二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务协议范本本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物及租赁用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁保证金1.6房屋维修责任1.7公共设施及设备的使用和维护1.8租赁物的保险1.9租赁物的交付和验收1.10租赁物的使用和保管1.11租赁合同的变更和解除1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物及租赁用途1.2.1租赁标的物：位于[具体地址]的敬老院，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2.2租赁用途：乙方用于为老年人提供生活照料、康复护理、文化娱乐等服务。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币[租金金额]元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。1.5租赁保证金1.5.1乙方应在签订本合同后[具体日期]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元整。1.5.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，无息退还乙方。1.6房屋维修责任1.6.1甲方负责租赁房屋的维修，保证房屋及配套设施的正常使用。1.6.2乙方在使用过程中因人为原因造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。1.7公共设施及设备的使用和维护1.7.1乙方应合理使用公共设施及设备，不得擅自改动或破坏。1.7.2甲方负责公共设施及设备的日常维护和保养。1.8租赁物的保险1.8.1甲方应为本合同租赁物办理保险，保险费用由甲方承担。1.8.2乙方在使用过程中，如需办理附加保险，应自行承担相关费用。1.9租赁物的交付和验收1.9.1甲方应在本合同签订后[具体日期]内将租赁物交付乙方使用。1.9.2乙方应在接收租赁物后[具体日期]内对租赁物进行验收，并签署验收单。1.10租赁物的使用和保管1.10.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。1.10.2乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏或被盗。1.11租赁合同的变更和解除1.11.1本合同自签订之日起生效，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.13争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15服务内容及质量标准1.15.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，为老年人提供优质的生活服务。1.15.2.1生活照料：提供安全、舒适的生活环境，确保老年人饮食、睡眠、卫生等方面的需求得到满足。1.15.2.2康复护理：根据老年人的健康状况，提供相应的康复护理服务，促进老年人身体功能的恢复。1.15.2.3文化娱乐：组织丰富多彩的文化娱乐活动，丰富老年人的精神文化生活。1.16老年人权益保障1.16.1乙方应尊重老年人的合法权益，保障老年人的人身安全、财产安全和人格尊严。1.16.2乙方应建立健全老年人权益保障机制，对侵害老年人权益的行为予以制止和纠正。1.17人员管理1.17.1乙方应配备足够数量的合格工作人员，负责敬老院的管理和服务工作。1.17.2乙方应对工作人员进行岗前培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识。1.18安全管理1.18.1乙方应建立健全敬老院的安全管理制度，确保老年人的人身和财产安全。1.18.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患，防止安全事故的发生。1.19财务管理1.19.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支的合法、合规。1.19.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。1.20终止合同的条件及处理1.20.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。1.20.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。1.20.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。1.21合同的生效与解除1.21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.21.2合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。1.22合同的附件1.22.1本合同附件包括但不限于：1.22.1.1敬老院租赁清单1.22.1.2服务内容明细表1.22.1.3其他与本合同相关的文件和资料。1.23合同的份数与使用1.23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.23.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念与范围2.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.1.2.1提供专业服务，如建筑设计、工程监理、设备安装等。2.1.2.2提供咨询服务，如法律咨询、财务咨询等。2.1.2.3提供监督服务，如质量监督、安全监督等。2.1.2.4其他经甲乙双方同意的协助服务。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入内容、职责和权利。2.2.2甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保对方在合理期限内予以确认。2.3第三方的责任与义务2.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方的权利2.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.4.2第三方有权根据其专业判断，提出改进建议或意见。2.5第三方的责任限额2.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.5.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲方的划分：2.6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的服务费用。2.6.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。2.6.2第三方与乙方的划分：2.6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的服务费用。2.6.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。2.6.3第三方与甲乙双方的划分：2.6.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应各自承担相应的损失。2.6.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应按责任比例分担损失。2.7第三方介入的变更与解除2.7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。2.7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。2.8第三方介入的争议解决2.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。2.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.9第三方介入的费用承担2.9.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。2.9.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式和期限。2.10第三方介入的记录与报告2.10.1第三方在介入过程中，应做好记录，并及时向甲乙双方报告工作进展和成果。2.10.2甲乙双方有权要求第三方提供工作记录和报告，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.敬老院租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。2.服务内容明细表详细要求：详细列明乙方提供的生活照料、康复护理、文化娱乐等服务的具体内容、标准、时间安排等。说明：本表格作为合同附件，是乙方服务内容的详细说明。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入内容、职责、权利、责任限额、费用承担等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的详细约定。4.财务报表详细要求：包括收入、支出、资产负债等财务数据的详细记录。说明：本报表作为合同附件，是乙方财务状况的反映。5.安全管理制度详细要求：包括人员、设施、设备、环境等方面的安全管理制度。说明：本制度作为合同附件，是乙方安全管理的重要依据。6.工作记录详细要求：包括第三方介入过程中的工作进展、成果、发现的问题等。说明：本记录作为合同附件，是第三方工作情况的记录。7.财务记录详细要求：包括收支凭证、发票、合同等财务记录。说明：本记录作为合同附件，是乙方财务管理的证明。8.争议解决记录详细要求：包括争议的起因、协商过程、解决方案等。说明：本记录作为合同附件，是争议解决过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物。未按约定提供必要的设施设备。未按约定履行维修责任。乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定提供约定的服务。未按约定履行安全管理责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定提供必要的设施设备的，应立即修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定提供约定的服务的，应立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定履行安全管理责任的，应承担相应责任，并赔偿因此造成的人身伤亡和财产损失。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，导致乙方无法按计划开展业务，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按合同约定提供老年人康复护理服务，导致老年人健康状况恶化，乙方应立即改正并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务协议范本1合同目录第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章协议标的2.1敬老院租赁范围2.2服务设施及设备2.3服务区域划分第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章服务内容4.1生活照料服务4.2医疗保健服务4.3文化娱乐服务4.4安全管理服务4.5环境卫生服务4.6社区活动服务第五章质量保证与标准5.1服务质量标准5.2服务质量考核5.3质量问题处理5.4质量改进措施第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式6.4违约纠纷解决第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限9.4违约责任第十章其他约定10.1合同附件10.2合同生效及修改10.3合同解除后的权利义务10.4合同履行过程中的其他事项第十一章合同附件11.1甲方提供资料清单11.2乙方提供资料清单11.3其他附件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：1.3.2甲方联系邮箱：1.3.3乙方联系电话：1.3.4乙方联系邮箱：第二章协议标的2.1敬老院租赁范围2.1.1租赁房屋地址：2.1.2租赁房屋面积：2.1.3租赁房屋结构：2.2服务设施及设备2.2.1服务设施清单：2.2.2设备清单：2.3服务区域划分2.3.1服务区域一：2.3.2服务区域二：2.3.3服务区域三：第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：3.2.2支付方式：3.2.3支付时间：3.3租金调整机制3.3.1调整频率：3.3.2调整依据：3.3.3调整程序：第四章服务内容4.1生活照料服务4.1.1个人生活照料：4.1.2群体生活照料：4.2医疗保健服务4.2.1常规医疗服务：4.2.2特需医疗服务：4.3文化娱乐服务4.3.1文化活动：4.3.2娱乐活动：4.4安全管理服务4.4.1安全防范措施：4.4.2应急预案：4.5环境卫生服务4.5.1环境卫生标准：4.5.2清洁服务：4.6社区活动服务4.6.1社区活动组织：4.6.2社区活动参与：第五章质量保证与标准5.1服务质量标准5.1.1生活照料服务质量标准：5.1.2医疗保健服务质量标准：5.2服务质量考核5.2.1考核方式：5.2.2考核内容：5.2.3考核结果应用：5.3质量问题处理5.3.1投诉处理流程：5.3.2问题处理期限：5.3.3处理结果反馈：5.4质量改进措施5.4.1改进措施制定：5.4.2改进措施实施：5.4.3改进效果评估：第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时支付租金：6.1.2未履行服务内容：6.1.3违反保密条款：6.2乙方违约责任6.2.1未按时提供租赁房屋：6.2.2未保证服务质量：6.2.3违反合同解除条款：6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿金额计算：6.3.2赔偿支付方式：6.3.3赔偿期限：6.4违约纠纷解决6.4.1纠纷解决方式：6.4.2纠纷解决机构：6.4.3纠纷解决程序：第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方解除条件：7.1.2乙方解除条件：7.2合同解除程序7.2.1解除通知：7.2.2解除期限：7.2.3解除手续：7.3合同解除后的处理7.3.1租金退还：7.3.2财产移交：7.3.3纠纷解决：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决首选方式：8.1.2争议解决备选方式：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.3争议解决程序8.3.1争议提交程序：8.3.2争议审理程序：8.3.3争议裁决程序：8.4争议解决费用8.4.1费用承担方式：8.4.2费用支付方式：第九章保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息定义：9.1.2保密信息内容：9.2保密义务9.2.1保密义务内容：9.2.2保密期限：9.3保密期限9.3.1保密期限长度：9.3.2保密期限终止条件：9.4违约责任9.4.1违约责任定义：9.4.2违约责任承担：第十章其他约定10.1合同附件10.1.1附件一：10.1.2附件二：10.2合同生效及修改10.2.1合同生效条件：10.2.2合同修改程序：10.3合同解除后的权利义务10.3.1解除后的权利：10.3.2解除后的义务：10.4合同履行过程中的其他事项10.4.1通知方式：10.4.2不可抗力：第十一章合同附件11.1甲方提供资料清单11.1.1资料一：11.1.2资料二：11.2乙方提供资料清单11.2.1资料一：11.2.2资料二：11.3其他附件11.3.1附件一：11.3.2附件二：第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1生效条件一：12.1.2生效条件二：12.2合同生效时间12.2.1生效时间：12.3合同生效证明12.3.1生效证明文件：第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1解除条件一：13.1.2解除条件二：13.2合同解除程序13.2.1解除程序一：13.2.2解除程序二：13.3合同解除后的处理13.3.1处理措施一：13.3.2处理措施二：第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1终止条件一：14.1.2终止条件二：14.2合同终止程序14.2.1终止程序一：14.2.2终止程序二：14.3合同终止后的处理14.3.1处理措施一：14.3.2处理措施二：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定敬老院的整体运营计划和管理制度，乙方需严格遵守。1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方需配合甲方的监督和评估工作。1.3甲方有权对敬老院的环境和设施进行必要的改造和更新，乙方需提供必要的协助和支持。1.4甲方负责敬老院的日常运营和管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核和奖惩。1.5甲方有权根据市场情况和政策调整，对租赁费用和服务内容进行调整，乙方需接受调整。1.6甲方负责敬老院的对外宣传和品牌建设，乙方需提供必要的支持和配合。1.7甲方有权对乙方的工作进行指导和监督，确保服务质量符合国家标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责提供专业的老年人生活服务，包括但不限于日常生活照料、医疗保健、文化娱乐等。2.2乙方有权根据服务标准和老年人需求，对服务内容进行调整和优化。2.4乙方有权对敬老院的环境和设施提出改进建议，甲方需给予充分考虑和实施。2.5乙方有权对甲方提供的租赁房屋和设施进行合理使用，甲方不得无故干涉。2.6乙方有权对甲方制定的运营计划和管理制度提出异议，甲方需给予合理答复。2.7乙方有权对服务过程中出现的问题提出解决方案，甲方需给予支持和协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同见证方，负责监督合同的履行，协调双方关系，维护双方合法权益。3.2第三方中介有权对合同条款进行解释和说明，双方需遵守中介的解释。3.3第三方中介有权对甲方和乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量。3.4第三方中介有权对合同履行过程中出现的问题进行调解，双方需接受调解结果。3.5第三方中介有权对合同解除和终止进行监督，确保双方按照合同约定进行。3.6第三方中介有权对合同履行过程中的费用进行审核，确保费用合理使用。3.7第三方中介有权对合同履行情况进行定期报告，双方需关注报告内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供资料清单甲方营业执照副本甲方法定代表人身份证明敬老院房屋租赁合同敬老院设施设备清单敬老院运营管理制度2.乙方提供资料清单乙方营业执照副本乙方法定代表人身份证明乙方服务人员资质证明乙方服务设施设备清单乙方服务标准及流程3.第三方中介提供资料清单第三方中介营业执照副本第三方中介法定代表人身份证明第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准为逾期未支付租金的日期。未履行服务内容，认定标准为未按照协议约定提供的服务项目。未保证服务质量，认定标准为服务质量未达到协议约定的标准。2.乙方违约行为及认定：未按时提供租赁房屋，认定标准为未在约定日期内提供租赁房屋。未履行服务内容，认定标准为未按照协议约定提供的服务项目。未保证服务质量，认定标准为服务质量未达到协议约定的标准。3.第三方中介违约行为及认定：未履行监督职责，认定标准为未按照协议约定对合同履行情况进行监督。未履行调解职责，认定标准为未按照协议约定对合同履行过程中出现的问题进行调解。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私或其他敏感信息，未经授权不得泄露。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律或协议约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员资质不达标。解决办法：加强乙方人员资质审核，定期进行培训。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：建立服务质量考核机制，及时处理投诉，改进服务。3.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定的调整机制进行，双方协商解决。五、所有应用场景：1.敬老院租赁管理。2.老年人生活服务提供。3.第三方中介见证。4.合同履行监督与调解。全文完。二零二五年度敬老院租赁管理及老年人生活服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将位于_________的敬老院出租给乙方，用于开展老年人生活服务业务。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在敬老院租赁及老年人生活服务业务中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，共同推动敬老院租赁管理及老年人生活服务业务的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.敬老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的专门场所。2.老年人生活服务：指为老年人提供的日常生活照料、医疗保健、心理关爱、文化娱乐等服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将敬老院的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。2.管理及服务：指乙方对敬老院进行日常管理，并按照合同约定为老年人提供生活服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在敬老院内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供合格的敬老院设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用敬老院，开展老年人生活服务业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务对敬老院进行日常管理，确保设施安全、卫生。4.乙方有义务为老年人提供优质的生活服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的位于_________的敬老院。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内为老年人提供生活服务。3.双方应按照合同约定，共同维护敬老院的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方催告后仍不履行合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将敬老院设施完好地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付敬老院的租金。2.服务费：乙方应按照合同约定，向甲方支付为老年人提供生活服务的服务费。3.管理费：乙方应按照合同约定，向甲方支付敬老院的管理费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、绿化费等，按照实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日支付当月的租金。2.服务费：乙方应在每季度结束后的____日内支付当季的服务费。3.管理费：乙方应在每年结束后____日内支付当年的管理费。4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格敬老院设施，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或服务费，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方未按合同约定提供老年人生活服务，导致老年人权益受损，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对敬老院设施和资源的最终管理权。2.乙方保留在合同期限内提供老年人生活服务的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对敬老院进行临时管理的权利。2.乙方保留在老年人生活服务中采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的方式和标准提供协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于敬老院租赁管理及老年人生活服务业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院租赁场地平面图2.敬老院设施清单3.老年人生活服务项目及标准4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.甲方法定代表人身份证明7.双方签订的其他相关协议8.与合同履行相关的法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格敬老院设施，认定标准为设施不符合约定的质量标准。未按合同约定收取租金，认定标准为超过合同约定的时间未支付租金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或服务费，认定标准为超过合同约定的时间未支付费用。