南宁市二手房交易公证合同指南

南宁市二手房交易公证合同指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于南宁市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款的方式为：_______。2.3乙方支付房款的时间为：_______。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.银行卡信息6.房产交易税费计算表7.房产过户申请表8.买卖双方授权委托书9.房屋质量保证书10.房屋装修情况说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方提供的身份信息、支付信息等不真实，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于南宁市_______区的房产（具体地址）。4.交易价格：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定时间交付房产。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，减少不必要的拖延。3.问题：乙方支付房款不及时。解决办法：乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：房产实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求退还已支付的房款。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.南宁市二手房买卖双方之间的房产交易。2.双方通过协商达成房产买卖意向。3.甲方为房产所有权人，具