2024美容院出租合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024美容院出租合同范文本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物业的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.其他条款11.1物业管理费11.2维修费用11.3保险责任12.合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3物业使用权证明14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：美容院1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：女士1.1.4出租方联系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：生物科技有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：先生1.2.4承租方联系方式：X2.出租物业的描述2.1物业地址：市区街道号2.2物业面积：共计平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：双方签署合同之日起3.2租赁结束日期：合同到期日，即年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整）4.2租金支付频率：每月底支付下一个月的租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户5.押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金6.1.2出租方有权在承租方违约时要求承租方承担违约责任6.1.3出租方有权按照合同约定对物业进行必要的维护和保养6.2出租方的义务6.2.1出租方应保证物业符合美容院经营的基本要求6.2.2出租方应负责物业的水、电、燃气等公共设施的正常运行6.2.3出租方应在租赁期间负责物业的物业管理，包括但不限于保安、保洁等服务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.1.1承租方有权按照合同约定使用和经营物业7.1.2承租方有权在合同约定的范围内对物业进行装修和改造7.1.3承租方有权要求出租方按照合同约定提供相关服务7.2承租方的义务7.2.1承租方应按照合同约定支付租金和押金7.2.2承租方应按照合同约定合理使用物业，并负责物业的维护和保养7.2.3承租方应在合同约定的范围内进行装修和改造，并在合同终止时将物业恢复原状8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1任何一方均可提出合同变更的请求，需以书面形式通知对方8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方未续签8.2.2双方协商一致提前终止合同8.2.3承租方违约，出租方有权提前终止合同8.2.4出租方因物业原因无法继续履行合同，有权提前终止合同9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供物业或服务的，应承担相应的违约责任9.1.2出租方未按照合同约定维护和保养物业的，应承担相应的违约责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金和押金的，应承担相应的违约责任9.2.2承租方未按照合同约定使用和经营物业的，应承担相应的违约责任9.2.3承租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议10.1.2双方协商不成的，可提交仲裁机构解决10.1.3双方可约定仲裁机构，或按照双方所在地的仲裁法规选择合适的仲裁机构10.2提交仲裁机构解决10.2.1任何一方均可向仲裁机构提起仲裁申请10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.3提交人民法院解决10.3.1当双方对仲裁裁决不服时，可向人民法院提起诉讼10.3.2双方应遵守人民法院的判决结果11.其他条款11.1物业管理费11.1.1物业管理费由出租方负责支付11.1.2物业管理费包括但不限于物业维修、保养、保安、保洁等费用11.2维修费用11.2.1物业的正常维护和保养由出租方负责11.2.2因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担11.3保险责任11.3.1承租方应按照合同约定购买物业保险11.3.2承租方应将保险单副本交出租方留存12.合同的签署与生效12.1合同签署日期：年月日12.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3物业使用权证明13.4装修和改造方案14.双方签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业使用权证明附件4：装修和改造方案附件1物业照片：要求：提供物业的外观、内部布局、主要设施等照片，以直观展示物业的实际状况。说明：照片应清晰、完整，能够反映出物业的真实情况，作为合同附件随合同一起存档。附件2租赁押金收据：要求：出具正式的押金收据，载明押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：押金收据作为承租方支付押金的凭证，应由出租方正式出具，并妥善保管。附件3物业使用权证明：要求：提供物业使用权的相关证明文件，如房产证、租赁权证等。说明：物业使用权证明用于证明出租方对物业拥有合法使用权，承租方有权依据该证明使用物业。附件4装修和改造方案：要求：提供详细的装修和改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。说明：装修和改造方案应经过双方协商一致，并在合同中明确装修和改造的内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供物业或服务出租方未按照合同约定维护和保养物业承租方未按照合同约定支付租金和押金承租方未按照合同约定合理使用物业，并负责物业的维护和保养承租方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定：出租方的违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。承租方的违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果出租方未能按时提供物业，导致承租方无法按时开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁物业的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁物业的起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而