2024年版酒店扩建与经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版酒店扩建与经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3定义第二条酒店扩建2.1扩建范围与内容2.2扩建工程时间表2.3扩建投资及资金筹措第三条经营管理3.1经营管理模式3.2经营管理团队3.3经营管理费用第四条经营目标与业绩考核4.1经营目标4.2业绩考核指标4.3业绩奖励与惩罚第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的生效与解除第十三条附件13.1酒店扩建设计方案13.2经营管理规章制度第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××酒店管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3定义：1.3.1甲方：指合同甲方名称。1.3.2乙方：指合同乙方名称。1.3.3酒店：指甲方拥有的酒店物业。1.3.4扩建：指对酒店物业进行的增建、改建、装修等工程。1.3.5经营管理：指对酒店的运营管理，包括客房、餐饮、会议、休闲等业务。第二条酒店扩建2.1扩建范围与内容：2.1.1甲方同意在现有酒店基础上进行扩建，扩建范围包括新增客房、会议室、餐厅等设施。2.1.2扩建内容应符合国家相关法律法规及建筑规范，确保施工安全和工程质量。2.2扩建工程时间表：2.2.1甲方应自合同签订之日起6个月内完成扩建工程的设计和施工前准备工作。2.2.2扩建工程施工期为12个月，自施工准备就绪之日起计算。2.3扩建投资及资金筹措：2.3.1扩建总投资为人民币××亿元，具体金额以实际工程决算为准。2.3.2甲方负责筹集扩建资金，并按照工程进度及时支付工程款项。第三条经营管理3.1经营管理模式：3.1.1甲方将酒店的经营管理权授予乙方，乙方负责酒店的日常运营管理。3.1.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定经营策略和营销计划，并报甲方审批。3.2经营管理团队：3.2.1乙方应组建专业的经营管理团队，负责酒店的运营管理。3.2.2乙方应确保管理团队的人员资质和业务能力，不得低于国家规定的标准。3.3经营管理费用：3.3.1乙方负责酒店的日常运营成本，包括但不限于员工工资、物料采购、水电费用等。3.3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付经营管理费用，具体金额双方协商确定。第四条经营目标与业绩考核4.1经营目标：4.1.1乙方应确保酒店开业后一年内实现盈利。4.1.2乙方应在合同期内，逐步提高酒店的品牌知名度和市场占有率。4.2业绩考核指标：4.2.1甲方应以酒店的营业收入、利润、入住率等指标作为业绩考核的主要依据。4.2.2乙方应按照甲方要求，定期提供经营业绩报告，接受甲方的检查和评估。4.3业绩奖励与惩罚：4.3.1若乙方达到或超过经营目标，甲方将根据约定给予乙方奖励。4.3.2若乙方未达到经营目标，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五条合同期限5.1合同起始日期：自合同签订之日起。5.2合同终止日期：至酒店扩建工程完工并交付乙方经营管理之时。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件：6.1.1在合同期限内，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.1.2在合同期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止的条件：6.2.1合同约定的合同期限届满。6.2.2双方协商一致终止合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交至××市中级人民法院进行诉讼解决。第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。9.2合同补充内容：双方可以通过签订补充协议的方式，对合同内容进行补充。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3合同的生效与解除：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自合同终止或解除之日起失效。第十三条附件13.1酒店扩建设计方案：详见附件一。13.2经营管理规章制度：详见附件二。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、咨询顾问、施工单位、供应商、客户等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反合同双方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的产品或服务的质量、安全、合法性，并承担因此产生的损害赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2甲方和乙方不承担第三方履行合同过程中的任何责任，除非双方另有约定。第五条第三方介入的合同修改5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。5.2补充协议应经双方代表签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入导致合同履行过程中的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守甲乙双方的保密条款，不得泄露在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方违约处理9.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲方和乙方应按照合同约定，确定第三方的违约责任。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出合同履行，甲方和乙方应重新协商确定替代方案。10.2第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同关系，除非双方另有约定。第十一条附件11.1第三方介入协议：详见附件三。11.2第三方责任限额协议：详见附件四。第十二条签署12.1甲方代表签字：12.2乙方代表签字：12.3第三方代表签字：12.4合同生效日期：本附加协议自三方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店扩建设计方案详细要求：包含酒店扩建的平面图、立面图、剖面图等设计文件，以及相关的设计说明和施工图纸。附件二：经营管理规章制度详细要求：包含酒店经营管理的各项规章制度，如员工手册、服务流程、操作规范等。附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、条件、责任限额等，以及甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成扩建工程。2.乙方未按约定提供经营管理服务。3.第三方未按约定提供产品或服务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定，赔偿因违约造成的损失。3.违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间完成扩建工程，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：