城市主干道租赁合同

城市主干道租赁合同合同编号：__________城市主干道租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市主干道出租权，乙方愿意租赁该城市主干道进行经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1甲方同意将位于__________的城市主干道租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条合同的转让5.1在租赁期内，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.2甲方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.甲方同意租赁证明文件6.乙方经营范围证明文件7.租金支付凭证8.租赁合同变更/解除协议9.租赁合同转让协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的时间和质量标准提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的用途和使用规范使用租赁物。4.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未按照合同约定的时间和标准对租赁物进行维修保养。5.甲方未经乙方同意擅自进入租赁物：指甲方未经过乙方同意，擅自进入租赁物。6.乙方未经甲方同意擅自转租：指乙方未经过甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方。7.甲方迟延履行合同义务：指甲方未按照合同约定的时间履行合同义务。8.乙方迟延履行合同义务：指乙方未按照合同约定的时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用应支付的违约金。7.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法是甲方应按照合同约定的时间和质量标准提供租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分租金。2.租金支付纠纷：解决办法是乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.未经同意转租：解决办法是乙方不得未经甲方同意擅自转租，如发生转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.维修保养纠纷：解决办法是甲方应按照合同约定的时间和标准对租赁物进行维修保养，如未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.合同变更/解除纠纷：解决办法是甲乙双方应通过书面协议进行合同变更或解除，经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.城市主干道租赁给乙方进行经营活动。2.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁范围、租赁期限、租金