医疗资源中区房产交易范本

医疗资源中区房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其所有的医疗资源中区房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方所有的医疗资源中区房产位于____________________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2甲方承诺，自本合同签订之日起至交房之日止，该房产的一切合法权益归甲方所有，且甲方在此期间未将该房产转让给任何第三方。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票及产权证明。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房发票及复印件5.产权证明原件及复印件6.银行转账凭证及复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按约定履行合同其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.医疗资源中区房产：指位于特定区域的用于医疗服务的房产。2.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.房产质量问题：解决办法：甲方按照约定承担修复责任或退还购房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方加快过户手续办理，如需额外费用由乙方承担。4.购房款支付不及时：解决办法：乙方及时支付购房款，否则支付违约金。五、所有应用场景：1.医疗资源中区房产买卖双方为自然人。2