2024购房押金合同书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购房押金合同书范文本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条押金金额2.1乙方向甲方支付的购房押金为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条押金支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房押金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金用途4.1甲方收到乙方支付的购房押金后，应将其专项用于购买本合同约定的房产。第五条房产信息5.1甲方承诺所售房产位于【】，面积为【】平方米，房屋所有权证号为【】。第六条购房条件6.1乙方应符合国家及地方购房政策规定的购买条件。第七条购房合同签订7.1甲方应在收到乙方支付的购房押金后【】日内，与乙方签订正式的购房合同。第八条购房合同备案8.1甲方应协助乙方办理购房合同备案手续。第九条押金退还9.1在乙方按约履行购房合同约定并完成房屋过户手续后，甲方应在【】日内退还乙方全部购房押金。第十条押金利息10.1甲方应按年利率【】%，向乙方支付购房押金的利息。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。第十二条违约责任12.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。12.2乙方未按本合同约定支付购房押金的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除必须经双方书面同意。14.3本合同的失效不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，身份证号码：【身份证号码】，地址：【乙方地址】。第二条押金金额2.1乙方向甲方支付的购房押金为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条押金支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房押金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：【账户名称】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。第四条押金用途4.1甲方收到乙方支付的购房押金后，应将其专项用于购买本合同约定的房产。第五条房产信息5.1甲方承诺所售房产位于【】，面积为【】平方米，房屋所有权证号为【】。第六条购房条件6.1乙方应符合国家及地方购房政策规定的购买条件。若乙方不符合购买条件，导致购房合同无法签订或备案的，乙方应承担相应责任。第七条购房合同签订7.2甲方应保证所签订的购房合同内容真实、合法，并按照合同约定履行义务。7.3购房合同签订后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。7.4本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价或额外收取乙方任何费用。7.5购房合同签订后，乙方应按照合同约定支付购房款，并按照甲方要求履行相关购房手续。第八条押金退还8.1在乙方按约履行购房合同约定并完成房屋过户手续后，甲方应在【】日内退还乙方全部购房押金。8.2甲方退还购房押金时，应扣除自收到乙方购房押金之日起至退还之日止的利息。利息计算方式为：按年利率【】%计算，不足一年的按实际占用天数计算。8.3甲方未按约定时间退还购房押金的，应支付乙方延迟履行违约金，违约金计算方式为：按每日【】元计算。第九条押金利息9.1甲方应按年利率【】%，向乙方支付购房押金的利息。9.2利息支付期限自乙方支付购房押金之日起至退还之日止。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方购房押金及利息。第十一条违约责任11.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按本合同约定支付购房押金或购房款的，应承担相应的违约责任。11.3违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十二条争议解决12.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除必须经双方书面同意。13.3本合同的失效不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第十四条双方陈述与承诺14.1甲方声明：本合同所述房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲方具有完全处分权。14.2乙方声明：乙方提供的个人信息真实有效，具备购房资格，且愿意履行本合同约定的义务。14.3双方承诺：履行本合同过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房买卖合同》附件二：《房屋所有权证》附件三：《房屋登记簿》附件四：甲方收款凭证附件五：乙方付款凭证附件六：《房产证》附件七：《土地使用权证》附件八：《购房押金退还协议》附件一：《商品房买卖合同》详细要求和说明：本附件为双方签订的正式购房合同，合同中应明确记载乙方支付的购房押金事宜。合同应包括房子的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：《房屋所有权证》详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。附件三：《房屋登记簿》详细要求和说明：甲方应提供房屋登记簿，证明房屋的权属情况。附件四：甲方收款凭证详细要求和说明：甲方提供收款凭证，证明乙方已支付购房押金。附件五：乙方付款凭证详细要求和说明：乙方提供付款凭证，证明乙方已支付购房押金。附件六：《房产证》详细要求和说明：甲方应在过户手续完成后，将房产证办理至乙方名下。附件七：《土地使用权证》详细要求和说明：甲方应提供土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。附件八：《购房押金退还协议》详细要求和说明：本附件为甲方退还购房押金时，双方签订的协议，明确退还时间、利息计算等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间退还购房押金的，应支付乙方延迟履行违约金。示例说明：如果甲方应在2024年6月30日退还购房押金，但延迟至7月15日退还，则甲方应支付乙方从7月1日至7月15日的延迟履行违约金。2.乙方未按约定时间支付购房押金的，应承担延迟支付的违约责任。示例说明：如果乙方应在2024年6月15日支付购房押金，但延迟至6月30日支付，则乙方应承担从6月16日至6月30日的延迟支付违约金。3.甲方未按约定履行购房合同约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在2024年8月30日前将房产过户至乙方名下，则甲方应承担未能履行购房合同的违约责任。4.乙方未按约定支付购房款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在2024年9月30日前支付完购房款，则乙方应承担未能支付购房款的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。在本合同中的应用：本合同所涉及的房产为商品房。2.购房押金：指乙方为保证履行购房合同约定，向甲方支付的押金。在本合同中的应用：乙方应向甲方支付购房押金，作为购买房产的保证。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。在本合同中的应用：甲方应协助乙方完成房产过户手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。在本合同中的应用：如甲方延迟退还购房押金