2024年版标准化工业区物业管理服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版标准化工业区物业管理服务协议模板版B版本合同目录一览第一条物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务标准1.3物业管理服务期限第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算与支付4.2物业服务费用的调整4.3物业服务费用的用途第五条物业维修与保养5.1物业维修与保养的范围5.2物业维修与保养的标准5.3物业维修与保养的期限第六条安全事故处理6.1安全事故的报告与处理程序6.2安全事故的责任与赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条甲方、乙方信息与联系方式11.1甲方信息与联系方式11.2乙方信息与联系方式第十二条其他约定12.1甲方、乙方约定的其他事项第十三条附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：物业服务费用计算明细13.3附件三：物业维修与保养计划表第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务项目（一）物业公共区域的清洁、卫生及垃圾处理服务；（二）物业公共区域的安保、巡查及突发事件应急处理服务；（三）物业共用设施设备的维护、保养及维修服务；（四）物业公共区域的绿化养护、修剪及浇水服务；（五）物业公共区域的道路、停车场及其他公共场所的维护与管理服务；（六）物业服务中心的日常运营与管理服务；（七）配合甲方开展物业相关的社区活动及服务。1.2物业管理服务标准乙方应按照我国相关法律法规及物业管理行业的标准，提供上述物业管理服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。具体服务标准如下：（一）清洁卫生服务：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清理，确保物业环境整洁；（二）安保巡查服务：实行24小时安保值班，确保物业安全无隐患，对异常情况及时报告并处理；（三）设施设备维护保养服务：定期对共用设施设备进行检查、保养，确保设施设备正常运行；（四）绿化养护服务：对公共区域绿化带进行定期修剪、浇水，保持绿化带的整洁美观；（五）公共场所维护管理服务：维护道路、停车场及其他公共场所的秩序，确保交通畅通；（六）物业服务中心服务：提供全天候咨询服务，及时解决业主问题，提高业主满意度。1.3物业管理服务期限本合同约定的物业管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订续期合同，具体期限和条款另议。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利（一）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议和意见；（二）按照约定时间支付物业服务费用，享有物业服务合同约定的权益；（三）有权要求乙方按约定提供相关物业管理服务；（四）在合同履行过程中，对乙方违约行为有权要求乙方承担违约责任。2.2甲方义务（一）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务；（二）按照合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付；（三）不得擅自改变物业的使用性质，影响物业的安全和外观；（四）负责维护自身的合法权益，对因自身原因造成的损失承担责任。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（一）按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方支付物业服务费用；（二）有权要求甲方配合乙方开展物业管理服务；（三）在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任；（四）有权根据法律法规及行业标准调整物业管理服务内容和服务标准。3.2乙方义务（一）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方的合理要求；（二）尊重甲方合法权益，维护甲方的利益；（三）遵守我国相关法律法规，诚信履行合同约定的义务；（四）在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，应按照约定办理相关手续。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算与支付（一）物业服务基础费用：____元/月/平方米；（二）物业服务费用合计：按照甲方实际建筑面积乘以物业服务基础费用计算得出；（三）物业服务费用支付时间：甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的物业服务费用。4.2物业服务费用的调整合同履行期间，如因政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用。4.3物业服务费用的用途乙方收取的物业服务费用，专项用于物业的管理、维修、保养、安全等工作，并按照合同约定向甲方定期公布物业服务费用的支出情况。第五条物业维修与保养5.1物业维修与保养的范围乙方负责维修保养的物业范围包括：（一）共用设施设备：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统等；（二）公共区域：包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所等；（三）绿化带：包括但不限于绿化植物、景观设施等。5.2物业维修与保养的标准乙方应按照我国相关法律法规及物业管理行业的标准，对物业进行维修与保养，确保设施设备正常运行，公共区域整洁美观。5.3第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（一）延迟支付物业服务费用的，乙方有权加收滞纳金；（二）擅自改变物业使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的相关损失；（三）其他违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（一）未能按照约定提供物业管理服务的，乙方应支付甲方相应的赔偿金；（二）未能按照约定标准提供维修保养服务的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失；（三）其他违反合同约定的行为，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过诉讼解决争议，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满后，如双方不再续签，合同即告终止。10.3合同的续签条件合同期满前，甲方有意继续委托乙方提供物业管理服务的，应提前三个月书面通知乙方，双方可就续签合同的相关条款进行协商，签订续期合同。第十一条甲方、乙方信息与联系方式11.1甲方信息与联系方式甲方全称：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____11.2乙方信息与联系方式乙方全称：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十二条其他约定12.1甲方、乙方约定的其他事项（一）双方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务；（二）双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护物业管理区域的和谐稳定；（三）其他双方约定的事项。第十三条附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：物业服务费用计算明细13.3附件三：物业维修与保养计划表第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的所有物业管理服务项目，包括但不限于：清洁卫生服务安保巡查服务设施设备维护保养服务绿化养护服务公共场所维护管理服务物业服务中心服务配合甲方开展物业相关的社区活动及服务附件二：物业服务费用计算明细详细列出物业服务费用的计算方式和各项费用的明细，包括但不限于：物业服务基础费用物业服务费用合计物业服务费用支付时间附件三：物业维修与保养计划表详细列出乙方应进行的维修保养项目、保养周期、保养标准等，包括但不限于：共用设施设备维修保养计划公共区域维修保养计划绿化带维修保养计划说明二：违约行为及责任认定：详细列出双方在合作过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准。包括但不限于：甲方延迟支付物业服务费用甲方擅自改变物业使用性质乙方未能按照约定提供物业管理服务乙方未能按照约定标准提供维修保养服务其他违反合同约定的行为对于每一种违约行为，明确违约责任的具体认定标准和处理方式。例如，甲方延迟支付物业服务费用，应加收滞纳金；乙方未能按照约定标准提供