2024物业公司物业风险管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司物业风险管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和地点2.3服务期限第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条风险管理4.1乙方应承担的风险管理责任4.2乙方应提供的风险管理措施4.3风险管理费用的承担方式第五条保险事宜5.1乙方向甲方提供的保险范围5.2保险费用的承担方式5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1乙方的违约行为6.2甲方的违约行为6.3违约责任的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和方式第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规的范围11.2法律法规变化对合同的影响第十二条其他条款12.1甲方和乙方达成的其他协议和补充条款12.2对甲方和乙方不具有约束力的声明和承诺第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址和联系方式第十四条合同的附件14.1附件的名称和数量14.2附件的生效条件和程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方：本合同提及的丙方是指与甲方、乙方无关联的第三方。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）对甲方物业管理过程中的风险进行全面识别、评估和管理；（2）为甲方提供风险防范措施及应对方案；（3）对甲方员工进行风险管理培训；（4）监督甲方实施风险防范措施，并提供改进建议。2.2服务范围：包括但不限于甲方物业管理过程中的消防安全、设施设备安全、人员安全、环境安全等方面。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，除非双方另有约定。第三条服务费用3.1服务费用计算方式：乙方根据甲方物业管理的实际情况，按照乙方的收费标准计算。收费标准为人民币元/月·平方米，总面积为平方米。3.2服务费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期内（每月）支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。3.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。第四条风险管理4.1乙方应承担的风险管理责任：乙方应根据行业标准和国家法规，全面识别和评估甲方物业管理过程中的风险，并制定相应的风险防范措施和应对方案。4.2乙方应提供的风险管理措施：乙方应根据风险评估结果，为甲方提供合理的风险防范措施，并确保措施的实施效果。4.3风险管理费用的承担方式：风险管理费用包含在服务费用中，甲方按照服务费用的支付方式支付。第五条保险事宜5.1乙方向甲方提供的保险范围：乙方应确保甲方物业管理有限公司的财产保险、第三者责任保险等险种齐全，保障范围符合甲方需求。5.2保险费用的承担方式：保险费用包含在服务费用中，甲方按照服务费用的支付方式支付。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔，并提供必要的证明材料。第六条违约责任6.1乙方的违约行为：如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正或赔偿损失。6.2甲方的违约行为：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。6.3违约责任的计算方式：违约金计算方式为人民币元/日，自违约之日起计算，直至违约行为消除为止。第七条争议解决7.1争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和机构：甲方所在地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规变化，双方同意对合同相关条款进行调整；（3）一方发生重大经营困难或违约行为，另一方同意变更合同条款以解决问题。8.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围：保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。9.2保密责任的期限和方式：双方对保密信息承担无限期的保密责任。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密责任在合同终止后继续有效。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同期满或者双方同意终止合同。10.3合同的续签程序：合同期满前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规的范围：本合同受中华人民共和国法律法规的保护和约束。11.2法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行，必要时可签订书面补充协议。第十二条其他条款12.1甲方和乙方达成的其他协议和补充条款：本合同有效期内，双方可签订其他协议或补充条款，作为本合同的组成部分。12.2对甲方和乙方不具有约束力的声明和承诺：本合同任何一方不得向第三方做出与合同内容相悖的声明和承诺。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。13.2送达地址和联系方式：甲方地址：×××市×××路×××号，联系电话：×××××××××；乙方地址：×××市×××路×××号，联系电话：×××××××××。第十四条合同的附件14.1附件的名称和数量：详见附件清单。14.2附件的生效条件和程序：附件自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同提及的第三方是指与甲方、乙方无关联的个体或单位，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当甲方、乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。第十六条第三方服务的范围和责任16.1第三方服务的范围：第三方服务的范围包括但不限于风险评估、保险理赔、纠纷调解等。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第十七条第三方选择和委托17.1甲乙方的选择权：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方。17.2委托书：甲方、乙方应向第三方出具委托书，明确第三方的服务范围、责任及权利。第十八条第三方费用和支付18.1第三方费用的计算方式：第三方费用根据其服务内容和收费标准计算。18.2第三方费用的支付方式和时间：甲方、乙方应按照双方与第三方的约定支付费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿额度的限制。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在委托书中明确。19.3第三方责任限额的调整：如第三方服务过程中出现争议，甲方、乙方可以协商调整第三方责任限额。第二十條第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲方、乙方，提供服务。20.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方无直接合同关系，但第三方在提供服务过程中应尊重丙方的合法权益。第二十一条第三方违约责任21.1第三方违约行为：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内改正或赔偿损失。21.2第三方违约责任的计算方式：违约金计算方式为人民币元/日，自违约之日起计算，直至违约行为消除为止。第二十二条争议解决22.1争议解决的方式：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点和机构：甲方所在地人民法院。第二十三条合同的变更和解除23.1合同变更的条件：如甲方、乙方与第三方同意变更合同相关条款，应签订书面变更协议。23.2合同解除的条件：如甲方、乙方与第三方同意解除合同，应签订书面解除协议。第二十四条法律法规的适用24.1适用法律法规的范围：本合同及第三方介入相关的条款受中华人民共和国法律法规的保护和约束。24.2法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行，必要时可签订书面补充协议。第二十五条其他条款25.1甲方、乙方与第三方达成的其他协议和补充条款：本合同有效期内，双方可签订其他协议或补充条款，作为本合同的组成部分。25.2对甲方、乙方与第三方不具有约束力的声明和承诺：本合同任何一方不得向第三方做出与合同内容相悖的声明和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表附件2：服务内容详细清单附件3：服务费用计算明细表附件4：风险管理措施及应对方案附件5：保险条款及保单复印件附件6：风险评估报告附件7：第三方服务范围及责任确认书附件8：第三方费用明细表附件9：第三方责任限额确认书附件10：合同变更和解除协议附件11：争议解决协议附件12：保密协议附件13：通知和送达地址确认书附件14：合同续签协议附件的具体要求和说明：附件1：合同主体信息表本附件应包含甲方、乙方和第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。附件2：服务内容详细清单本附件应详细列出乙方提供的服务内容，包括风险评估、风险防范措施、人员培训等。附件3：服务费用计算明细表本附件应详细列出服务费用的计算方式，包括费用标准、计算公式、费用支付时间表等。附件4：风险管理措施及应对方案本附件应详细描述乙方应提供的风险管理措施和应对方案，以及实施方案的具体步骤和时间安排。附件5：保险条款及保单复印件本附件应包含乙方为甲方购买的保险的条款和保单复印件，以及保险费用的支付证明。附件6：风险评估报告本附件应包含乙方对甲方物业管理风险的评估报告，包括风险识别、评估结果和应对建议。附件7：第三方服务范围及责任确认书本附件应明确第三方的服务范围和责任，以及第三方对甲方和乙方的承诺。附件8：第三方费用明细表本附件应详细列出第三方服务的费用明细，包括服务项目、费用标准、计算方式等。附件9：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括赔偿额度、责任范围等。附件10：合同变更和解除协议本附件应详细描述合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务。附件11：争议解决协议本附件应明确争议解决的途径、地点和机构，以及争议解决的程序和规则。附件12：保密协议本附件应详细描述保密信息的定义、范围和保密责任的期限、方式等。附件13：通知和送达地址确认书本附件应明确双方之间的通知和送达地址，以及通知的方式和时间。附件14：合同续签协议本附件应详细描述合同续签的条件、程序和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方式为人民币元/日，自违约之日起计算，直至违约行为消除为止。2.赔偿损失：如违约行为导致甲方、乙方损失，违约方应赔偿实际损失金额。3.合同解除：如违约行为严重，甲方、乙方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：假设乙方未按照约定提供风险评估服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约金计算方式支付违约金。如果乙方未在规定时间内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、保养和提供相