产业孵化区房产交易合同样本

产业孵化区房产交易合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方愿意将其拥有的产业孵化区房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的产业孵化区房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.房产位置：________________（详细地址）2.房产面积：________________（平方米）3.房产用途：________________4.房产所有权性质：________________5.房产所有权人：________________6.房产共有情况：________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（3）甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产销售发票。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.房产过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定办理，双方应予以协助。过户费用由乙方承担。3.甲方应保证房产过户至乙方名下。若因房产过户产生的纠纷，由甲方负责解决。四、合同的解除和违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。3.甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房产交易价格×逾期交付天数×日利率（日利率为万分之五）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户相关税费支付凭证5.房产销售发票6.房产过户申请表7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的付款时间、付款金额向甲方支付房款的行为。2.甲方逾期交付房产：指甲方未按照本合同约定的交付时间将房产交付给乙方使用的行为。3.甲方未能保证房产过户至乙方名下：指甲方在本合同约定的过户期限内，未能完成房产过户手续，导致房产未能过户至乙方名下的行为。三、法律名词及解释：1.产业孵化区：指国家或地方政府为培育高新技术产业、促进产业结构调整和升级而设立的特殊区域。2.房产交易价格：指双方在本合同中约定的，乙方应支付给甲方的产业孵化区房产的价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的因其违约行为而产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理房产过户手续时，如遇税费政策变动，导致过户费用增加，双方应按照国家相关政策协商承担。2.房产交付与过户时间冲突：如遇房产交付时间与过户时间冲突，双方应协商确定合理的交付及过户时间，确保合同顺利履行。3.房产所有权转移纠纷：如遇房产所有权转移过程中产生纠纷，甲方应承担解决纠