科研用地租赁合同

科研用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的科研用地，乙方拟租用该地块进行科研活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________的科研用地出租给乙方。1.2乙方租用的土地面积为__________平方米。1.3乙方须按照甲方的要求，将土地用于合法的科研活动，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权的证明文件。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常科研活动。4.2甲方应负责土地的维修、养护工作，确保土地的通行、排水等设施正常使用。4.3甲方不得在租赁期限内将土地使用权转让给第三方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行科研活动。5.2乙方应合理使用土地，不得损坏土地及配套设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期限内如遇科研项目的需要，可申请甲方协助办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研用地租赁合同2.甲方土地使用权证明文件3.乙方科研项目计划书4.租金支付证明5.土地使用状况报告6.维修、养护记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常科研活动的，视为违约。2.甲方未经乙方同意，擅自改变土地用途的，视为违约。3.甲方在租赁期限内将土地使用权转让给第三方的，视为违约。4.乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。5.乙方损坏土地及配套设施，未承担修复费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.科研用地：指用于科学研究和技术开发的土地。2.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用科研用地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权问题：在签订合同前，甲方应确保土地使用权合法、清晰，如有问题，应咨询专业律师，确保合同的有效性。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。3.维修、养护责任问题：甲方应承担土地及配套设施的维修、养护责任，如发现问题，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。4.科研项目变更问题：如乙方科研项目发生变更，需调整土地用途的，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。5.违约争议问题：当双方发生违约行为时，应协商解决，协商不成的，可向人民