2024版房产中介存量房交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介存量房交易协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务质量3.房产交易3.1房产信息真实性3.2房源与客源的匹配3.3交易流程与时间安排3.4交易资金监管4.房产中介费用4.1服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用退还条件与比例5.双方的权益与义务5.1房产中介的权益与义务5.2购房者的权益与义务5.3卖方的权益与义务6.违约责任6.1房产中介的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.一般条款9.1信息保密9.2不可抗力9.3合同的修改与补充9.4合同的转让10.房产中介的声明与承诺10.1资质与合格证明10.2业务操作规范10.3信息安全与隐私保护11.购房者的声明与承诺11.1购房者的基本情况11.2购房者的购房目的11.3购房者提供的材料真实性12.卖方的声明与承诺12.1卖方的基本情况12.2房产权属证明12.3房产交易的真实性13.附件13.1房产中介资质证明13.2购房者与卖方提供的相关材料13.3房产交易过程中的重要文件14.其他约定14.1房产中介服务评价14.2房产交易后续服务14.3双方的其他补充约定第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产中介）与乙方（购房者）及丙方（卖方）就房产交易及相关服务事项达成的一致协议。1.1.2“房产”指本合同约定的交易房产，具体信息见附件。1.1.3“甲方”指具有合法资质的房产中介机构，负责为乙方和丙方提供房产交易及相关服务。1.1.4“乙方”指购房人，购买房产的当事人。1.1.5“丙方”指出售房产的当事人。1.1.6“交易日”指双方约定的完成房产交易的时间。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在甲方所在地签订，合同的成立时间为甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起。第二条房产中介服务内容2.1服务范围甲方应按照本合同约定，为乙方和丙方提供房产交易信息的收集、整理、发布、推广等服务，并协助双方完成房产交易的洽谈、签约、过户等相关手续。2.2服务期限甲方的服务期限自合同生效之日起至交易日结束时止。2.3服务质量甲方应按照行业标准和服务规范，提供真实、准确、及时的房产信息，并保证服务的专业性和有效性。第三条房产交易3.1房产信息真实性甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得发布虚假信息。3.2房源与客源的匹配甲方应根据乙方的购房需求和丙方的房产信息，积极寻找匹配的房源与客源，并协助双方进行洽谈。3.3交易流程与时间安排甲方应协助乙方和丙方按照房产交易流程顺利完成交易，并确保交易过程的顺利进行。3.4交易资金监管甲方应提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。具体操作方式见附件。第四条房产中介费用4.1服务费用甲方收取乙方和服务费人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付甲方为乙方提供房产交易及相关服务的费用。4.2费用支付方式与时间乙方应按照甲方提供的收费标准和支付方式，在本合同签订之日起【】日内支付服务费。4.3费用退还条件与比例第五条双方的权益与义务5.1房产中介的权益与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取服务费，并有权拒绝乙方不符合法律法规和政策规定的请求。5.1.2甲方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2购房者的权益与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定购买房产，并有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。5.2.2乙方应按照约定支付服务费，并按照甲方的指导完成房产交易的相关手续。5.3卖方的权益与义务5.3.1丙方有权按照本合同约定出售房产，并有权要求甲方提供真实、准确、完整的买家信息。5.3.2丙方应按照约定提供房产信息，并按照甲方的指导完成房产交易的相关手续。第六条违约责任6.1房产中介的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿损失。6.2购房者的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿损失。6.3卖方的违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产中介所在地的消费者协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条一般条款8.1信息保密甲方、乙方和丙方应保守对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条房产中介的声明与承诺9.1资质与合格证明甲方应向乙方和丙方出示其合法有效的资质证书，并在合同中声明其具备从事房产中介服务的资格和能力。9.2业务操作规范甲方应按照行业规范和操作流程，为乙方和丙方提供服务，并确保服务过程中的合规性。9.3信息安全与隐私保护甲方应采取合理措施保护乙方和丙方的个人信息和交易信息的安全，防止信息泄露。第十条购房者的声明与承诺10.1购房者的基本情况乙方应向甲方和丙方如实提供其个人的基本信息，包括姓名、联系方式等。10.2购房者的购房目的乙方应声明其购买房产的目的，并承诺购买房产用于合法目的。10.3购房者提供的材料真实性乙方提供的所有材料应真实、合法，不得有欺诈行为。第十一条卖方的声明与承诺11.1卖方的基本情况丙方应向甲方和乙方如实提供其个人的基本信息，包括姓名、联系方式等。11.2房产权属证明丙方应向甲方和乙方出示房产的权属证明，证明其对房产拥有合法的所有权或处分权。11.3房产交易的真实性丙方声明本次房产交易的真实性，并承诺提供的房产信息真实、准确、完整。第十二条附件12.1房产中介资质证明甲方应向乙方和丙方提供其资质证明文件的复印件。12.2购房者与卖方提供的相关材料乙方和丙方应向甲方提供与房产交易相关的所有材料，包括身份证明、房产证等。12.3房产交易过程中的重要文件房产交易过程中产生的所有重要文件，包括但不限于合同、发票、收据等，应一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定13.1房产中介服务评价乙方和丙方应对甲方的服务进行评价，评价结果作为甲方改进服务的依据。13.2房产交易后续服务甲方应提供房产交易后续服务，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。13.3双方的其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。合同终止后，甲方应按照约定退还剩余服务费，并协助乙方和丙方完成合同终止后的相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介资质证明附件内容：甲方的营业执照、资质证书、税务登记证等。要求：附件应清晰、完整，不得有遮挡或损坏。2.购房者与卖方提供的相关材料附件内容：乙方和丙方的身份证明、房产证、土地使用权证等。要求：附件应真实、合法，不得有伪造、篡改等情况。3.房产交易过程中的重要文件附件内容：合同、发票、收据、过户证书等。要求：附件应完整、准确，不得有遗漏或篡改。4.房产中介服务评价附件内容：乙方和丙方对甲方服务的评价报告。要求：附件应客观、真实，反映服务过程中的实际情况。5.房产交易后续服务相关文件附件内容：过户申请书、税费缴纳证明等。要求：附件应完整、准确，确保交易后续流程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介的违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照约定提供服务，或服务不符合行业标准。责任认定：甲方应赔偿乙方和丙方因此造成的直接损失。示例说明：甲方未按照约定时间提供房产信息，导致乙方错过购房时机，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.购房者的违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照约定支付服务费，或提供虚假信息。责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：乙方未按照约定时间支付服务费，导致甲方无法正常提供服务，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.卖方的违约行为及责任认定违约行为：丙方提供虚假房产信息，或未按照约定履行交易义务。责任认定：丙方应赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。示例说明：丙方未按照约定时间提供房产证，导