景观房交易合同样本

景观房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。1.3该房产现状为__________，是否设有抵押、租赁等情况请在附件中说明。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的交易价格，包括但不限于房产买卖价款、契税、房屋交易手续费等相关费用。第三条定金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3本合同签订后，定金抵作交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条质量保证5.1甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2如该房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任及因此产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产规划用途证明文件4.房屋现状说明5.物业费、水电费等相关费用缴纳证明6.定金收据7.交易价格支付凭证8.房产过户所需相关资料9.质量保证承诺书10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定履行质量保证义务，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。4.乙方未按约定履行过户手续，构成违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.景观房：指位于景区或具有较好景观资源的住宅。2.定金：为确保合同履行，买卖双方一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额。4.契税：指房屋买卖过程中，按照国家规定由买方支付的税费。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.质量保证：指甲方对房产质量作出的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.问题：房产过户过程中出现手续不全、费用不足等情况。解决办法：双方应及时补充相关资料，支付相关费用，确保过户顺利进行。3.问题：房产实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，返还已支付款项，并赔偿损失。4.问题：