.逾期支付租金：支付滞纳金，如有严重违约，甲方有权解除合同。6.违法活动：依法处理，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.