科技研发租赁合同：创新基地

科技研发租赁合同：创新基地合同编号：__________科技研发租赁合同：创新基地甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技创新基地的相关设施和资源，乙方需租赁甲方科技创新基地进行科技研发活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物包括：__________（具体设施和资源列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁期间，对租赁物进行改造、装修需事先征得甲方同意，并承担相应费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金余额。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技创新基地租赁物清单2.乙方科技研发项目计划书3.租赁物保险单4.甲方设施和资源使用指南5.租赁合同解除协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或使用租赁物进行非法用途。4.乙方未按约定办理租赁物保险。5.提前解除合同未按规定通知对方或支付违约金。6.甲方提前解除合同未退还乙方已支付的租金余额。三、法律名词及解释：1.科技创新基地：指甲方提供给乙方进行科技研发活动的场所和设施。2.租赁物：指科技创新基地内的相关设施和资源。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内解决问题。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可协商延期支付。3.问题：乙方未按约定使用租赁物或使用租赁物进行非法用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方改正，必要时可解除合同。4.问题：乙方未按约定办理租赁物保险。解决办法：甲方应提醒乙方办理保险，并要求乙方提供保险单复印件。5.问题：提前解除合同未按规定通知对方或支付违约金。解决办法：双方应遵守合同约定，提前一个月书面通知对方，并支付违约金。6.问题：甲方提前解除合同未退还乙方已支付的租金余额。解决办法：甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金余额。五、所有应用场景：1.科技